Гр. дело № 2-1838/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года город Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чичканова А.В.,

при секретаре Уваровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Мичуринска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № площадью 42,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Истцом самовольно была возведена жилая пристройка, состоящая из комнаты № на месте холодных сеней, произведена перепланировка комнат. 

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Мичуринска, о признании права собственности на самовольную постройку.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, что подтверждается заявлением, приобщенным к материалам дела. 

Представитель ответчика администрации г.Мичуринска в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

На основании ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 12-П положения частей 2 и 5 статьи 16 настоящего Федерального закона во взаимосвязи с частями 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пунктом 3 статьи 3 и пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ как предусматривающие переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка под данным домом без принятия органами государственной власти или органами местного самоуправления решения о предоставлении им этого земельного участка в собственность и без государственной регистрации перехода права собственности на него признаны не противоречащими Конституции РФ.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № площадью 42,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Как видно из технического плана 

<

адрес> площадь квартиры составляет 73,1 кв.м. Площадь квартиры изменилась в результате реконструкции здания: возведена пристройка, состоящая из комнат №,5,6 на месте холодных сеней, произведена перепланировка комнат.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения ООО АПМ «АвАрх» строительство жилой пристройки к квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес> произведено с целью создания более комфортных условий проживания. Объемно - планировочное решение и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно - эпидемиологическим требованиям. Указанные мероприятия по строительству не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций дома, не представляют собой опасности для проживающих в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц.

Собственники квартир: №- ФИО2, № - ФИО3, № - ФИО4, жилого 

<

адрес> не возражают против возведения самовольной пристройки к квартире №, принадлежащей ФИО1, что подтверждается заявлениями, приобщенными к материалам дела.

Таким образом, сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как соответствует установленным нормам. Поэтому право собственности на эту постройку может быть признано за ФИО1 

Как следует из ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру №, общей площадью 73,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ и по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.В.Чичканов