Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., при секретаре ФИО4, прокуроре ФИО5, при участии представителе истца адвокате ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу, обосновывая свои исковые требования следующим. 

Истица является собственником жилого дома, общей площадью 222,30 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был зарегистрирован брак. С 18.09.2008г. в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ответчик. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района брак между истицей и ФИО7 расторгнут. После расторжения брака ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользование жилым помещением ответчик не имел. Ответчик, являясь бывшим членом семьи собственника жилого дома отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие его регистрации создает истице препятствия при продаже жилого дома.

В судебном заседании представитель истицы на удовлетворении иска настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск необходимым удовлетворить, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ устанавливает полный объем прав собственника и в отношении жилых помещений: «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением».

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Ст. 35 Жилищного кодекса РФ защищает права собственника. Она указывает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить это жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из материалов дела следует, что истица ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 222,30 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был зарегистрирован брак. 

С ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ответчик. 

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района брак между истицей и ФИО7 расторгнут. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком не было представлено каких либо возражений относительно заявленных истицей требований.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Факт регистрации не порождает для гражданина прав и обязанностей и не свидетельствует о наличии прав на жилое помещение. Регистрация граждан по месту жительства и по месту пребывания – это способ учета граждан, она производна от прав собственника, нанимателя и т.д. При отсутствии права не может быть регистрации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 193-199, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.Б. Гришакова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>