Дело № 2-2673/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой А.М.

при секретаре судебного заседания Злобиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 – ФИО3 по доверенности от 21.11.2017 г., представителя ответчика ФИО4 – ФИО5 по доверенности от 27.11.2017 г.

в отсутствие истца ФИО1, финансового управляющего ФИО2, ответчиков: ФИО6, ФИО4, надлежаще извещенных о времени и месте слушания дела, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 к ФИО6, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а именно: нежилого здания, площадь 1795, 7 кв. м., год постройки 1981, кадастровый номер 31:06:0101001:4732, расположенного по адресу: 

<

адрес>; нежилого здания (жилое строение) площадь 206,8 кв.м., год постройки: 2000, кадастровый номер 31:06:0216030:227, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка, земли населенных пунктов – для ведения коллективного садоводства, общей площадью 1246 кв.м., кадастровый номер 31:06:0216030:82, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что определением Арбитражного суда Белгородской области о признании сделки недействительной от 17 мая 2018 года, признаны недействительными публичные торги, проведенные межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях в рамках исполнительного производства №98823/16/31020-ИП по лоту №1 – нежилое здание, площадь 1795, 7 кв. м., год постройки:1981, кадастровый номер 31:06:0101001:4732 и лоту№2 – жилое строение (одноэтажный жилой дом) площадь 206,8 кв.м., год постройки: 2000, кадастровый номер 31:06:0216030:227, земельный участок, земли населенных пунктов – для ведения коллективного садоводства, кадастровый номер 31:06:0216030:82.

Истец ФИО1, финансовый управляющий ФИО2, ответчики ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания по делу не ходатайствовали, в связи с изложенным, суд на основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержал и настаивал на его удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 исковые требования признала. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает заявленные требования ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что определением Арбитражного суда Белгородской области от 09.03.2017 (резолютивная часть определения от 01.03.2017) в отношении ФИО1. введена процедура банкротства - реструктуризация долгов гражданина. 

Финансовым управляющим утвержден ФИО2 арбитражный управляющий из числа членов Ассоциации «Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих». 

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 17.07.2017 (резолютивная часть объявлена 10.07.2017) гражданин ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, адрес: 

<

адрес>, ИНН №, СНИЛС №) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим утвержден ФИО2

На основании исполнительных листов судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО1 №98823/16/31020-ИП.

Имущество передано судебным приставом-исполнителем на реализацию на торгах в межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях.

По результатам публичных торгов, состоявшихся 26.07.2017 победителем по лоту №1 - Нежилое здание, площадь 1795,7 кв.м., год постройки: 1981, кадастровый номер 31:06:0101001:4732 и лоту №2 - Жилое строение (одноэтажный жилой дом), площадь 206,8 кв.м.. год постройки: 2000, кадастровый номер 31:06:0216030:227, Земельный участок, земли населенных пунктов - для ведения коллективного садоводства, кадастровый номер 31:06:0216030:82 признан ФИО4. Стоимость имущества составила: лот №1- 5 150 000 руб. лот №2 - 11 800 000 руб.

Согласно выпискам из ЕГРН от 09.10.2017 года и 10.10.2017 года на объекты с кадастровыми номерами: 31:06:0216030:82; 31:06:0216030:227 ; 31:06:0101001:4732 - 30 августа 2017 года на основании договора купли-продажи данные объекты зарегистрированы за ФИО4.

Согласно выпискам из ЕГРН в настоящее время указанные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности ФИО6, основание для государственной регистрации перехода права послужил договор купли-продажи между ФИО4 и ФИО6.

Определением Арбитражного суда Белгородской области о признании сделки недействительной от 17 мая 2018 года, признаны недействительными публичные торги, проведенные межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях в рамках исполнительного производства №98823/16/31020-ИП по лоту №1 – нежилое здание, площадь 1795, 7 кв. м., год постройки:1981, кадастровый номер 31:06:0101001:4732 и лоту№2 – жилое строение (одноэтажный жилой дом) площадь 206,8 кв.м., год постройки: 2000, кадастровый номер 31:06:0216030:227, земельный участок, земли населенных пунктов – для ведения коллективного садоводства, кадастровый номер 31:06:0216030:82.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05 сентября 2018 г. определение Арбитражного суда Белгородской области от 17 мая 2018 г. оставлено без изменения.

Таким образом, в настоящее время собственником спорного имущества является ФИО1 

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Как разъяснено в п. п. 34 и 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

Суд, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, исходя из требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Сторонами не представлено суду доводов и доказательств, на основании которых суд пришел бы к иному выводу по данному делу. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 к ФИО6, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>:

- нежилое здание, площадь 1795, 7 кв. м., год постройки 1981, кадастровый номер 31:06:0101001:4732, расположенное по адресу: 

<

адрес>; 

- нежилое здание (жилое строение) площадь 206,8 кв.м., год постройки: 2000, кадастровый номер 31:06:0216030:227, расположенное по адресу: 

<

адрес>; 

- земельный участок, земли населенных пунктов – для ведения коллективного садоводства, общей площадью 1246 кв.м., кадастровый номер 31:06:0216030:82, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья подпись А.М. Уварова

Решение принято в окончательной форме 08 октября 2018 года.