Дело №2-104/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 23 января 2020 года

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Манакова В.В.,

при секретаре Якубенковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома недействительным, 

установил:

ФИО1 с учётом уточнённых требований обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома недействительным. В обоснование указал, что является собственником 

<

адрес> многоквартирном жилом 

<

адрес>А по 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома. Решением, оформленным протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией выбрано ОАО «Жилищник». Просит признать данное решение недействительным, поскольку решение было принято с нарушением требований ЖК РФ. Кроме того, указывает на отсутствие кворума. 

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал. 

Представитель ответчиков ФИО5 и ФИО4 в судебном заседании требования не признал. 

Представитель третьего лица ГУ «ГЖИ Смоленской области» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО9 ФИО10 ФИО11 ФИО12 ФИО12 ФИО13 ФИО14 ФИО15 ФИО16 ФИО17 ФИО18 ФИО18 ФИО19 ФИО20 ФИО21 ФИО22 ФИО22 ФИО23 ФИО24 ФИО25 ФИО26 ФИО27 ФИО28 ФИО29 ФИО30 ФИО30 ФИО31 ФИО31 ФИО32 А.С. Авдей А.А. Авдей А.К. Авдей ФИО33 ФИО34 ФИО35 ФИО36 ФИО37 ФИО38 ФИО39 ФИО40 ФИО41 ФИО42 Я.Ю., ФИО43 ФИО44, ФИО49 Л.И. Авдей В.Н., ФИО45 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, извещались надлежащим образом. 

Заслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования (п.3 ст.44.1 ЖК РФ).

Пунктом 1 ст. 181.3 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. 

В соответствии с пунктом 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В силу ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении (ч.6 ст.46 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. По смыслу вышеуказанных норм закона, для подтверждения действительности решения, принятого на собственников помещений в многоквартирном доме, для участников которого решения собрания являются обязательными, должны иметься документы, подтверждающие наличие кворума на собрании.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ посредством очно-заочного голосования проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> по 

<

адрес>. 

Данное собрание проведено по инициативе собственника помещения № ФИО2

Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>-а по 

<

адрес>, оформленному протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу № «Выбор управляющей организации ОАО «Жилищник» и заключение с ней договора управления многоквартирным домом» принято положительное решение со следующими результатами голосования: «за» - 4248,56 кв.м. = 93,1%, «против» - 276,71 кв.м. = 6%, «воздержался» - 38,8 кв.м. = 0,9%.

По запросу суда ГУ «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» Администрации Смоленской области представлены оригиналы следующих документов: протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании; сообщение о проведении общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ; копия доверенности представителя администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №; решения собственников помещений в количестве 155.

Из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общее количество голосов собственников помещений составляет 8659,30 кв.м., количество голосов, принявших участие в голосовании – 4564,07 кв.м., голосов, не принявших участие в голосовании – 4095,23 кв.м. Кворум составил 52,7%. 

Согласно сообщению о проведении общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ решения по вопросам повестки оформляются в письменной форме путём заполнения бланка решения, который необходимо заполнить и сдать до 17 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ, после чего будет произведён подсчёт голосов.

Вместе с тем, отсутствие в бюллетене (в решении собственника) даты получения и заполнения является основанием для признания бюллетеня недействительным, так как дата подачи голоса при голосовании в очно-заочной форме является существенным обстоятельством, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 47 ЖК РФ проведение голосования в очно-заочной форме предполагает передачу решений собственников именно в установленный срок и к учету принимаются только те голоса, которые были поданы в установленный срок, тогда как отсутствие даты подписания в бюллетене не позволяет установить, что голос был подан в период заочного голосования. 

Реестр сдачи решений собственников для подсчёта голосов в материалах дела отсутствует. 

Из представленных оригиналов решений собственников помещений усматривается, что даты их получения и заполнения отсутствуют в бюллетенях по следующим квартирам: №№

Поскольку в указанных решениях даты их составления отсутствуют, установить, что они были приняты собственниками помещений в установленный для проведения собрания период, не представляется возможным. Сумма голосов собственников указанных помещений равна 3865,21 кв.м., что составляет 44,64% от общего числа голосов, что свидетельствует об отсутствии кворума общего собрания.

Кроме того, в бланке решения 

<

адрес> содержатся сведения о следующих собственниках: ФИО46, ФИО47, ФИО36, ФИО48, однако бланк подписан только ФИО46, в связи с чем, из числа голосов, принявших участие в голосовании, подлежат исключению дополнительно 47,55 кв.м. 

Также третье лицо ФИО49 ранее в судебном заседании пояснил, что решение было подписано не им. Третье лицо Авдей В.Н. пояснила, что она расписалась в решениях за двоих своих совершеннолетних детей, которые являются сособственниками 

<

адрес> (Т.2 л.д.36-37). Доказательств наличия соответствующих полномочий указанными лицами не представлено.

Учитывая, что вышеуказанные решения не подлежали учёту при подсчёте голосов, следовательно, надлежащих доказательств наличия кворума собрания ответчиками, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие кворума при принятии решения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части признания решения общего собрания собственников многоквартирного жилого 

<

адрес>, оформленного протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Поскольку ФИО2 является инициатором оспариваемого общего собрания, то он является надлежащим ответчиком по делу, в связи с чем, на основании положений ст.98, ст.100 ГПК РФ, учитывая сложность дела, количество судебных заседаний, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 руб., а также 300 руб. в возврат уплаченной государственной пошлины. 

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать решение общего собрания собственников многоквартирного жилого 

<

адрес>, оформленное протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя 8000 руб., в возврат уплаченной государственной пошлины 300 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца. 

Судья В.В. Манаков

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2020.