Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-718/2019 Альметьевского городского суда РТ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 февраля 2019г. г.Альметьевск РТ дело № 2-718/2019

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Богдановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО2 ФИО8 признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи от 12.12.2018г. она приобрела у ответчика упомянутое жилое помещение в собственность. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, в соответствии с п.11 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в течении 14 дней, но обязательство не исполнил. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО2 на рассмотрение дела не явился.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.(ч.2)

В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. (п.1)

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 12.12.2018г., заключенного с ФИО2, на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: РТ, 

<

адрес>А, 

<

адрес>; государственная регистрация права истца произведена 21.12.2018г. 

С 23.04.1997г. по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.10)

Пунктом 11 договора купли-продажи предусмотрено, что ФИО2 обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в течении 14 дней со дня подписания договора. 

Договор по пользованию спорным жилым помещением между ответчиком и собственником жилья не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчику в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания его в квартире истца не имеется, доказательств обратного ответчик суду не представил. 

Таким образом, в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на квартиру истцу, ответчик, как прежний собственник жилья, утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО4 в течение месяца со дня принятия.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевскогогорсуда РТ: Р.А. Хабибуллина 

Решение вступило в законную силу « »_____________________2019г.

Судья: