Дело № 2 – 195/2019

УИД: 55RS0039-01-2019-000346-32 

Решение

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года р.п.Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре Хариной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Александровского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с названным иском, указывая, что ему в ходе проведения земельной реформы в ДД.ММ.ГГГГ в результате реорганизации АО «Александровское» был предоставлен земельный участок площадью Х га, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. в ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с кадастровому инженеру для подготовки межевого плана земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ на основании подготовленных документов представитель истца обратился в регистрирующие органы для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права на земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ им получено уведомление о приостановлении осуществления вышеуказанных действий в связи с тем, что свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ не может являться правоустанавливающим документом, так как выдано до образования и постановки на учет данного земельного участка. Просит признать за ним право собственности на земельную долю размером Х га, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. 

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО3 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель администрации глава Александровского сельского поселения Шербакульского района Омской области ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля площадью Х га, расположенная в земельном участке на территории 

<

адрес> (л.д.8).

Истец ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал 

<

данные изъяты> в Александровском птицесовхозе (АОЗТ «Александровское»), что подтверждается копией трудовой книжки, уволен по собственному желанию в связи с переменой места жительства (л.д. 15-17). 

Согласно справки администрации Александровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно списка граждан – собственников земельных долей АО «Александровское», выступающих в качестве множественности лиц в формировании земельного участка общей долевой собственности для последующей сдачи в аренду КФХ ИП «ФИО1», указан, в том числе, ФИО2 (п.34), ( л.д. 43-46).

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Согласно ч.1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу указанного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно пункту 1 статьи 1 Закона N 101-ФЗ, названный Закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В силу п. 6 ст. 13 названного Закона, размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился к кадастровому инженеру ФИО5 с целью образования земельного участка путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план, составлен проект межевания земельного участка по образованию земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ правообладателю земельной доли ФИО2 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципального Азовского отдела Управления Росреестра по Омской области направлено Уведомление о приостановлении постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в связи с созданием, образование объекта недвижимости в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а именно: не представлен документ, подтверждающий право общей долевой собственности на долю в праве на исходный земельный участок с кадастровым номером №, в счет которой образуется новый земельный участок.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, являющийся исходным по отношению к образуемому земельном участку, был образован и поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Представленное на государственную регистрацию прав в качестве правоустанавливающего документа на земельный участок с кадастровым номером № Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ не может являться таковым, поскольку выдано до образования и постановки на учет данного участка. 

Принимая во внимание, что из материалов землеустроительного дела по формированию земельного участка коллективно-долевой собственности граждан, местоположение: установлено относительно восточной окраины 

<

адрес>, примерно 500 м. от ориентира по направлению на юго-восток, видно, что земельная доля, принадлежащая истцу, была включена при формировании в данный земельный участок, которому, в дальнейшем присвоен кадастровый №, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество. 

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на земельную долю площадью Х га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный под ведение сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир восточная окраина 

<

адрес>, участок находится примерно в 500 м. от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель: для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись Е.П. Головань

Решение изготовлено в окончательной форме 18 июня 2019 года. Решение в з/силу не вступило.