Гражданское дело № 2-431/2020

УИД: 69RS0014-02-2020-000088-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года город Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Никитиной Е.А.,

при ведении протокола помощником судьи Чистяковой Н.А.,

с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения город Конаково Тверской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в Конаковский городской суд с исковым заявлением (с учетом поданных уточнений) к Администрации городского поселения город Конаково Тверской области 

о признании право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инв. №1-335, кадастровый номер №;

признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Свои требования истец мотивировал тем, что он, ФИО1 является наследником первой очереди к имуществу своего отца ФИО2, умершего 20 ноября 2008 года. На момент смерти отец проживал по адресу: 

<

адрес>. В состав наследственного имущества входит следующее имущество: Жилой дом по указанному адресу, площадью 128,4 кв.м., инвентарный номер 1- 335, кадастрового номера у дома нет, так как в постановке на учет ранее учтенного объекта недвижимости было отказано. Право собственности на дом было зарегистрировано Конаковским БТИ (реестровый номер БТИ 2582 от 11.01.1983 г., инвентарное дело №1-335), а также земельный участок, по тому же адресу, фактической площадью 1795,2 кв.м., категория земли населенных пунктов, кадастровый номер №. Земельный участок предоставлен наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, на основании постановления №509 от 30.09.1992 г. (600 кв.м.), и свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей №2539 от 26.02.1993 года (1160 кв.м.). Истец пропустил установленный в ст. 1154 ГК РФ срок для принятия наследства и не подал заявление нотариусу, однако принял наследство, поскольку после смерти отца продолжил пользоваться его имуществом. Оплачивал коммунальные услуги, ремонтировал его. Ссылаясь на ст. 1142, ст. 1152, ч. 2 ст. 1152, ч.1 ст. 1154 ГК РФ, ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года№137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец обратился с вышеуказанными требованиями.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, в части указания кадастрового номера спорного жилого дома, пояснив, что на момент обращения в суд с иском жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, не был поставлен на государственный кадастровый учет, однако в процессе рассмотрения дела государственный кадастровый учет был осуществлен. Дому присвоен кадастровый номер №.

Протокольными определениями суда к участию в деле привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Тверской области и ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, обратились телефонограммами о рассмотрении дела в их отсутствие, поддерживают исковые требования с учетом поданных уточнений, просят их удовлетворить.

Ответчик Администрация городского поселения город Конаково Тверской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждено распиской

Третье лицо Управление Росреестра по Тверской области в судебное заседание своего представителя не направили, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление.

Третье лицо ФГБУ ФКП Росреестра» в лице филиала по Тверской области в судебное заседание своего представителя не направили, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление. В суд поступил ответ на запрос о внесении в Единый государственный реестр недвижимости на основании технического паспорта, подготовленного 13.08.2007 года, сведения об объекте капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с присвоением кадастрового номера №.

Третье лицо ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» в судебное заседание своего представителя не направили, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав нормы материального права, подлежащие применению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ - заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям и других обстоятельств, а также всех организаций независимо от их организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, подчиненности и других обстоятельств (ст. 6 ГПК РФ).

В силу ч.1 ст. 12 ГПК РФ - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. По ч. 1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правопритязания истца на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, основаны на наследственных правах первой очереди.

Судом установлено, что ФИО1 приходится сыном ФИО2, умершего 20 ноября 2008 года.

В подтверждение родственных отношений, истцом и его представителем представлены следующие документы:

копия повторного свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями которого указаны ФИО2 и ФИО3, о чем внесена ДД.ММ.ГГГГ актовая запись № в книге регистрации актов о рождении в отделе ЗАГС города Актобе Республики Казахстан,

копия свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ о смерти ФИО2, умершего 20 ноября 2008 года, о чем произведена запись акта о смерти №, место смерти 

<

адрес>, место регистрации Отдел ЗАГС администрация Конаковского района Тверской области,

копия свидетельства серии № о смерти ФИО3, умершей 27 августа 2005 года, о чем произведена запись акта о смерти №, место смерти 

<

адрес>, место регистрации Отдел ЗАГС администрация Конаковского района Тверской области.

Право наследования гарантировано Конституцией Российской Федерации (часть 4 статья 35).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ – наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статья 213 ГК РФ трактует, что в собственности граждан может находиться любое имущество.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (ст. 1153 ГК РФ). 

Наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего 20 ноября 2008 года, проживавшего по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, открыто за №38/2009 по заявлению ФИО1 от 14 мая 2009 года. По состоянию на 13 февраля 2020 года ФИО1 является единственным наследником, что подтверждено справкой нотариуса Конаковского нотариального округа ФИО5 от 13 февраля 2020 года №20 и представленной копией наследственного дела №38 за 2009 год к имуществу ФИО2, умершего 20 ноября 2008 года, в котором имеется завещание наследодателя от ДД.ММ.ГГГГ в пользу сына ФИО1, оно не изменялось и не отменялось. 

В силу п. 1 ст. 1181 ГК РФ в состав наследства включаются принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации города Конаково и Конаковского района №509 от 30.09.1992 года за ФИО2 закреплен в пожизненное наследуемое владение земельный участок под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство площадью 0,06 га по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено архивной выпиской архивного отдела администрации Конаковского района №429 от 19 февраля 2020 года. Также ФИО2 выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на основании решения администрации города Конаково и Конаковского района от 28.10.1992 года №574 для индивидуального жилищного строительства площадью 0,1160 га, свидетельство №2539 выдано ДД.ММ.ГГГГ. 

Исходя из выписки ЕГРН об объекте недвижимости - сведений о характеристиках земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер №, задекларированная площадь 1795,2 кв.м., участок относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, записи об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы закреплены на местности, указаны сведения о характерных точках границы земельного участка; в особых отметках указано о наличии сведений о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: пожизненно наследуемое владение, правообладатель ФИО2.

Ранее на указанном выше земельном участке ФИО2 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от 15 ноября 1973 года (удостоверен нотариусом 26.12.1973 года р.№4033) осуществил строительство жилого дома, на который составлен технический паспорт лишь 13 августа 2007 года, присвоен инвентарный №1-335, однако имеется реестровый номер БТИ 2582 от 11 января 1983 года. По данным Конаковского отделения ГУП «Тверское областное БТИ» указанный жилой дом 

<

адрес> числится на праве собственности за ФИО6. Жилой дом общей площадью 128,4 кв.м.,из них жилой 89,1 кв.м. поставлен на кадастровый учет в процессе рассмотрения гражданского дела в рамках реализации положений ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и ему присвоен кадастровый №. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. №1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. №493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. №177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 1 января 2017 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как выше указано, спорный жилой дом и земельный участок принадлежали на праве собственности ФИО2 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от 15 ноября 1973 года, свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей (площадью 1160 кв.м.), постановления главы администрации города Конаково и Конаковского района №509 от 30.09.1992 года (площадью 600 кв.м.), расположенных в 

<

адрес>.

Так, учитывая установленные обстоятельства, а именно: ФИО1, являясь наследником первой очереди по закону и наследником по завещанию после смерти ФИО2, фактически и юридически принял наследственное имущество, вступил во владение домом и земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности 

- на жилой дом, общей площадью 128,4 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

- на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях населённых пунктов с разрешённым использованием для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, после смерти отца ФИО2, умершего 20 ноября 2008 года.

Признанное за ФИО1 право собственности подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Никитина

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2020 года.

Председательствующий Е.А. Никитина

Гражданское дело № 2-431/2020

УИД: 69RS0014-02-2020-000088-98