Дело № 2-183/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В. 

при секретаре: Тепловой В.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Домовладение» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

у с т а н о в и л:

МП «Домовладение» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: ................ и не исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. МП «Домовладение» является управляющей организацией жилого дома. Определением мирового судьи от 25.08.2020 отменен судебный приказ № 2-960/20 о взыскании с ФИО1 в пользу МП «Домовладение» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит взыскать с ответчика задолженность за период с 1.10.2017 по 31.12.2019 в размере 93 993 руб. 49 коп. и расходы по госпошлине. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.86, 88). 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание по вторичному вызову не явился, судебные извещения возвращены в связи с невручением адресату (л.д.89-94). Вручить судебные извещения нарочным не представилось возможным, что подтверждается актами управляющей организации от 22.01.2021 и 26.02.2021 (л.д. 83, 84). Из закона следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Неполучение ответчиком судебного надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от своих процессуальных прав и исполнения процессуальных обязанностей. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ следует считать судебные извещения доставленными. 

Суд, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По общему правилу, содержащему в ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Установлено, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: ................ с 28.09.2004 (л.д.14) и является собственником ? доли указанной квартиры, право собственности зарегистрировано 22.03.2005 (л.д.70-74). Сособственником квартиры, в ? доле, являлась ФИО2, которая умерла 00.00.0000 (л.д.67). Наследственное дело к ее имуществу не заводилось (л.д.63).

На квартиру открыт финансовый лицевой счет № 

<

***> на имя ФИО1 (л.д.8), по которому числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 31.12.2019 на общую сумму 93 993 руб. 69 коп., в том числе за холодное водоснабжение 3 140 руб. 07 коп., за содержание и ремонт 24 818 руб. 33 коп., за обращение с ТКО 6 678 руб. 13 коп., за водоотведение 11 108 руб. 06 коп., за отопление 35 126 руб. 68 коп., за горячее водоснабжение 5 912 руб. 01 коп., за электроснабжение ОДН 284 руб. 18 коп., за ГВС (носитель) 1 039 руб. 11 коп., за ГВС (энергия) 5 887 руб. 12 коп. (л.д. 6).

Расчет задолженности судом проведен и является арифметически верным. При расчете задолженности учтены внесенные платежи, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету (л.д.9-13). Задолженность взыскивается с ответчика, так как обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги несет собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). 

Определением мирового судьи судебного участка № 295 Лобненского судебного района Московской области от 25.08.2020 отменен судебный приказ № 2-960/20, вынесенный 7.07.2020 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 15, 68). В возражениях на судебный приказ ФИО1 указал, что является безработным, получает пособие по безработице, иных доходов не имеет. С 28.11.2014 по 27.02.2020 находился в местах лишения свободы. 6.10.2017 его мать ФИО2 умерла, в квартире никто не проживал (л.д. 65-66).

Однако указанные ответчиком обстоятельства не освобождают его от обязанности по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, так как в соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Данных о том, что ФИО1 обращался в управляющую организацию за перерасчетом платежей, в материалах дела не имеется. 

МП «Домовладение» (предыдущее наименование МП «Жилкомсервис») является управляющей организацией жилого дома на основании договора управления многоквартирным домом от 27.08.2015 (л.д. 16-24, 35-37) и осуществляет функции по управлению жилым домом, оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме и предоставлению ответчику коммунальных услуг.

Задолженность взыскивается с ФИО1 в полном объеме, так как он является сыном ФИО2 и наследником ее имущества по закону первой очереди со ст. 1142 ГК РФ. ФИО1 фактически принял наследство в соответствии со ст. 1152, п.2 ст. 1153 ГК РФ, так как был зарегистрирован в указанной квартире на момент смерти ФИО2, и в силу ст. 1185 ГК РФ отвечает по долгам наследодателя. 

Доказательств, опровергающих выводы суда, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика взыскивается уплаченная при подаче иска государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования МП «Домовладение» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МП «Домовладение» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 31.12.2019 в сумме 93 993 руб. 49 коп., расходы по госпошлине 3019 руб. 80 коп., а всего взыскать 97 013 руб. 29 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.В. Платова

Мотивированное решение составлено 11 марта 2021 года