Дело № 2-423/2024

86RS0005-01-2023-004514-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2024 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Гилевской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с указанным иском, указывая на то, что ей на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение (квартира), общей площадью 55 кв.м., расположенное по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, пгг. Белый Яр, 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданная Управлением службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре (далее Квартира). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый №. Основанием явился договор купли-продажи квартиры от 13.07.2023г. После возникновения права собственности ДД.ММ.ГГГГ ей взята справка № выданной Администрацией городского поселения Белый Яр, 

<

адрес>-Югры. Согласно которой в квартире зарегистрированы и не проживают: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 Аиа. Они были зарегистрированы в вышеуказанной Квартире, в разные периоды времени, однако в Квартире не проживали. Регистрация по вышеуказанному адресу носила формальный характер. Решением Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, в отношении данных граждан удовлетворены. ФИО5 и ФИО10 снялись с регистрационного учета добровольно. Однако, согласно справки администрации с.

<

адрес> зарегистрированным по указанному адресу продолжает значится ФИО7. Адрес места жительства его неизвестен. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже Квартиры и оформления иных документов. В настоящее время она несет все расходы по содержанию жилого помещения, однако фактически не имеет возможности распорядиться Квартирой в соответствии с законодательством Российской Федерации. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности Квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. На основании вышеизложенного, истец просит признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу; ХМАО-Югра, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в исковом заявлении указала о рассмотрении дела в её отсутствие. В деле имеется оформленная телефонограмма об уведомлении.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился. Согласно почтовому идентификатору, судебная корреспонденция возвращена в суд с почтовой отметкой «истечение срока хранения». 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Анализ взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ указывает на то, что решение вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, относится исключительно к судебному усмотрению, поскольку закон позволяет суду при определенных условиях рассмотреть дело в порядке заочного производства, но не обязывает заочного производства. 

Таким образом суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра

<

адрес>.

В указанной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.. 

В указанной квартире ответчик не проживает, личных вещей его в данном жилом помещении нет, коммунальные услуги не оплачивает. 

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, право собственности па Квартиру перешло к истцу в установленном законом порядке, какие-либо соглашения о сохранении за ответчиками права пользования Квартирой отсутствует, то полагаю, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением.

Сама по себе регистрация в Квартире без иных оснований возникновения (сохранения) права пользования жилым помещением не подтверждает возникновение, наличие либо сохранение такого права за ответчиком.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца к ответчику законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> Казахской ССР, гражданина Российской Федерации, паспорт 

<

...>, - утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.Е. Бехтина

Копия верна

Судья Сургутского районного суда Н.Е. Бехтина