Дело № 2-323/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Поспелиха 09 сентября 2019 года 

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Ю.В.,

при секретаре Чигаревой С.А., 

с участием истцов ФИО1, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3 к администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приватизации и наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3 обратились в Поспелихинский районный суд с иском к администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края. Просят признать право общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, определив за ФИО1 

<

данные изъяты>3 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО3 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ году между организацией Поспелихинское МОКХ с одной стороны и ФИО1, а так же членами ее семьи с другой стороны, заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому ФИО1 и членам ее семьи передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

На момент заключения указанного договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истцы – ФИО1, ФИО3, а также ФИО2 При оформлении указанного договора о передаче жилья в собственность, в числе собственников указана только ФИО1, остальные члены семьи в число собственников не включены, кроме того, в договоре не указан вид собственности, в которую приобретается квартира. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, в связи с указанными недостатками договора, возможность реализовать наследственные права в отношении указанного объекта недвижимости отсутствует.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, ходатайства отсутствуют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Поспелихинский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежаще. В материалы дела от представителя по доверенности ФИО4 представлен отзыв на исковые требования, из которого следует, что по вопросу заявленных требований возражения отсутствуют. 

С учетом мнения истцов, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст. 2, ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести это жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ. 

В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. №). Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

ДД.ММ.ГГГГ между организацией Поспелихинское МОКХ с одной стороны, и ФИО1 с другой стороны, был заключен договор о передаче жилья в собственность, по которому ФИО1 получила в собственность на состав семьи 3 человека жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> В договоре в качестве покупателя указана только ФИО1

Договор зарегистрирован в администрации Поспелихинского района Алтайского края, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре. 

Порядок регистрации договора соответствуют действующему на момент его заключения порядку регистрации, что дает возможность суду признать его заключенным.

Вместе с тем в указанном договоре отсутствует вид собственности, не определены доли на каждого покупателя, отсутствуют подписи всех приобретателей.

В связи с вышеизложенным, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке.

Из материалов дела, судом установлено, что по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации Поспелихинского района Алтайского края «Документы о передаче жилья в собственность» за 1992 год установлено, что в составе семьи на приватизацию жилья по адресу: 

<

адрес> значатся ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Указанное обстоятельство подтверждает факт участия всех членов семьи в приватизации 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости запись о регистрации права на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> «б» в 

<

адрес> отсутствует.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными,

Из анализа указанных норм следует, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, в праве собственности на жилое помещение определяются доли участников общей собственности.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства суд находит требования о признании права за ФИО1 и ФИО3 по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке приватизации законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО1 приходится наследником первой очереди к имуществу супруга и реализовала свои наследственные права в отношении имущества открывшегося после смерти ФИО2, что подтверждается сообщением нотариуса Поспелихинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ. Остальные наследники – ФИО3 и ФИО5 отказались от принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2 путем подачи соответствующих заявлений нотариусу.

В настоящее время истец желает оформить право собственности на объект недвижимости в виде 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из материалов дела, ФИО2 принял участие в приватизации спорного объекта недвижимости, где был зарегистрирован и проживал.

Указанные обстоятельства подтверждают факт владения и пользования наследодателем ФИО2 на праве собственности 

<

данные изъяты> долей в праве собственники на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> «б» 

<

адрес> и обуславливают включение данного объекта недвижимости в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 реализовала свои наследственные права в отношении имущества, оставшегося после смерти супруга путем обращения к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, что подтверждается сообщением нотариуса. 

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за истцом ФИО1, при этом ? доля в праве собственности на земельный участок в соответствии со свидетельством о праве на наследство в порядке универсального правопреемства перешла в собственность истца ФИО1 после смерти супруга ФИО2

При установленных судом фактических обстоятельствах, принимая во внимание, что наследование - это переход совокупности имущественных и некоторых личных неимущественных прав и обязанностей умершего гражданина к другим лицам - наследникам в установленном законом порядке, предметом наследования являются вещи, иное имущество наследодателя, а также имущественные права и обязанности, носителем которых при жизни был наследодатель, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований наследника ФИО1, поскольку долю в праве собственности на спорную квартиру, вошедшую в наследственную массу наследодателя, можно рассматривать как объект, подлежащий наследованию на общих основаниях.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 71,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, определив за ФИО1 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО3 – 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Алтайский краевой суд, с подачей жалобы через Поспелихинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2019 года 

Судья: Ю.В. Пичугина