Дело №2-414/2023 

УИД: 27RS0016-01-2023-000589-25 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вяземский 26 сентября 2023 г.

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Чистовой Т.С.,

при секретаре Снегур И.М.,

с участием помощника прокурора Вяземского района Резниченко А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в обоснование указывая, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, указанная квартира передавалась без правоустанавливающих документов со списком зарегистрированных и проживающих в ней указанных граждан, полагает, что ответчики, выехав из спорного жилого помещения, добровольно отказались от своих прав и обязанностей, выехали в неизвестном направлении и не проживают по месту регистрации длительное время более трех лет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, попыток вселится обратно, не предпринимали. Согласно сведений ОМВД России по Вяземскому району от 28.07.2023 ответчика на адресу не проживаю, иные граждане также не проживают, дом находится в заброшенном состоянии и не пригоден для проживания, по сведениям, предоставленным МУ «РКЦ», следует, что бремя его содержания ответчики не несут, коммунальные услуги за найм не оплачивают и имеют задолженность по оплате задолженность, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Наличие регистрации ответчиков в данной квартире нарушает права и интересы собственника жилья. С учетом уточненных требований истец просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании прокурор полагал возможным частично удовлетворить исковые требования, учитывая, что ответчик ФИО6 имеет иное жилое помещение в собственности фактически в нем проживает. 

Представитель администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края ФИО7 в судебное заседание не явилась, заявлением от 26.09.2023 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 о времени и месте его проведения надлежащим образом извещен, о чем имеется расписка в карточке почтового уведомления, не сообщил суду об уважительности причин неявки, об отложении дела не просил.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, не сообщили суду об уважительности причин неявки, об отложении дела не просили.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> значится в реестре муниципального имущества городского поселения.

Согласно адресно-справочной информации ОВМ ОМВД России по Вяземскому району ответчик ФИО1 с 25.05.2005, ФИО2 с 25.05.2000, ФИО3 с 04.06.1997, ФИО4 с 30.05.1991, ФИО5 с 09.06.2018 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, которые сохраняют регистрацию до настоящего времени.

Согласно сведений ООО Управляющее предприятие «Город» от 17.07.2023 по адресу г. Вяземский, 

<

адрес>, поквартирные карточки отсутствуют. (л.д. 23).

Из сообщения начальника ОУУП и ПДН ОМВД России по Вяземскому району ФИО8 от 28.07.2023 следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированные по адресу: Хабаровский край,, г.Вяземский, 

<

адрес>, по данному адресу не проживают, частный дом по данному адресу находится в заброшенном состоянии и не пригоден для проживания, 

Согласно сведениям из ОМВД России по Вяземскому району на профилактических учетах в ОМВД России по Вяземскому району не состоят, в местах лишения свободы не находятся.

Согласно сведениям МУП «РКЦ», по состоянию на 06.09.2023 имеется задолженность за найм спорного жилого помещения в размере 19799,96 рублей, лицевой счет был оформлен на ФИО4.

Из сведений из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что у ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 отсутствуют сведения в ЕГРН об имеющихся объектах недвижимости. 

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ФИО3 имеет земельный участок с видом разрешенного использования объекта недвижимости : для ведения личного подсобного хозяйства, жилое помещение площадью 44,3 кв. м.,в общей долевой собственности 1/2 в совместной собственности, находящееся по адресу: 

<

адрес> А.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Исходя из взаимосвязанных положений ст. 71 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ основанием для утраты права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

На основании ч.5 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В случае если жилое помещение признано непригодным для проживания, то в соответствии с пунктом 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане подлежат выселению из таких жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (в т.ч. наймодатель) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует и установлено судом, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит вынужденный характер по причине нахождения жилья в непригодном для проживания состоянии, факта добровольного выезда ответчиков из жилого помещения и отказа от спорного жилья, не установлено. Ответчики, кроме ФИО3, иного жилья на законных основаниях не имеют, истцом в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что собственником осуществлялся контроль и производился капитальный ремонт указанного жилья, что жилое помещение являлось пригодным для проживания. 

Таким образом, исковые требования администрации городского поселения «Город Вяземский» подлежат частичному удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Хабаровский край, г. Вяземский, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу Хабаровский край, г. Вяземский, 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Судья Т. С. Чистова

Решение в окончательной форме изготовлено 02.10.2023