31RS0024-01-2021-001103-61 № 2-868/2021г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2021 года г. Шебекино 

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Глушневой М.В.,

с участием истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО17 к Ребровой ФИО18, ФИО4 ФИО19 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, ФИО4 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> Мотивируя требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрированы по месту жительства, но не проживают ответчики ФИО5, и ФИО4, их личных вещей в доме нет. Членами ее семьи ответчики не являются. Участия в оплате коммунальных платежей за дом ответчики не принимают. Местонахождение ФИО5 ей не известно. Регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права собственника, препятствует владению и пользованию жилым помещением необходимым для личного пользования. 

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства дела уведомлена судебным извещением направленным заказным письмом с уведомлением надлежаще.

Ответчик ФИО4, отбывающий наказание в ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по Белгородской области, о месте и времени разбирательства дела уведомлен, судебным извещением, мнение относительно заявленных требований не представил.

Определением суда от 12.07.2021г. производство по делу в части требований ФИО1 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещение прекращено в силу абз.7 ст.220 ГПК РФ ввиду смерти ответчика до предъявления иска в суд. 

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела уведомлены судебным извещением.

Руководствуясь ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения лица, участвующего в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Абзацем первым статьи 127 ЖК РСФСР предусмотрено, что граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации в 2005 году, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч.2 ст.288 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы права следует, что для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи, необходимо их совместное проживание с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, и согласно правовой позиции, выраженной в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Таким образом, ЖК РФ установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО5 с 30.03.2004г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сообщениями УВМ УМВД по Белгородской области, ОВМ ОМВД по Шебекинскому городскому округу, адресной справкой, копией формы А (карточка прописки), справкой о регистрации по месту жительства, выданной Большетроицкой территориальной администрацией 18.05.2021г., справкой, выданной Большетроицкой территориальной администрацией 02.06.2021г., выпиской и копиями похозяйственной книги.

На момент регистрации ответчицы в указанном жилом помещении, данный дом принадлежал на праве собственности ФИО20. (матери истицы), которая и дала согласие на регистрацию ответчицы в данном доме.

С 12.09.2016 года спорное жилое помещение – дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит истице ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Как установлено, ФИО5 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истица поясняла, что супруги Р-вы, приезжие в с.

<

данные изъяты> и поначалу были зарегистрированы и проживали 

<

адрес>. Затем хозяйка дома попросила их освободить дом и сняться с регистрационного учета. В связи с чем, в 2004 году Р-вы попросили ее мать ФИО21 зарегистрировать их по месту жительства. Фактическое место нахождение Ребровых ей не известно. О том, что ФИО22 умер, ей стало известно в ходе судебного разбирательства. Ответчик ФИО5 родственником ей не доводится, членом ее семьи не является. На момент перехода к ней права собственности на спорное жилое помещение, ответчица в нем не проживала и не проживает в настоящее время, ее личных вещей в доме нет. Никаких соглашений о пользовании ФИО5 спорным жилым помещением, она с ней не заключала. 

Доводы истца согласуются с представленными в материалы дела и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

Согласно актам осмотра жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, проведенных 22.05.2021г. и 24.05.2021г., выявлено, что ФИО5 в указанном доме не проживает, ее личные вещи в доме отсутствуют.

По сообщению Центра ПФР по выплате пенсий в Белгородской области от 18.06.2021г., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является получателем страховой пенсии по старости, фактический адрес проживания в пенсионном деле указан как 

<

адрес>

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО23., являющая постоянным жителем с.

<

данные изъяты>, пояснила, что гражданка ФИО5 как житель с.

<

данные изъяты> ей не знакома.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В судебном заседании установлено, что ответчица ФИО5 членом семьи матери истицы, и членом семьи самой истицы не является, спорное жилое помещение – дом 

<

адрес> не является для нее ни местом жительства, ни местом пребывания, она в спорном жилом помещении не проживает. С момента перехода прав в отношении спорного жилого помещения к новому собственнику, наличия какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между новым собственником дома ФИО1 и ответчиком ФИО5, не установлено. Следовательно, ответчица сохраняют только регистрацию в спорном жилом помещении, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ. 

С 11.10.2016г. по месту жительства по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО4, что следует из пояснений истицы, давшей согласие на его регистрацию в принадлежащем ей спорном жилом помещении в качестве племянника, и что подтверждается сообщениями УВМ УМВД по Белгородской области, ОВМ ОМВД по Шебекинскому городскому округу, адресной справкой, копией формы А (карточка прописки), справкой о регистрации по месту жительства, выданной Большетроицкой территориальной администрацией 18.05.2021г., справкой, выданной Большетроицкой территориальной администрацией 02.06.2021г., выпиской и копиями похозяйственной книги.

Из пояснений истицы следует, что по освобождению осенью 2016 года ФИО25. из мест лишения свободы, она разрешила ему пожить в летней кухне своего домовладения, так как в родительском доме ФИО26 по адресу: 

<

адрес> был пожар. В ноябре 2016 года ФИО4 уехал в г.

<

данные изъяты> для проживания и заработка. Вновь совершил преступление и был осужден. Летом 2020 года по освобождению из мест лишения свободы ФИО4 вернулся к ней в дом, пожив полмесяца уехал для проживания и заработка в г.

<

данные изъяты>, забрав с собой свои личные вещи. В настоящее время ФИО4 отбывает наказание за совершение очередного преступления. Не считает ответчика членом своей семьи, так как ничего общего между ним нет.

Пояснения истицы принимаются судом в качестве допустимого доказательства по делу, так как они согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Из актов осмотра жилого помещения по адресу: 

<

адрес> проведенных 22.05.2021г. и 24.05.2021г., следует, что личные вещи ФИО4 в доме отсутствуют, признаков, указывающих на фактическое место жительства данного лица по указанному адресу не обнаружено. 

Свидетели ФИО45., ФИО46. пояснили, в 2016 году, когда ФИО4 освободился из мест лишения свободы, его тетя ФИО1 приняла его, разрешив пожить у нее в доме. Но ФИО4 вел антиобщественный образ жизни, и фактически в доме у ФИО2 не проживал. Уже больше года ФИО4 в доме ФИО1 не появляется, его личных вещей в доме у ФИО2 они не видели.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей, у суда не имеется.

По сообщению ОМВД по Шебекинского городскому округу от 10.06.2021г. ФИО4 в 2006 году был осужден к лишению свободы на срок 10 лет 2 мес., 10.10.2016г. был освобожден и убыл в.

<

данные изъяты>; в декабре 2016 г. вновь арестован в г.

<

данные изъяты>, затем осужден к лишению свободы, освобожден из мест лишения свободы 22.06.2020г., убыл в 

<

адрес> 09.02.2021г. вновь арестован, по приговору Шебекинского районного суда осужден и отбывает наказание в ФКУ СИЗО-3 УФСИН пор Белгородской области.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО4 совместно с ФИО1 в принадлежащем ей жилом помещении – доме по адресу: 

<

адрес> одной семьей не проживал, общего хозяйства с собственником спорного жилого помещения не вел, общий бюджет, общие предметы быта у них отсутствовали, взаимные внимание, поддержка и забота ими друг другу не оказывались, что свидетельствует о отсутствии семейных отношений между ФИО1 и ФИО4 

Наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком ФИО4 по пользованию спорным жилым помещением, не установлено.

Участия в оплате обязательных и коммунальных платежей за спорное жилое помещение ответчик не принимал и не принимает.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Принимая во внимание вышеизложенное, представленные истцом доказательства суд находит достоверными и достаточными, в совокупности подтверждающими обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование заявленных требований, и приходит к выводу, что право пользования ответчика ФИО5 спорным жилым помещением подлежит прекращению на основании положений ч.2 ст.292 ГК РФ, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Доказательств, подтверждавших бы наличие между истцом и ответчиком ФИО4 конфликтных отношений, намерения ответчика проживать либо продолжить пользование спорным жилым помещением, чинения ему со стороны собственника препятствий для проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено. Доказательств, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носило временный характер, материалы дела не содержат. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом (часть 1).

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств наличия у него право пользования спорным жилым помещении, или сохранении за ним права пользования данным жилым помещением, не представлены, равно как не представлены допустимые доказательства нарушения прав ответчика. Доказательств, позволивших бы суду прийти к иному выводу по делу, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что жилое помещение - дом по адресу: 

<

адрес> не является для ответчика ни местом жительства, ни местом пребывания. Членом семьи собственника спорного жилого помещения он не является. Следовательно, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, что противоречит требованиям жилищного законодательства, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном помещении не влечет за собой возникновение у него права пользования спорным жилым помещением, без намерений проживания в нем.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, доводы истца суд находит обоснованными, а представленные ею доказательства допустимыми и достаточными, в совокупности подтверждающими обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, и приходит к выводу, что право пользования ответчика ФИО4 спорным жилым помещением подлежит прекращению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО30 - удовлетворить.

Прекратить право пользования Ребровой ФИО31, ФИО4 ФИО32 жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 19.07.2021г., путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.

Судья Е.А. Котельвина

31RS0024-01-2021-001103-61 № 2-868/2021г.