Дело № 2-1974/17.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белореченск 12 октября 2017 года.

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С., 

при секретаре Олюшиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица, в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, просит суд признать ответчицу прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В своем исковом заявлении истица указала, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от 23.09.2016 года и выпиской из ЕГРП от 01.10.2016 года. Вышеуказанный жилой дом был приобретен ею за счет средств материнского капитала у ее родного отца ФИО3, за которым она ухаживала и досматривала до смерти. На момент заключения договора купли-продажи недвижимости, в жилом доме с 28.11.1995 года значилась зарегистрированной по месту жительства ее родная сестра ФИО2, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан. Со своей сестрой она не поддерживает родственных отношений, так как та злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает и не хотела ухаживать за больным отцом. После заключения сделки, она добровольно предлагала ей сняться с регистрационного учета, однако ответчица этого делать не желает. Никаких обязанностей по содержанию спорного жилого помещения ответчица не несет, родственных отношений с ней не поддерживает, договор найма жилого помещения ответчица с ней, как с собственником жилья не заключала. Все расходы по содержанию спорного жилья несет она, и ей приходится оплачивать коммунальные платежи от числа зарегистрированных в доме лиц, а для нее это вызывает материальные сложности, так как у нее на иждивении находится трое малолетних детей. Регистрация ответчицы по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает ее права и права ее несовершеннолетних детей, как собственников жилья и носит формальный характер. Добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчица не желает, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. 

Истица ФИО1, будучи своевременно и надлежащим образом, уведомленной о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, однако в своем исковом заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие /л.д. 6/. 

Ответчица ФИО2, будучи своевременно и надлежащим образом, уведомленной о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, оправдательных причин своей неявки суду не сообщила и не просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно договору купли-продажи недвижимости от 23.09.2016 года, ФИО1, действующая от себя и в интересах несовершеннолетних детей: К.А.И. А.И. В.И. приобрела у ФИО3 в долевую собственность по 1/4 доли каждому жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес> /л.д. 8/.

Согласно выписке из ЕГРП от 01.10.2016 года, ФИО1 и ее несовершеннолетние дети: К.А.И. А.И. В.И, . являются собственниками по 1/4 доле каждый жилого дома 

<

адрес> /л.д. 9-10/. 

Согласно домовой книге для прописки граждан и справке с места жительства, ответчица ФИО2 значится зарегистрированной в спорном жилом доме с 28.11.1995 года по настоящее время /л.д. 11-13, 14/. 

В судебном заседании с достоверностью установлено, что в соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчица ФИО2 не имеет права пользоваться жилым помещением, принадлежащим истице и ее несовершеннолетним детям, поскольку не является членом ее семьи. Договор найма жилого помещения ответчица с собственником не заключала, в соответствии с которым бы имела право пользования, а также несла бы обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. Таким образом, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ, у ответчицы не имеется. В связи с указанными обстоятельствами, суд считает правильным признать ответчицу ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым домом. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно материалов дела /л.д. 15/, ответчица ФИО2 была своевременно уведомлена о месте и времени слушания дела, однако в судебное заседание не явилась, уважительных причин своей неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Истица согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчицы. Таким образом, у суда имеются достаточные основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, а именно: жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда через Белореченский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.С. Кириенко