РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2017 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре Азбергеневой О.Н.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Титовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением обратился ФИО2 к Администрации Титовского сельского поселения, согласно которому просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 55, 5 кв.м., в том числе жилой площадью 35, 2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке площадью 3 800 кв.м. в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец указал, что с 1979 года он проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой Администрации Титовского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области (сведения с 1980 года).

Этот жилой дом общей площадью 55,5 кв.м., в том числе жилой площадью 35,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО2 на основании похозяйственной книги №, начатой с 1980 года, лицевой счет №, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Титовского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области. Никаких правоустанавливающих документов на жилой дом нет.

Под жилым домом и хозяйственными постройками в 1992 году ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 3800 кв.м., что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Титовского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области. Истец все время считал, что является законным пользователем и владельцем жилого дома общей площадью 55,5 кв.м., в том числе жилой площадью 35,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес> Он не знал о незаконности своего владения и добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным вышеуказанным жилым домом более тридцати лет и не скрывал факта владения. ФИО2 ремонтировал жилой дом, заботился о его сохранности как о своем собственном, благоустраивал его, регулярно оплачивал коммунальные платежи.

Государственная регистрация права собственности на жилой дом ФИО2 не совершалась. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. Истец давно и добросовестно владеет жилым домом и не знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности. 

В ходе рассмотрения гражданского дела представителем истца по доверенности были изменены исковые требования, согласно которым истец просил суд признать право собственности на жилой дом общей площадью 55,5 кв.м., в том числе жилой площадью 35,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке площадью 3800 кв.м., за ФИО2 на том основании, что согласно лицевому счету № похозяйственной книги №, начатой с 1980 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> значился на праве колхозного двора, за ФИО2, на основании ст. 126 ГК РСФСР, действовавшего на момент создания лицевого счета.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени проведения судебного заседания был уведомлен надлежаще, его интересы по доверенности представляла ФИО1, которая поддержала исковые требования в изменённой редакции и просила суд признать право собственности за ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Также в ходе рассмотрения дела она пояснила суду, что согласно лицевому счёту № дом был возведён в 1965 году, при этом дом возводился колхозом для проживания в нем ФИО2, который также участвовал в его стройке. После того, как был построен дом, ФИО2 никаких правоустанавливающих документов на него не давали. В Администрации Титовского сельского поселения пояснили, что в похозяйственных книгах есть записи о том, что недвижимость закреплена за человеком на праве личной собственности колхозника.

Ответчик Администрация Титовского сельского поселения не обеспечила явку своего представителя в судебное заседание, однако, в материалах дела имеется заявление, поданное от имени Главы муниципального образования, согласно которому ответчик считает исковые требования ФИО2 правомерными и не возражает против удовлетворения иска. Также Глава Администрации Титовского сельского поселения просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, согласно требованиям ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, определил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме, заявления о признании иска приобщено к материалам дела, также представитель ответчика известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска представителем ответчика соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.173, ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 55,5 кв.м., в том числе жилой площадью 35,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке площадью 3800 кв.м. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.А. Бугаева