№ 2а-525/2021 (2а-5261/2020)

УИД (50RS0021-01-2020-002559-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2021 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И., 

при секретаре судебного заседания Аристовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление финансового управляющего ФИО1, действующей в интересах ФИО6, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным решения о приостановлении действий по осуществлению государственной регистрации права собственности, возложении обязанности устранить допущенные нарушения

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о признании незаконным решения о приостановлении действий по осуществлению государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости: 

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый паспорт: 50:11:0040210:306;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый паспорт: 50:11:0040210:91; обязании УФСГРК и К по 

<

адрес> произвести регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости:

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый паспорт: 50:11:0040210:306;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый паспорт: 50:11:0040210:91 и возложении обязанности устранить допущенные нарушения. 

В последующем административный истец уточнила заявленные административные исковые требования, просила признать незаконными:

- решения Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости: - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый паспорт: 50:11:0040210:306; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый паспорт: 50:11:0040210:91 и возложении обязанности устранить допущенные нарушения. 

- решения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> №=2346, № об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости: - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый паспорт: 50:11:0040210:306; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый паспорт: 50:11:0040210:91 и возложении обязанности устранить допущенные нарушения. 

Обязать административного ответчика исполнить решение Чеховского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, произвести регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый паспорт: 50:11:0040210:306; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый паспорт: 50:11:0040210:91

В обосновании указанных требований административный истец указал, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А40-78521/16-178-4 «Ф» ФИО3 признана несостоятельным (банкротом) введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 60 месяцев.

Финансовым управляющим утверждена ФИО2, член ассоциации СРО «МЦПУ». 

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу А40-78521/16-178-4 «Ф» срок реализации имущества продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Чеховского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-3168/2017 ООО «Коммерческий оператор «Русский энергетический комплекс» к ФИО3, ФИО3, ООО «Аэробус», ООО «Ролпи», ФИО7, ООО «Промплюс», Частной компании с ограниченной ответственностью «ФИО4», ФИО8, ФИО9, ООО «Калипсо КВИН» о признании сделок недействительными, признано право собственности ФИО3 для обращения взыскания на имущество:

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый паспорт: 50:11:0040210:306;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый паспорт: 50:11:0040210:91.

Указанное решение суда вступило в законную силу.

Во исполнении Решения Чеховского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № финансовый управляющий ФИО3- ФИО5 Е.Н. обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением произвести регистрацию права собственности объектов недвижимости на ФИО3, в том числе:

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый паспорт: 50:11:0040210:306;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый паспорт: 50:11:0040210:91.

ФСГРК и К по 

<

адрес> приостановлена государственная регистрация прав, о чем в адрес финансового управляющего направлены Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

Согласно Уведомлениям, основанием для приостановления государственной регистрации послужило наличие ранее представленных документов на государственную регистрацию другой сделки с этим же объектом недвижимости или перехода, ограничения права. Либо обременение объекта недвижимости и по данным документам решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято.

Как указал административный истец, неисполнение судебного акта, вступившего в законную силу, выразившееся в приостановлении Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> государственной регистрации перехода права собственности, не соответствует действующему законодательству Российской Федерации, а также нарушает права и законные интересы должника, поскольку регистрационные действия не произведены в установленный законом срок.

На основании изложенного административный истец обратился в суд за защитой своих прав. 

Административный истец и его представитель в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Направил письменные возражения по существу заявленных требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 213.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей.

Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается арбитражным судом, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано.

Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Определение об исключении имущества гражданина из конкурсной массы или об отказе в таком исключении может быть обжаловано.

В конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

С даты признания гражданина банкротом: все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично; сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны. Требования кредиторов по сделкам гражданина, совершенным им лично (без участия финансового управляющего), не подлежат удовлетворению за счет конкурсной массы; снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина; прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей; задолженность гражданина перед кредитором - кредитной организацией признается безнадежной задолженностью.

Финансовый управляющий в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина: распоряжается средствами гражданина на счетах и во вкладах в кредитных организациях; открывает и закрывает счета гражданина в кредитных организациях; осуществляет права участника юридического лица, принадлежащие гражданину, в том числе голосует на общем собрании участников; ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина, о взыскании задолженности третьих лиц перед гражданином. Гражданин также вправе лично участвовать в таких делах.

С даты признания гражданина банкротом: регистрация перехода или обременения прав гражданина на имущество, в том числе на недвижимое имущество и бездокументарные ценные бумаги, осуществляется только на основании заявления финансового управляющего. Поданные до этой даты заявления гражданина не подлежат исполнению; исполнение третьими лицами обязательств перед гражданином по передаче ему имущества, в том числе по уплате денежных средств, возможно только в отношении финансового управляющего и запрещается в отношении гражданина лично; должник не вправе лично открывать банковские счета и вклады в кредитных организациях и получать по ним денежные средства.

Кредитные организации могут быть привлечены к ответственности за совершение операций по распоряжению гражданина, в отношении которого введена процедура реализации имущества, либо по выданной им лично доверенности по договору банковского вклада и (или) договору банковского счета, в том числе с банковской картой, только в случае, если они были надлежащим образом уведомлены о введении в отношении гражданина процедуры реализации имущества с учетом пункта 3 статьи 213.7 и абзаца восьмого пункта 8 статьи 213.9 настоящего Федерального закона.

Гражданин обязан не позднее одного рабочего дня, следующего за днем принятия решения о признании его банкротом, передать финансовому управляющему все имеющиеся у него банковские карты. Не позднее одного рабочего дня, следующего за днем их получения, финансовый управляющий обязан принять меры по блокированию операций с полученными им банковскими картами по перечислению денежных средств с использованием банковских карт на основной счет должника.

В составе имущества гражданина, являющегося депонентом по договору условного депонирования (эскроу), заключенному в целях расчетов по договору участия в долевом строительстве в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, также отдельно учитывается имущество, переданное гражданином на депонирование эскроу-агенту.

Финансовый управляющий не вправе распоряжаться депонированным имуществом должника, являющегося депонентом по договору условного депонирования (эскроу).

Признание гражданина, являющегося депонентом по договору условного депонирования (эскроу), банкротом не препятствует исполнению эскроу-агентом обязательства по передаче депонированного имущества бенефициару в целях исполнения обязательства депонента. Если указанные в договоре условного депонирования (эскроу) основания передачи имущества бенефициару в течение шести месяцев с даты признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина не возникают, депонированное имущество подлежит включению в конкурсную массу, за исключением депонированного имущества, внесенного в счет оплаты цены договора участия в долевом строительстве в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

В конкурсную массу подлежат включению права требования по договору участия в долевом строительстве. При реализации указанных прав требований права и обязанности по договору счета эскроу переходят в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

В соответствии с п. 12 ст. 29 федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

Согласно ч. 7 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 14 государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных данным Законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Исходя из содержания п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей (ч. 2 ст. 26 Закона № 218-ФЗ).

В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в ст. 26 настоящего Федерального закона (ч. 1 ст. 27 Закона № 218-ФЗ).

Судом установлено, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А40-78521/16-178-4 «Ф» ФИО3 признана несостоятельным (банкротом) введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 60 месяцев.

Финансовым управляющим утверждена ФИО2, член ассоциации СРО «МЦПУ». 

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу А40-78521/16-178-4 «Ф» срок реализации имущества продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Чеховского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-3168/2017 ООО «Коммерческий оператор «Русский энергетический комплекс» к ФИО3, ФИО3, ООО «Аэробус», ООО «Ролпи», ФИО7, ООО «Промплюс», Частной компании с ограниченной ответственностью «ФИО4», ФИО8, ФИО9, ООО «Калипсо КВИН» о признании сделок недействительными, признано право собственности ФИО3 для обращения взыскания на имущество:

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый паспорт: 50:11:0040210:306;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый паспорт: 50:11:0040210:91.

Указанное решение суда вступило в законную силу.

В рамках рассмотрения вышеуказанного гражданского дала, определением Чеховского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ООО «Коммерческий оператор «Русский энергетический комплекс» о принятии мер по обеспечению иска. Приняты меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество ФИО3 в размере суммы исковых требований, а именно 3 123 334 388 рублей 81 копейки, наложен арест, в том числе на вышеуказанные объекты недвижимости. 

Во исполнении Решения Чеховского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № финансовый управляющий ФИО3- ФИО5 Е.Н., в лице представителя ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением произвести регистрацию права собственности объектов недвижимости на ФИО3, в том числе:

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый паспорт: 50:11:0040210:306;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый паспорт: 50:11:0040210:91.

Административным ответчиком ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение о приостановлении государственной регистрации №, в связи с тем, что на основании определения Чеховского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ введена государственная регистрация ограничения (обременения), для устранения причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации права рекомендовано снять имеющиеся ограничения. 

Данное решение от ДД.ММ.ГГГГ не оспорено и не отменено. 

Во исполнении Решения Чеховского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № финансовый управляющий ФИО3- ФИО5 Е.Н., в лице представителя ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ 2028 года обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением произвести регистрацию права собственности объектов недвижимости на ФИО3, в том числе:

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый паспорт: 50:11:0040210:306;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый паспорт: 50:11:0040210:91.

Административным ответчиком ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение о приостановлении государственной регистрации № о приостановлении государственной регистрации до ДД.ММ.ГГГГ права собственности (перехода права) на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый паспорт: 50:11:0040210:306, в связи с тем, что ранее представлены документы на государственную регистрацию этой же сделки с этим же объектом недвижимости или перехода, ограничения права либо обременения объекта недвижимости по данным документам решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации права не принято. 

ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком вынесено уведомление об отказе в государственной регистрации права №, в связи с тем, что ранее представлены документы на государственную регистрацию этой же сделки с этим же объектом недвижимости или перехода, ограничения права либо обременения объекта недвижимости по данным документам решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации права не принято. 

Административным ответчиком ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение о приостановлении государственной регистрации № о приостановлении государственной регистрации до ДД.ММ.ГГГГ права собственности (перехода права) на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый паспорт: 50:11:0040210:91, в связи с тем, что ранее представлены документы на государственную регистрацию этой же сделки с этим же объектом недвижимости или перехода, ограничения права либо обременения объекта недвижимости по данным документам решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации права не принято. 

ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком вынесено уведомление об отказе в государственной регистрации права №, в связи с тем, что ранее представлены документы на государственную регистрацию этой же сделки с этим же объектом недвижимости или перехода, ограничения права либо обременения объекта недвижимости по данным документам решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации права не принято. 

Исходя из положений частей 4, 5 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 29 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу части 5 статьи 29 Закона о регистрации в день приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав органом регистрации прав заявителю выдается или направляется уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав с указанием оснований такого приостановления в соответствии с частью 7 настоящей статьи. Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должно содержать указание всех причин, послуживших основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, с обязательной ссылкой на положения настоящего Федерального закона.

Перечень оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлен частью 1 статьи 26 Закона о регистрации, в частности к таким основаниям относятся: наличие противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами (пункт 3); наличие ранее представленных документов на государственную регистрацию другой сделки с этим же объектом недвижимости или перехода, ограничения права либо обременения объекта недвижимости и по данным документам решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято (пункт 11).

Суд пришел к выводу о том, что оспариваемые решения о приостановлении о приостановлении государственной регистрации права не могут быть признаны законными, поскольку не соответствуют требованиям Закона о регистрации, так как не содержат указания всех причин, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации прав, со ссылкой на положения указанного закона, а также способа устранения причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации права на объекты недвижимости.

Из содержания оспариваемых решений о приостановлении государственной регистрации следует, что данные решения приняты в связи с наличием заявления о государственной регистрации этой же сделки с этим же объектом недвижимости или перехода, ограничения права либо обременения объекта недвижимости по данным документам, которая приостановлена в связи с с тем, что на основании определения Чеховского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ введена государственная регистрация ограничения (обременения), и решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации права не принято. Заявителю в обжалуемых решениях от ДД.ММ.ГГГГ не разъяснены порядок и способы устранения причин приостановления государственной регистрации. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оспариваемые решения о приостановлении государственной регистрации права собственности не содержит всех причин, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации, в частности не указано о наличии противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, а также отсутствует ссылка на положения пункта 11 части 1 статьи 26 Закона о регистрации, на основании которой исходя из мотивировочной части решений приостановлена регистрация.

Кроме того, изложив в оспариваемых решениях причины приостановления регистрации права, административный ответчик не указал, какие действия необходимо совершить для этого заявителю, а исходя из изложенного основания приостановления регистрации возможность устранения причин приостановления у заявителя отсутствовала, поскольку зависела от действий иного лица, обратившегося с заявлением о наложении ареста на объекты недвижимости.

Таким образом, требование регистрирующего органа об устранении препятствий, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации, в данном конкретном случае являлось заведомо неисполнимым.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований административного иска в части отмены оспариваемых решений о приостановлении государственной регистрации, поскольку оспариваемые решения о приостановлении государственной регистрации не соответствуют положениям Закона о регистрации и нарушают права административного истца. 

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу о наличии оснований для отмены оспариваемых решений о приостановлении государственной регистрации, оспариваемые решения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ также подлежат отмене. 

Однако следует отметить неправомерность предъявления требований об обязании УФСГРК и К по 

<

адрес> произвести регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости:

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый паспорт: 50:11:0040210:306;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый паспорт: 50:11:0040210:91, поскольку предоставление государственной услуги относится к исключительной компетенции государственного органа и суд не вправе предрешать существа решения, которое должно быть принято уполномоченным органом. 

Суд признает несостоятельным довод административного ответчика о том, что административным ответчиком пропущен срок на обжалование решений о приостановлении регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 219 КАС РФ если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов (ч.1).

Если настоящим Кодексом или другим федеральным законом не установлено иное, административное исковое заявление об оспаривании бездействия органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа либо организации, наделенной отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего может быть подано в суд в течение срока, в рамках которого у указанных лиц сохраняется обязанность совершить соответствующее действие, а также в течение трех месяцев со дня, когда такая обязанность прекратилась (ч. 1.1).

Не смотря на тот факт, что оспариваемые решения о приостановлении регистрации права вынесены ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не представлено доказательств подтверждающих факт направления данных уведомлений в адрес истца, в связи с изложенным суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения ходатайства административного ответчика о применении срока давности 

Руководствуясь ст. ст. 175, 177 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Финансового управляющего ФИО6 ФИО1 о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области –удовлетворить частично. 

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Московской области № 50/042/100/2019-2346 от 12 декабря 2019 года о приостановлении регистрации права собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый паспорт: 50:11:0040210:306. 

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Московской области № 50/042/100/2019-2347 от 12 декабря 2019 года о приостановлении регистрации перехода права собственности на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый паспорт: 50:11:0040210:91. 

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Московской области №50/042/100/2019-2346 от 12 марта 2020 года об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый паспорт: 50:11:0040210:306.

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Московской области № №50/042/100/2019-2347 об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости -; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый паспорт: 50:11:0040210:91

В остальной части заявленных исковых требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2021 года. 

Судья Т.И. Шабанова