Дело №2- 4061/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017г. г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд

в составе судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, нечинении препятствий во вселении, пользовании жилым домом и земельным участком, обязании передать ключи, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о вселении, нечинении препятствий во вселении, пользовании жилым домом и земельным участком, обязании передать ключи, в котором указала следующее. Жилой дом литер «А» общей площадью 224,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 с долей собственности 192/1200, ФИО2 с долей собственности 192/1200, ФИО3 с долей собственности 192/1200, а также ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с долей собственности 52/100. Жилой дом литер «А» по 

<

адрес> состоит из двух изолированных частей: помещения №№ жилого дома находятся в пользовании ФИО2, ФИО3, а также должны находиться в пользовании ФИО1; помещения №№ находятся в пользовании ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Указанный порядок пользования помещениями жилого дома литер «А» по вышеуказанному адресу сложился между сособственниками фактически и не является предметом спора. Решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата> был определен порядок пользования жилым домом литер «А» и земельным участком по 

<

адрес>. ФИО1 в пользование была передана часть жилого помещения и земельного участка. Неоднократные попытки истицы вселиться в принадлежащий ей на праве общей долевой собственности жилой дом успехом не увенчались, доступ в домовладение со стороны ответчиц предоставлен не был. ФИО1 в присутствии свидетелей неоднократно пыталась попасть в принадлежащий ей жилой дом, однако ответчицы доступу истицы в домовладение препятствовали. Более того, в целях урегулирования возникших разногласий во внесудебном порядке ФИО1 в адрес ответчиц были направлены уведомления о необходимости передачи ключей от входной двери в дом и нечинении препятствий во вселении. Однако, по мнению ответчиц, надобности в проживании в жилом доме у истицы не имеется. В результате неправомерного поведения ответчиц истица не только лишена возможности вселиться в принадлежащий ей жилой дом, но даже не имеет в него доступа.

Просила суд: вселить ФИО1 в жилой дом литер «А», расположенный по адресу: 

<

адрес>А; обязать ФИО3 и ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий во вселении, пользовании жилым домом литер «А», расположенным по адресу: 

<

адрес>А, а также земельным участком по вышеуказанному адресу; обязать ФИО3 и ФИО2 передать ФИО1 ключи от входной двери в жилой дом литер «А» по адресу: 

<

адрес>, а также от калитки, установленной на территории земельного участка по адресу: 

<

адрес>, и необходимой для доступа в жилой дом литер «А» по вышеуказанному адресу; взыскать с ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО1 судебные издержки в сумме 20900 рублей, из них 900 рублей - оплата государственной пошлины, 20000 руб.- оплата услуг адвоката.

Истец ФИО1 и ее представитель – адвокат Мовсаева Т.С., действующая на основании ордера, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, согласно почтового уведомления в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем в материалы дела представлено собственноручное заявление.

Суд полагает возможным в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования ФИО1 о вселении, нечинении препятствий во вселении, пользовании жилым домом и земельным участком, обязании передать ключи подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой дом литер «А» общей площадью 224,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 с долей собственности 192/1200, ФИО2 с долей собственности 192/1200, ФИО3 с долей собственности 192/1200, а также ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с долей собственности 52/100, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, свидетельством о государственной регистрации права.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 324/2013 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2013 кв.м. с кадастровым номером 61:02:0600024:590 по адресу: г.Новочеркасск, в границах ГНУ Бирючекутская овощная селекционная станция (

<

адрес>); собственником 324/2013 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок является ФИО2, собственником 325/2013 доли - ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Вступившим в законную силу решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата>г. по гражданскому делу № определен порядок пользования жилым домом литер «А» по 

<

адрес>, в соответствии с которым в общее совместное пользование ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 переданы помещения №№ общей площадью 110,6 кв.м.; в пользование ФИО1 переданы помещения: № (жилая), № (кладовая); в общее совместное пользование ФИО2, ФИО3 переданы помещения: № (жилая), № (жилая), № (жилая); в общее совместное пользование ФИО2, ФИО3, ФИО1 переданы помещения: № (коридор), № (коридор), № (кухня), № (туалет), № (ванная), № (коридор). Более того, вышеуказанным решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата>г. определен порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, в границах ГНУ Бирючекутская овощная селекционная станция (

<

адрес>А), между ФИО1 и ФИО2, ФИО3

Статья 61 ГПК РФ определяет, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что ФИО1 в жилом доме литер «А» по 

<

адрес> не проживает, ключей от входной двери в вышеуказанный жилой дом и от калитки, установленной на территории земельного участка и необходимой для доступа в жилой дом, не имеет, доступ в жилой дом со стороны ответчиц ФИО1 предоставлен не был, неоднократные попытки истицы вселиться в жилой дом были безрезультатны, ввиду создания препятствий со стороны ФИО2 и ФИО3

Во внесудебном порядке ФИО1 в адрес ФИО2 и ФИО3 неоднократно были направлены уведомления о нечинении препятствий во вселении и пользовании жилым домом литер «А» по адресу: 

<

адрес> и земельным участком, а также о необходимости передачи ключей от входной двери в жилой дом литер «А» по адресу: 

<

адрес>, и от калитки, необходимой для доступа в вышеуказанный жилой дом и на территорию земельного участка. Вместе с тем, во внесудебном порядке соответствующие требования ФИО1 ответчицами удовлетворены не были, что было признано ФИО2 в судебном заседании. 

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО2 и ФИО3 доказательств, подтверждающих необоснованность предъявленных ФИО1 исковых требований, наличие у последней возможности во внесудебном порядке вселиться и проживать в жилом доме литер «А» по 

<

адрес> в г.Новочеркасске, отсутствие со стороны ответчиц препятствий во вселении и проживании истицы в вышеуказанном жилом доме и пользовании земельным участком, не представили, равно как и не представили доказательств передачи истице ключей от замков всех дверей и калиток, обеспечивающих доступ в жилой дом. 

Поскольку в процессе судебного разбирательства нашел подтверждения факт наличия у ФИО1 правомочий собственника 192/1200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также 324/2013 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>), реализации которых своими действиями препятствуют ФИО2 и ФИО3, то принимая во внимание наличие определенного вступившим в законную силу решением суда порядка пользования вышеуказанным жилым домом и земельным участком, а также учитывая признание иска ФИО2, суд в целях обеспечения фактической реализации прав собственника приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о вселении, нечинении препятствий во вселении, пользовании жилым домом и земельным участком, обязании передать ключи. 

Главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации урегулирован порядок возмещения судебных расходов.

В соответствии с п.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из п.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно п.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что интересы ФИО1 в Новочеркасском городском суде представляла адвокат Мовсаева Т.С. В указанных целях между ФИО1 и адвокатом Мовсаевой Т.С. было заключено соглашение (договор) об оказании юридической помощи. Как следует из пояснений ФИО1, ее представителя и материалов дела, в рамках вышеуказанного договора адвокатом подготовлено исковое заявление и осуществлено представление интересов ФИО1 в Новочеркасском городском суде. Из положений соглашения об оказании юридической помощи усматривается, что сумма вознаграждения адвоката за участие в суде первой инстанции составляет 20 000 (Двадцать тысяч) рублей. Указанная сумма денежных средств была оплачена ФИО1 в пользу адвоката в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам. 

При предъявлении искового заявления ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 900 (Девятьсот) рублей.

С учетом вышеизложенного, ФИО1 предъявлены ко взысканию с ответчиц судебные расходы в сумме 20 900 рублей, из которых 20 000 руб. – расходы на оплату услуг представителя, 900 руб. – расходы по оплате государственной пошлины. 

В соответствии с положениями п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. 

ФИО2 и ФИО3 возражений и доказательств чрезмерности судебных расходов не представили. 

Учитывая категорию дела, уровень его правовой сложности, пределы произведенной представителем ФИО1 работы, а также соотношение судебных расходов с объемом защищаемого права, принимая во внимание то, что исковые требования ФИО1 удовлетворены, суд приходит к выводу о взыскании судебных расходов в полном объеме.

Поскольку взыскание судебных расходов с ответчиков в солидарном порядке действующим законодательством не предусмотрено, то с ФИО3, ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы в размере 10450 рублей с каждой из ответчиц (20900 руб./2= 10450 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, нечинении препятствий во вселении, пользовании жилым домом и земельным участком, обязании передать ключи – удовлетворить. 

Вселить ФИО1 в жилой дом литер «А», расположенный по адресу: 

<

адрес>А.

Обязать ФИО3 и ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий во вселении, пользовании жилым домом литер «А», расположенным по адресу: 

<

адрес>А, а также земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>).

Обязать ФИО3 и ФИО2 передать ФИО1 ключи от входной двери в жилой дом литер «А» по адресу: 

<

адрес>, а также от калитки, установленной на территории земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и необходимой для доступа в жилой дом литер «А» по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 10450 (Десять тысяч четыреста пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 10 450 (Десять тысяч четыреста пятьдесят) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 ноября 2017 года.

Судья: