Дело № 2 – 610/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при помощнике судьи Соловьевой К.Д.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ-18» к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени, 

у с т а н о в и л:

ООО «УК ЖЭУ-18» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени. 

В обоснование иска с учетом изменений исковых требований указано, что ООО «УК ЖЭУ-18» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>. Ответчиками, проживающими в 

<

адрес> в указанном доме, не произведена оплата жилищно-коммунальных услуг, за период с 1 июля 2020 г. по 30 июня 2023 г. задолженность составила 48460 рублей, в связи с неоплатой начислены пени 15195,04 рублей. Определением мирового судьи отменен судебный приказ о взыскании задолженности в связи с поступившими от должников возражениями относительно его исполнения. Ответчиками произведена оплата жилищно-коммунальных услуг в размере 48460 рублей.

Истец просит взыскать с ответчиков пени 15195,04 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 2110 рублей. 

Представитель истца ООО «УК ЖЭУ-18» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд без вручения адресатам за истечением срока хранения; на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в письменных возражениях на исковое заявление просили применить исковую давность, снизить размер пени. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 153 ч.ч. 1, 2, ст. 154 ч. 2, ст. 155 ч.ч. 1, 7, 14 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. 

Согласно ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

На основании ст. 418 ч. 1 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии со ст.ст. 1112, 1175 ч. 1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 58-61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

На основании ст.ст. 196, 197, 200, 204 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 10, 18, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 32, 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

В соответствии со ст.ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в период с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г. приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

На основании постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г..

В судебном заседании установлено, что ООО «УК ЖЭУ-18» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>, исполняет обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, начислению платежей и сбору денежных средств за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно выписке из ЕГРН от 25 декабря 2023 г. 

<

адрес> в г.Твери принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО1 по 1/2 доле в праве каждому.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2.

В указанной квартире имели регистрацию по месту жительства до 10 августа 2023 г. ФИО3, снят с регистрационного учета, выбыл по другому адресу; до 8 января 2021 г. ФИО4, снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умерла 8 января 2021 г..

Из копии наследственного дела № 101/2021 на имущество ФИО4 следует, что наследником по закону является дочь ФИО2, которая приняла наследство путем обращения с заявлением к нотариусу; наследственное имущество состоит из 1/2 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>; земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Собственники жилого помещения не надлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 73 Тверской области от 14 августа 2023 г. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. Определением мирового судьи судебного участка № 73 Тверской области от 3 октября 2023 г. судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения. 

ООО «УК ЖЭУ-18» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июля 2020 г. по 30 июня 2023 г. в размере 48460 рублей, пени за период с 17 августа 2020 г. по 12 октября 2023 г. в размере 15195,04 рублей.

В период нахождения дела в производстве суда ответчиками погашена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец просит взыскать пени.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении исковой давности, которое не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных документов следует, что 7 августа 2023 г. ООО «УК ЖЭУ-18» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. Судебным приказом мирового судьи от 14 августа 2023 г. взыскана указанная задолженность. Определением мирового судьи от 3 октября 2023 г. судебный приказ отменен. 

Исковое заявление поступило в суд 18 декабря 2023 г., сдано в организацию почтовой связи 15 декабря 2023 г., с учетом срока исковой давности период взыскания должен начинаться с 15 декабря 2020 г.. 

Однако, со дня обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа (7 августа 2023 г.) на протяжении всего времени, пока осуществлялась судебная защита нарушенного права (3 октября 2023 г.) срок исковой давности не течет; начавшееся до обращения в суд течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. 

Поскольку после отмены судебного приказа до обращения истца в суд с иском прошло менее шести месяцев, неистекшая часть срока исковой давности удлиняется до шести месяцев, срок исковой давности исчисляется с учетом дня обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа 7 августа 2023 г..

В рассматриваемой ситуации с учетом срока исковой давности период взыскания должен начинаться с 7 августа 2020 г.. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, течение срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу и начинается с 11 числа соответствующего месяца уплаты коммунальной услуги. Соответственно на 7 августа 2020 г. должна быть произведена оплата коммунальных услуг за июль 2020 года. 

В связи с чем, при разрешении данного вопроса спорный период с 1 июля 2020 г. по 30 июня 2023 г., начисление пени с 17 августа 2020 г. по 12 октября 2023 г.. Требования заявлены в пределах исковой давности.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что за спорный период времени начислена плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, пени на задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения. 

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несут только собственники жилого помещения. 

В спорный период времени собственниками жилого помещения являлись ФИО4 и ФИО1, после смерти ФИО4 - ФИО2. Период задолженности включал в себя период жизни наследодателя ФИО4 и период после ее смерти. 

Задолженность по оплате пени подлежит взысканию с ответчика ФИО1 – собственника 1/2 доли жилого помещения, и ответчика ФИО2 за период жизни наследодателя, как наследника, принявшего наследство, и период после его смерти, как собственника 1/2 доли жилого помещения, в равных долях.

Размер пени в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг установлен законом, расчет пени произведен в соответствии с действующим жилищным законодательством, начисленные пени соразмерны последствиям нарушения обязательства, отсутствуют основания для уменьшения пени. 

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом уплачена государственная пошлина по делу 2210 рублей. Сумма расходов подтверждена платежным поручением от 12 декабря 2023 г. № 577. 

На день принятия решения истцом поддержаны исковые требования и удовлетворены судом в размере 15195,04 рублей, подлежащий уплате размер государственной пошлины составил 15195,04 рублей х 4% = 607,80 рублей. 

Расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере подлежат взысканию с ответчиков в равнодолевом порядке. 

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2210 рублей - 607,80 рублей = 1602,20 рублей подлежит возвращению истцу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ-18» задолженность по оплате пени за период с 17 августа 2020 г. по 12 октября 2023 г. в размере 15195,04 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 607,80 рублей, всего 15802,84 рублей, в равных долях по 7901,42 рублей с каждого.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ-18» излишне уплаченную государственную пошлину 1602,20 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

<

данные изъяты> В.Н. Багаева.

Решение в окончательной форме принято судом 27 июня 2024 г.