РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

 дата > ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Ронжиной Е.А.

при секретаре судебного заседания Петровой К.А.,

с участием ответчика ФИО1, действующего также в интересах ответчика ФИО2, по доверенности от 

<

 дата >,

представителя ФИО1- ФИО3, по ордеру от 

<

 дата >,

при рассмотрении гражданского дела по искуФИО4 к ФИО2, ФИО1 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требованийуказано, что истец является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: РБ, .... Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, однако не проживают в квартире.

Истец просит признать ответчиков неприобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: РБ. ..., и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик ФИО1, действующий в также интересах ответчика ФИО2, в судебном заседании настаивал на рассмотрении дела по существу в отсутствие истца. Исковые требования не признал, просил отказать. Суду пояснил, что в квартире проживает с 1988 г. с момента получения ордера. Он и его старшая дочь отказались от участия в приватизации, а потому имеют право постоянного проживания. Имеется решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета ФИО6 и его дочери. Считает, что договор купли – продажи, заключенный между истцом и ФИО5 является фиктивным.

Представитель ответчика ФИО1- ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать. Суду пояснил, что ФИО1 отказался от участия в приватизации квартиры, в связи с чем приобрел бессрочное право пользования указанным жилым помещением. Имеются судебные акты об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО5 о снятии с регистрационного учета и утратившим право пользования жилым помещением, за ФИО1 признано право на постоянное бессрочное проживание в квартире.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статья 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 17 Конституции РФ гласит, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.1 Закона РФ от 

<

 дата > N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Как следует из ст. 2 вышеуказанного о закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет членов семьи нанимателя, в том числе. Бывших членов нанимателя. 

Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Судом установлено, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: РБ, ..., является ФИО4 на основании договора купли- продажи квартиры от 

<

 дата >, заключенного с ФИО5 (л.д. 21). Данный договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... 

<

 дата > (л.д.22-23).

Согласно справке о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ ГО ... от 

<

 дата > ... по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО2 с 

<

 дата >, ФИО1 с 07.06.1988г., ФИО5 владелец без регистрации (л.д. 66).

Как следует из материалов дела, решением Советского районного суда ... от 

<

 дата > исковые требования ФИО5 к ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, выступающей за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от 

<

 дата > вышеуказанное решение отменено в части удовлетворения исковых требований ФИО5 к ФИО1, ФИО8 о признании прекращенным право пользования жилым помещением – квартирой ... в ..., выселении из указанного жилого помещения со снятием с регистрационного учета; взыскания с ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9 в пользу ФИО5 расходов по оплате государственной пошлины и услуг представителя. В отмененной части принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО1, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением- квартирой ... в ..., выселении из указанного жилого помещения со снятием с регистрационного учета, возмещении судебных расходов - отказано. В остальной части решение Советского районного суда ... РБ от 

<

 дата > оставлено без изменения.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно разъяснениям, данным в ч. 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

 дата > N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи, утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 ФЗ от 

<

 дата > № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. 

Таким образом, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом существующее у него право пользования жилым помещением носит бессрочный характер.

Так, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от 

<

 дата > установлено, что на момент приватизации спорной квартиры совместно с ФИО7 и ФИО9 в квартире в качестве членов их семьи проживали ФИО1 и ФИО8, которые имели равное право пользования этим помещением с лицами, его приватизировавшими, и приобрели бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением, отказавших от участия в приватизации.

Вместе с тем, ответчик ФИО2, решением Советского районного суда ... от 

<

 дата >, вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от 

<

 дата >, признан прекратившим право пользования жилым помещением и выселен из жилого помещения- ..., что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2, ФИО1 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд Республики Башкортостан через Советский районный суд г. Уфы.

Судья Е.А. Ронжина