Дело № 37RS0002-01-2021-000600-64.

Производство № 2-356/2021.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации. 

Город Вичуга, Ивановской области. 13.07.2021 год. 

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н., 

с участием истца ФИО1, 

при секретаре судебного заседания Петуховой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску ФИО1, предъявленному к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги. Иск мотивирован тем, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3, каждый из них, являются собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> 

Истец сообщила, что несет расходы по содержанию указанной квартиры и оплате коммунальных услуг за отопление одна. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, что привело к образованию задолженности. Соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилья не достигнуто. 

С учетом уточнения исковых требований ФИО1 просила определить порядок участия её и ответчиков в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанную квартиру пропорционально принадлежащей каждому из них 1/3 доле в праве общей долевой собственности на неё, разделить задолженность по оплате за отопление указанного жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> и по оплате содержания жилого помещения и ремонт общего имущества в размере 

<

данные изъяты>, а также обязать МУП ОК и ТС, ООО «ЖРУ №» заключить отдельные соглашения с каждым из собственников квартиры, а также выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. 

Истец ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям и сообщила, что она сама, а также ответчики ФИО2 и ФИО3, каждый из них, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную в иске квартиру. Она и ответчик ФИО2 в квартире зарегистрированы, при этом ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ находится в местах лишения свободы. Третий собственник - ФИО3 проживает по другому адресу. ФИО2 и ФИО3, являясь собственниками квартиры, не выполняют обязанности по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, отказываются в добровольном порядке определить порядок и размер своего участия в несении этих расходов. С учетом уточнения исковых требований ФИО1 просила определить порядок участия её, а также ответчиков ФИО2 и ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, пропорционально принадлежащей каждому из них 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, обязать ООО «Жилищно-ремонтный участок №» и МУП Объединенных котельных и тепловых сетей города Вичуга Ивановской области заключить с нею, ФИО2 и ФИО3 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также разделить между нею и ответчиками задолженность по оплате за отопление квартиры в размере 

<

данные изъяты> и по оплате содержания жилого помещения и ремонт общего имущества в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчик ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не прибыл, в судебном заседании, состоявшемся 28.06.2021 года, иск ФИО1 признал, сообщил, что не производит оплаты за коммунальные услуги и услуги по содержанию квартиры 

<

адрес>, так как проживает отдельно со своей семьей, против определения порядка своего участия в несении расходов на содержание указанной в иске квартиры не возражал.

Ответчик ФИО2 и представитель третьего лица – Муниципального унитарного предприятия Объединенных котельных и тепловых сетей при надлежащем извещении в судебное заседание не прибыли, возражений на иск ФИО1 не представили, в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица - ООО «Жилищно-ремонтный участок №» в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ просил о рассмотрении дела в его отсутствие, сообщил, что решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д. 68).

Заслушав истца ФИО1, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. Истец ФИО1, а также ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры 

<

адрес>, в равных долях по 1/3 доле в праве общей долевой собственности.

Факт нахождения указанной в иске квартиры в собственности истца и ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность граждан, соответствующими свидетельствами и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной по состоянию на 24.05.2021 года (л.д. 16-21).

В соответствии с адресной справкой, выданной ООО «ЖРУ №», ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в указанной в иске квартире. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в доме 

<

адрес> (л.д. 22, 58-59).

Истец ФИО1 обращалась ООО «ЖРУ №» и МУП «Объединенных котельных и тепловых сетей с заявлениями о раздельном начислении оплаты за предоставляемые услуги ей и ответчикам, на что ей даны ответы. ООО «ЖРУ №» сообщило, что формирование отдельных платежных документов возможно лишь при наличии достижения согласия между всеми собственниками о порядке несения расходов в содержании квартиры либо на основании решения суда. Из ответа известно, что на 01.01.2021 года имеется задолженность за предоставленные услуги в сумме 

<

данные изъяты>. МУП Объединенных котельных и тепловых сетей дан аналогичный по содержанию ответ, из которого известно, что по состоянию на 31.04.2021 года имеется задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в отношении указанной в иске квартиры в сумме 

<

данные изъяты> (л.д. 23-26).

Согласно карточке абонента в отношении квартиры 

<

адрес>, которая ведется МУП Объединенных котельных и тепловых сетей, а также представленному истцом счету-квитанции за апрель 2021 года в указанной квартире зарегистрировано 2 человека. Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению квартиры производится исходя из площади квартиры (

<

данные изъяты> нормы потребления (0,0259) и тарифа (л.д. 27-29). 

Из счета-квитанции и лицевого счета указанной в иске квартиры, представленными ООО «ЖРУ №», известно, что указанной организацией начисляется плата за содержание жилого помещения исходя из площади и установленного тарифа, плата за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение с пометкой о содержании общего имущества дома (л.д. 30-41).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу статьи 30 ЖК РФ, а также на основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если это жилое помещение является квартирой, также и бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Эта обязанность предполагает, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, несению расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Соглашения между собственниками квартиры о порядке участия каждого из них в оплате расходов на её содержание и оплате коммунальных услуг не достигнуто, ответчики плату за указанные услуги не производят, что они не оспаривают, таким образом, права истца, оплачивающей указанные услуги за себя и ответчиков, являются нарушенными.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), защита нарушенных гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения правоотношения.

Системное толкование жилищного и гражданского законодательства позволяет прийти к выводу о том, что суд вправе определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах по его содержанию и оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежим им долям в праве общей долевой собственности.

Заявленные в иске требования о разделе лицевых счетов не в полной мере соответствуют установленным статьей 12 ГК РФ способам защиты гражданских прав. Эти требования суд рассматривает как уточненные истцом по определению порядка и размера участия каждого из собственников в оплате услуг по содержанию жилого помещения, предоставляемых ООО «ЖРУ №», и в оплате коммунальных услуг, предоставляемых МУП Объединенных котельных и тепловых сетей.

Учитывая, что доли истца и ответчиков в праве собственности на квартиру являются равными, ответчик ФИО3 с иском ФИО1 согласен, а ответчик ФИО2 не представил возражений на этот иск, суд определяет размер участия истца и ответчиков в оплате коммунальных услуг за отопление, техническое содержание, капитальный ремонт спорного жилого помещения в соответствии с размером принадлежащих им идеальных долей, то есть по 1/3 каждому.

Настоящее решение со дня вступления в законную силу будет является основанием для раздела соответствующих счетов, формирования и направления ООО «Жилищно-ремонтный участок №» и МУП Объединенных котельных и тепловых сетей истцу и ответчикам, каждому из них отдельных платежных документов для оплаты предоставляемых услуг, оплата за которые производится исходя из количества собственников квартиры.

В удовлетворении иска ФИО1 об установлении обязанности организациям, предоставляющим услуги по ремонту и содержанию жилого помещения, а также коммунальный ресурс, заключить отдельные договоры с каждым из собственников квартиры, должно быть отказано. Права истца данными организациями не нарушены, эти организации участвуют в рассмотрении дела в статусе третьих лиц, что исключает возможность возложения на них судом какой-либо обязанности. Кроме того, названные организации не возражают, что решение суда будет являться для них основанием для раздельного начисления собственникам соответствующих плат. Заявив требования об установлении третьим лицам указанных обязанностей, истец избрала не предусмотренный для данного спора способ защиты права. 

Иск ФИО1 в части раздела имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги также удовлетворению не подлежит по следующим причинам.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственники жилого помещения несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано на то, что при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. 

Как установлено судом, соглашение между собственниками указанной в иске квартиры о порядке их участия в несении расходов на содержание квартиры и оплате коммунальных услуг достигнуто не было, долевой порядок оплаты определяется только настоящим решением, которое в законную силу не вступило. 

Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отсутствие соответствующего соглашения или судебного решения собственники этого жилого помещения исполняют солидарно. Поскольку задолженность образовалась до принятия решения, она не может быть поделена между сторонами в долевом порядке с учетом отсутствия между ними соответствующего соглашения.

Однако действующим законодательством установлен механизм распределения между солидарными должниками задолженности. 

Так, пунктом 1 части 2 статьи 325 ГК РФ установлено, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Истец ФИО1 вправе оплатить образовавшуюся указанную в иске задолженность полностью или частично, а затем требовать от ответчиков приходящихся на их доли соответствующих сумм, в том числе и в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг в отношении квартиры 

<

адрес>, установив, что каждый из них оплачивает одну третью долю от начисляемых за соответствующие услуги сумм.

Настоящее решение является основанием для формирования и направления Обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-ремонтный участок №» и Муниципальным унитарным предприятием Объединенных котельных и тепловых сетей ФИО1, ФИО2 и ФИО3, каждому из них отдельных документов для оплаты предоставляемых услуг, начисление которой производится исходя из количества собственников квартиры.

В удовлетворении иска ФИО1 в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд черед Вичугский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (15.07.2021 года).

Судья В.Н. Беззубов.