Гр. дело № 2-2484/2020

УИД 21RS0023-01-2020-002165-72 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года г. Чебоксары 

Ленинский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Архиповой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ямуковой Н.Ю.,

с участием представителя истца ООО «УК «Лапсарская» ФИО1, действующей на основании доверенности от дата, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Лапсарская» к ФИО3, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

установил:

ООО «Управляющая компания «Лапсарская» обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 68 667 руб. 26 коп., за период с дата по дата в размере 116 974 руб. 91 коп. 

В обоснование иска указано, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО «Управляющая компания «Лапсарская». Оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками производится несвоевременно, соответствующие обязательства ответчиком не исполняются, в связи с этим образовалась задолженность по указанным платежам. Добровольно ответчики задолженность не погасили. Ссылаясь на ст.ст.210, 309 ГК РФ, 30, 145, 155 ЖК РФ, на изложенные в иске обстоятельства, истец просит взыскать с ответчиков вышеуказанную сумму задолженности в солидарном порядке. 

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Лапсарская» не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, ссылался на пропуск истцом срока исковой давности.

Представители третьих лиц АО «Водоканал», ООО «МВК «Экоцентр», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. 

Управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО «Управляющая компания «Лапсарская».

Как следует из выписки из лицевого счета на указанное помещение за период дата по дата за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме 185 642 руб. 17 коп. 

Доказательств погашения задолженности Ответчиками суду не представлено. 

Определением мирового судьи судебного участка № адрес от дата (по делу -----) отменен судебный приказ от дата (ООО «УК «Лапсарская» обратилось на судебный участок с заявлением дата о взыскании задолженности за период с дата по дата).

Определением мирового судьи судебного участка № адрес от дата (по делу -----) отменен судебный приказ от дата (ООО «УК «Лапсарская» обратилось на судебный участок с заявлением дата о взыскании задолженности за период с дата по дата).

Определением мирового судьи судебного участка № адрес от дата (по делу -----) отменен судебный приказ от дата (ООО «УК «Лапсарская» обратилось на судебный участок с заявлением дата о взыскании задолженности за период с дата по дата).Определением мирового судьи судебного участка № адрес от дата (по делу -----) отменен судебный приказ от дата (ООО «УК «Лапсарская» обратилось на судебный участок с заявлением дата о взыскании задолженности за период с дата по дата).

Определением мирового судьи судебного участка № адрес от дата (по делу -----) отменен судебный приказ от дата (ООО «УК «Лапсарская» обратилось на судебный участок с заявлением дата о взыскании задолженности за период с дата по дата).

Ответчиком ФИО2 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

Согласно п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности определен в три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ст.204 ГК РФ).

В п.17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», указано, что в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

В соответствии с п.18 указанного постановления, в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. 

В соответствии с абз.2 п.41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом положений ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим

Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги дата были обязаны произвести в срок до дата, за дата г. – до дата, за дата – до дата, за дата. – до дата, за дата. – до дата, за дата – до дата, за дата – до дата, за дата г. – до дата, за дата г. – до дата, за дата г. – до дата 

С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с дата по дата истец обратился дата 

Следовательно, по требованию о взыскании за дата г. срок исковой давности истцом пропущен, поскольку срок истек дата, а срок исковой давности был приостановлен с этого дня для требований о взыскании за период с дата г. по дата г. 

После вынесения определения от дата с исковым заявлением в суд истец обратился дата, т.е. по истечении свыше шести месяцев. 

Следовательно, срок исковой давности по указанным платежам является истекшим на момент обращения в суд с исковым заявлением – дата

По остальным требованиям срок исковой давности для взыскания задолженности за период с дата года и далее не является пропущенным.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняется ими надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, требования истца о взыскании суммы задолженности солидарно являются обоснованными, подлежат удовлетворению частично. 

Факт не проживания ответчика ФИО2 в адрес не является основанием для освобождения его от обязанности по несению расходов по оплате услуг ЖКХ.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

решил:

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «Лапсарская» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 21 390 (Двадцать одна тысяча триста девяносто) рублей 05 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «Лапсарская» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 116 974 (Сто шестнадцать тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля 91 копейку. 

В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «Лапсарская» к ФИО3, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности за период с дата по дата г. в размере 47 277 рублей 21 копейку – отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики.

Судья Н.В. Архипова

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2020 г.