Дело № 2-396/2025

УИД 22RS0033-01-2025-000529-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» ноября 2025 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Корякиной Т.А.,

при секретаре Терентьевой Е.С.,

с участием прокурора Глазковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что ФИО1 является собственником жилого дома, и земельного участка расположенных по адресу 

<

адрес>. Земельный участок общей площадью 1300 кв.м., предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ФИО1, по праву собственности, наосновании Договора дарения земельного участка и жилого дома, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.11.2022г. сделана запись регистрации №. Кадастровый номер участка №. Жилой дом с надворными постройками, общей площадью 114 кв. м. 2021 года постройки, принадлежит ФИО1, по праву собственности, на основании Договора дарения земельного участка и жилого дома, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. Кадастровый №. В жилом доме прописан ФИО2, который ранее был зарегистрирован в пятистеннике, на месте которого был построен новый дом. В настоящее время истец выставила дом и земельный участок на продажу, и для продажи через ипотечный кредит необходимо выписать всех из жилого дома. С ФИО2 истец неоднократно разговаривала по поводу снятия с регистрационного учета, но до настоящего времени он не выполнил своих обещаний.

В связи с вышеизложенным истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования и проживания в жилом доме расположенном по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Прокурор Глазкова Н.А. в судебном заседании с учетом установленных по делу обстоятельств дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований поскольку ответчик не является собственником указанного жилого дома, родственные отношения отсутствуют, истцом представлены документы, подтверждающие её право собственности на дом.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав заключениепрокурора Глазкова Н.А., исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации миграционного пункта МО МВД России «Мамонтовский» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 не является собственником жилого помещения расположенного по 

<

адрес>, не относится к членам семьи истца. 

Согласно материалам дела ответчик ФИО2 фактически в жилом доме не проживает и не проживал, ранее проживал в доме, на месте которого построен новый дом, его вещей в доме нет.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо законных оснований для его проживания в спорном жилом помещении. Поскольку регистрация ответчика в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, без каких-либо на то законных оснований создает препятствия истцу в осуществлении его прав собственника жилого помещения, истец имеет законное основание требовать устранения нарушения своих прав путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, совокупность представленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, учитывая, что какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиком истцом не заключалось. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Мамонтовский районный суд. 

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Корякина