63RS0№-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года 

<

адрес> 

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Космынцевой Г.В.,

при секретаре Гаврилиной Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право в пользовании и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании квартирой, указав, что ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в собственность однокомнатную квартиру по договору купли-продажи, общей площадью 30,66 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с вышеуказанным договором ответчики обязаны в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц. Однако до настоящего времени они зарегистрированы в вышеуказанной квартире.

Ссылаясь на то, что истцы не могут воспользоваться своей собственностью по своему усмотрению, а также оплачивают за ответчиков коммунальные платежи, просят с учетом уточнений, признать утратившими право в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО4 из указанной выше квартиры.

Представитель истцов по доверенностям ФИО5 в судебном заседании уточненные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в настоящее время в указанной выше квартире зарегистрированы ФИО4 и ФИО3, что подтверждается справкой из МП г.о.Самара «ЕИРЦ», ответами из адресной службы УФМС России по 

<

адрес>.

Согласно действующему законодательству право собственности предполагает безусловную возможность владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности. Ограничение указанного права допускается только в случаях, установленных законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истцы, как собственники квартиры имеют право пользования спорной квартирой, и, учитывая, что регистрация ответчиков наносит им имущественный ущерб в виде оплаты коммунальных платежей за последних, суд находит требования ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 20 ГК РФ и п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что требования истцов о признании утратившими право в пользовании ответчиками спорной квартиры признаны судом обоснованными, суд считает, что подлежат удовлетворению требования истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку законных оснований для сохранения регистрации ответчиков в квартире не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право в пользовании и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.В.Космынцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ