Дело № 2-1429/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2019 года город Уфа 

Октябрьский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи: Нурисламовой Р.Р., 

при секретаре Агзамовой Р.Д., 

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользования чужими денежными средствами, 

установил:

УЗиИО Администрации ГО г.Уфа РБ обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование требований на то, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, что подтверждается Выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в 

<

адрес>, занимаемым для обслуживания капитального гаража, общей площадью 2118 кв.м, из них к оплате 13,34 кв.м. Таким образом, ответчик не мог использовать земельный участок, находящийся под объектами недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок общей площадью 2118 кв.м. (из них к оплате 13,34 кв.м.) не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы. При этом размер неосновательного обогащения связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 49094 руб.12 коп. за период с 27 марта 2002 года по 19 августа 2015 года. 22 мая 2018 года УЗИО г Уфа направило ответчику уведомление (исх. №УЗ-3908) об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена. Просят взыскать сумму неосновательного обогащения в 49094 руб.12 коп. за период с 27 марта 2002 года по 19 августа 2015 года и проценты в размере 21790 руб. 26 коп, за период с 01 апреля 2002 года по 21 мая 2018 года.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Изучив и оценив материалы дела, заслушав ответчика, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Согласно ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, что подтверждается Выпиской из ЕГРП № от 20 июня 2018 года. 

Согласно выписке из ЕГРН № от 20 июня 2018 года на земельный участок с кадастровым номером №, находящемся по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право аренды ГПК «Алмаз».

21 мая 2018 года истец направил в адрес ответчика претензию № УЗ 3908 о необходимости в течение 30 дней оплатить арендную плату за фактически используемый земельный участок, занимаемый принадлежащим мне гаражным боксом в размере 49094 руб. 12 коп.

По обращению к истцу, последним был представлен проект соглашения о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком с прилагаемым расчетом арендной платы, по условиям которого в обязанности пользователя входило оплатить арендную плату за фактическое пользование за период с 27 марта 2002 года по 19 августа 2015 года.

Данное соглашение не было подписано сторонами.

В соответствии с положениями ст. ст. 195- 197 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.1 ст.192 ГПК РФ, срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Как следует из материалов дела, истец заявляет о взыскании стоимости платы за земельный участок, занимаемый гаражным боксом, за фактическое пользование в виде арендной платы в размере 49094 руб. 12 коп. за период с 27 марта 2002 года по 19 августа 2015 года.

Однако, истец обратился в суд с иском о взыскании арендной платы 05 февраля 2019 года.

Таким образом, требования о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в отношении периода с 27 марта 2002 года по 19 августа 2015 года заявлены за пределами срока исковой давности.

Поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт получения ответчиком неосновательного обогащения за счет истца, в удовлтеворении исковых требований следует отказать. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользования чужими денежными средствами отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Уфы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Р.Р. Нурисламова