Дело № 2-54/2024

УИД 29RS0020-01-2023-000888-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года село Карпогоры 

Пинежский районный суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Дивина А.Н., 

при секретаре судебного заседания Чупаковой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, администрации сельского поселения «...» Пинежского муниципального района Архангельской области о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, 

<

...> года рождения, приобрела право частной собственности на землю в 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, площадью 

<

...> га, участок земли населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно выписке из похозяйственной книги сельского поселения «...», жилой дом №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области принадлежит на праве собственности ФИО1. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец является дочерью умершей, наследником первой очереди, ответчик ФИО4 является сестрой истца. Наследство приняла только истец путем фактического принятия наследства: совершила действия в течение 6 месяцев со дня открытия наследства: обрабатывала земельный участок, пользовалась домом, чистила снег, убирала дом, поддерживала его в надлежащем состоянии, приняла меры к сохранению наследственного имущества, пользовалась вещами матери, которые остались в доме: шифонер, диван, кровать. Нотариусом нотариального округа 

<

адрес> открыто наследственное дело №*** по завещанию ФИО1 на квартиру. Просила: 1) признать ФИО3 принявшей наследство по закону после смерти ФИО1.; 2) включить в наследственную массу ФИО1 земельный участок, 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: 

<

...>, и жилой дом №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области; 3) признать за истцом право собственности на указанные земельный участок и дом в порядке наследования.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Ранее в предварительном судебном заседании 06 февраля 2024 года поясняла, что о смерти своей матери - ФИО1 она узнала ДД.ММ.ГГГГ, в этот же день, поскольку проживала с матерью, ухаживала за ней, мама умерла при ней в ее квартире. О том, что у матери в собственности есть дом и земельный участок (заявленные в настоящем исковом заявлении) она всегда знала, приезжала в тот дом летом, как на дачу, садили с мужем картофель. Завещание на имущество матери было написано раньше, на другое имущество, а эти дом и земельный участок не были указаны, не могли найти на них документы, поэтому, наверное, и нотариус это имущество при заведении наследственного дела не учла. В дом в 

<

адрес> она приезжала каждый год, на земле косили траву, делали уборку, имущество содержали в сохранности, то есть фактически после смерти матери она приняла наследство – дом и земельный участок (л.д. 86-87).

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Ранее в предварительном судебном заседании 06 февраля 2024 года с иском ФИО3 согласилась. Подтвердила, что ее сестра ФИО3 действительно фактически приняла наследство после смерти матери – в виде дома и земельного участка, осуществляет за данным имуществом уход, организовала похороны матери, заказала памятник, который установили через год. Не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3

Ответчик администрация Пинежского муниципального округа Архангельской области, как правопреемник преобразованных администраций сельских поселений Пинежского района Архангельской области, в том числе администрации сельского поселения «...» Пинежского муниципального района Архангельской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представила. 

Суд определил на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В пункте 1 статьи 1154 ГК РФ закреплено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Положениями пункта 1 статьи 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из положений пункта 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление Пленума №9), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 34 Постановления Пленума №9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что ФИО1, 

<

...> года рождения, принадлежит на праве частной собственности земельный участок, общей площадью 

<

...> га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Пинежского района Архангельской области, участок земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается представленной копией свидетельства на право собственности на землю, серии 

<

...> №***, выданного ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 17-21).

Согласно выписке из похозяйственной книги сельского поселения «...» Пинежского муниципального района Архангельской области, жилой дом за номером №***, находящийся по адресу: сельское поселение «...» Пинежский муниципальный район, Архангельская область, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 24).

Между тем, жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реестре государственного имущества Архангельской области не числятся, в архивах Пинежского отделения ГБУ Архангельской области «АрхОблКадастр» не значатся, в реестре федерального имущества также не числятся (л.д. 46, 47, 79). 

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Закона РФ от 24.12.1992 № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего до 01.03.2005, частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости, обеспечивается правом неприкосновенности и подлежала регистрации в местной администрации.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР».

Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. 

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 N 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 N 151-Т/56).

Сведения о принадлежности жилого дома за номером №***, находящийся по адресу: сельское поселение «...» Пинежский муниципальный район, Архангельская область, 

<

адрес>, на праве собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, отражены в похозяйственной книги сельского поселения «...» Пинежского муниципального района Архангельской области, более нигде данный дом не значится.

На земельный участок (на котором находится указанный дом) имеется свидетельство о праве собственности на землю серии 

<

...> №***, выданное ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, 

<

...> года рождения.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 22).

При этом, истец ФИО3 и ответчик ФИО4 являются дочерями ФИО1, что подтверждается копиями представленных свидетельств о рождении (л.д. 16, 59-оборот), о заключении брака (л.д. 23), копией справки о заключении брака (л.д. 60).

Согласно материалам наследственного дела №*** к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, заведенного нотариусом нотариальной палаты Архангельской области нотариального округа 

<

адрес> Архангельской области ФИО2, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обращалась ФИО4 Имеется завещание на имя ФИО4 (дочери) на квартиру №*** в доме №*** по 

<

адрес>. Выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на имя ФИО4 на данную квартиру, на компенсацию, на денежные средства (л.д. 55-71).

ФИО3 подала нотариусу заявление об отказе причитающейся ей доли наследства (л.д. 58-оборот).

Как пояснили в предварительном судебном заседании истец ФИО3 и ответчик ФИО4, при жизни их матери, она (ФИО1.) устно оставила ФИО3 жилой дом с земельным участком (предмет настоящего искового заявления), а на квартиру в 

<

адрес> оформила завещание на ФИО4, поэтому ФИО3 и отказалась от наследства, написав соответствующее заявление нотариусу.

Кроме того, как пояснили в предварительном судебном заседании истец ФИО3 и ответчик ФИО4, сразу после смерти матери истец пользовалась жилым домом и земельным участком, каждый год летом приезжает в данный дом, как на дачу, присматривает за ним, содержит в порядке, обрабатывает земельный участок, то есть несет бремя содержания спорного имущества и приняла меры по сохранности данного имущества умершей матери, что свидетельствует о фактическом принятии наследства истцом ФИО3 в установленные законом сроки.

Фактическое принятие наследства истцом в виде земельного участка и дома №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, подтвердила и сама ответчик ФИО4

Факт наличия на земельном участке данного дома подтверждается как представленной фотографией, так и подтвердили истец и ответчик (л.д. 30).

Кроме того, как поясняли в предварительном судебном заседании истец и ответчик, ФИО3 при жизни ухаживала за своей матерью, поскольку проживали в городе в одной квартире, также истец организовала похороны матери, заказала и оплатила установку памятника, в подтверждение чего представлены соответствующие документы (л.д. 84-85).

Возражений относительно заявленных исковых требований ответчиками не заявлено. Напротив, ответчик ФИО4 – родная сестра ФИО3, согласна с исковыми требованиями. 

Сведений об иных наследниках, фактически принявших наследство после смерти ФИО1 в виде спорного дома и земельного участка, материалы дела не содержат.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям пункта 36 Постановления Пленума №9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из содержания и смысла приведенной нормы следует, что в состав наследства входят лишь те права и обязанности, носителем которых при жизни был сам наследодатель. Для того, чтобы имущественные права могли быть включены в состав наследства, они должны возникнуть при жизни наследодателя, а наследник должен принять наследство.

На момент обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением и на дату вынесения судом решения по настоящему делу срок принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО1 истек.

Между тем, как установлено в судебном заседании, истцом ФИО3 фактически были совершены действия, свидетельствующие о принятии ей наследства в виде земельного участка, площадью 

<

...> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: 

<

...>, и жилого дома №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, оставшихся после смерти ее матери ФИО1.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что представленными доказательствами достоверно установлено, что в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, входит следующее имущество, принадлежащее умершей на праве собственности: земельный участок, площадью 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: 

<

...>, и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, дом №***.

Указанное наследство истец ФИО3 приняла, совершив действия, связанные с распоряжением, управлением и пользованием этим имуществом, то есть имеет место факт принятия наследства.

При таких обстоятельствах, исковые требование истца ФИО3 об установлении факта принятия наследства и включении спорного земельного участка и жилого дома в наследственную массу после смерти ФИО1. подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом, расположенный на данном земельном участке.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО3, состоящего из жилого дома №***, расположенного по 

<

адрес>, и земельного участка, площадью 

<

...> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: 

<

...>.

Включить жилой дом №***, расположенный по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, и земельный участок, площадью 

<

...> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, дом №***, кадастровый номер: 

<

...>, в наследственную массу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 

<

...> номер №***), право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: 

<

...>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 

<

...> номер №***), право собственности в порядке наследования на жилой дом №***, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО3 на объекты недвижимого имущества: жилой дом №***, расположенный по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, и на земельный участок, площадью 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: 

<

...>.

Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Дивин

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2024 года.