дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года г.Пятигорск 

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Весниной О.В.

при секретаре судебного заседания Цатурян А.П.

с участием:

истца ФИО1

представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Лазаренко Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала судебных заседаний Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена семьи истца, с ее согласия зарегистрирован ответчик. С начала 2017 года их отношения испортились и ответчик выехал 01.03.2017г. на другое постоянное место жительства, о котором он не сообщил, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик был зарегистрирован в спорную квартиру, в качестве члена семьи, являлся ее сожителем.

Ответчик ФИО2, в отношении которого судом приняты надлежащие меры к его уведомлению о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В связи с неизвестностью места жительства ответчика к участию в деле в качестве его представителя в порядке ст.50 ГПК РФ привлечена адвокат Лазаренко Т.А., которая возражала против удовлетворения иска в силу закона.

Представители ГУ МВД России по СК, отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Пятигорску, УФМС России по г.Пятигорску, привлеченные к участию в деле в качестве 3-их лиц, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, с ходатайством об отложении даты рассмотрения дела не обращались, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Свидетель ФИО11. суду показала, что она проживает в 

<

адрес>. По соседству с ней проживает истец Овеян И. со своими детьми. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ с истцом в квартире проживал ФИО2 на правах сожителя, она его встречала, практически, каждый день, то во дворе дома, то на лестничной клетке. Затем, в ДД.ММ.ГГГГ года она перестала видеть Мозер, поинтересовалась у Овеян И. куда он делся, она пояснила, что он выехал из квартиры, не поставив ее в известность, забрав все свои вещи, и кроме того, забрал с собой часть вещей, принадлежащих Овеян И.. 

Свидетель Ч. суду показала, что она является соседкой Овеян И. и проживает в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Она точно не помнит, с какого времени в квартире у Овеян стал проживать Мозер, но кажется, что когда она вселилась в свою квартиру в 2014 году, тот уже там проживал на правах сожителя. Примерно, с ДД.ММ.ГГГГ она не видит ФИО2, как проживающего в 

<

адрес>, Овеян И. ей рассказывала, что Мозер выехал без ее ведома из квартиры, забрал и свои и часть ее вещей. Где ФИО2 проживает в настоящее время ей неизвестно.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика – адвоката Лазаренко Т.Н., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Исходя из сведений, содержащихся в домовой книге, на регистрационном учете по указанному адресу состоит ответчик ФИО2, как член семьи истца.

Как пояснила суду истец, ответчик добровольно выехал из квартиры по указанному адресу, забрав все свои личные вещи. Таким образом, судом установлено, что на протяжении длительного времени ответчик по вышеуказанному адресу не проживает и не участвует в оплате коммунальных услуг, иных расходов по содержанию дома не несет, членом семьи собственника не является, каких-либо договорных обязательств между ответчиком и собственником жилого дома не существует.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает основания возникновения жилищных прав и обязанностей, согласно которой, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

Ст. 288 ГК РФ также закрепляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящем судебном заседании установлено, что ответчик на день судебного разбирательства членом семьи собственника не является, совместно с собственником жилого помещения не проживает, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. В настоящее время ФИО2 в спорном помещении не проживает, членом семьи собственника не является, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Реализация предусмотренных положениями этой статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правомочий суда по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции Российской Федерации). Согласно ст. 18 Конституции РФ права и обязанности гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

На основании ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Суд принимает показания свидетелей М.., Ч.. в части того, что ответчик длительное время в спорном помещении, принадлежащем истцу ФИО1 не проживает, вещей его в квартире не имеется, в качестве доказательств по делу, так как оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются между собой, более того, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Каких-либо доказательств возникновения у ФИО2 законных оснований права пользования спорным жилым помещением, стороной ответчика не представлено, а судом не установлено.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исследованными в судебном заседании материалами дела, показаниями истца, свидетелей установлено, что ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи истца, который по месту регистрации не проживает.

Как следует из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определённый срок суд не усматривает.

Суд учитывает, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Данный факт по изложенным выше основаниям расценивается судом, как отсутствие нуждаемости ответчика в сохранении его права на спорное жилое помещение. Доказательств того, что со стороны истца ответчику чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.

Суд учитывает, что основным назначением жилых помещений является проживание в них граждан, в связи с чем, поскольку иным способом, кроме как сохранение регистрации ответчик не реализовывает свое право на спорное жилое помещение, суд считает нецелесообразным сохранение этого права, так как регистрация гражданина в жилом помещении предполагает постоянное, либо преимущественное проживание данного гражданина в конкретном жилом помещении.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Рассматривая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд исходит из того, что сам по себе факт регистрации ответчика в квартире истца не порождает право на жилую площадь в квартире, является административным актом.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения закреплены и в подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

Следовательно, снятие с регистрационного учета не является самостоятельным материально-правовым требованием, вследствие чего в удовлетворении данного требования следует отказать, поскольку оно подлежит исполнению в административном порядке уполномоченным органом по заявлению стороны на основании решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л 

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

ФИО2 признать утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Пятигорский городской суд.

Судья О.В.Веснина