№ 2-450/2019

70RS0001-01-2020-000217-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2020 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Шмаленюка Я.С.,

при секретаре Бондаревой Е.Е.,

помощник судьи Некрасова Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

действующего на основании нотариальной доверенности 70 АА 1395083 от 09.12.2019, сроком полномочий 15 лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске исковое заявление ФИО2 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска об установлении факта создания индивидуального жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска об установлении факта создания жилого дома до /________/. В обоснование исковых требований указал, что является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: г. Томск, /________/. Установление данного факта ему необходимо для разрешения вопроса о передаче в собственность земельного участка в рамках жилищной амнистии в соответствии с Законом Томской области от 09.07.2015 № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области». 

Просил суд установить факт создания индивидуального жилого дома, по адресу г. Томск, /________/ до /________/.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил представителя. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик - муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации г. Томска, извещенный о времени и месте рассмотрения судебного заседания, не явился. От представителя ответчика ФИО3 поступил письменный отзыв, в котором представитель указала на отсутствие доказательств возведения жилого дома до 2001 года, в связи с чем просила заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, определив на основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Законом Томской области от 11.11.2015 № 169-ОЗ (ред. от 12.07.2018) «О порядке бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для целей, не связанных со строительством» установлен порядок бесплатного предоставления гражданам, в том числе на основании пункта 5-1 части 1 статьи 6 Закона Томской области от 09.07.2015 № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области».

Представление земельных участков осуществляется на основании заявления, поданного в администрацию г. Томска с приложением необходимого пакета документов.

Пункт 5-1 части 1 статьи 6 Закона Томской области от 09.07.2015 № 100-ОЗ (ред. от 10.09.2018) «О земельных отношениях в Томской области» одним из случаев предоставления отдельным категориям граждан земельных участков в собственность для целей, не связанных со строительством, бесплатно предусматривает возможность их предоставления гражданам, в фактическом владении и пользовании которых находятся объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три) (далее - жилые дома), созданные до 31 декабря 2001 года включительно и расположенные на земельных участках, свободных от прав третьих лиц, - при условии отсутствия права собственности на такие жилые дома на дату принятия решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка.

Согласно статье 9.1 Закона Томской области от 11.11.2015 № 169-ОЗ в случае подачи заявления гражданином, в фактическом владении и пользовании которого находится жилой дом, созданный до 31 декабря 2001 года включительно и расположенный на земельном участке, свободном от прав третьих лиц, к заявлению, помимо указанных в статье 5 настоящего Закона документов, гражданин представляет: документ технического учета о жилом доме, находящемся в фактическом владении и пользовании заявителя, либо технический план такого жилого дома; заключение специализированной организации, осуществляющей деятельность в сфере инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, о результатах обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома, выданное не ранее шести месяцев до обращения в уполномоченный орган (в ред. Закона Томской области от 12.07.2018 № 76-ОЗ) 3) документ (документы), подтверждающий (подтверждающие) факт создания жилого дома до 31 декабря 2001 года включительно: технический паспорт жилого дома, либо заключение органа технической инвентаризации, либо выписку из домовой или похозяйственной книги о зарегистрированных и фактически проживающих в доме гражданах (членах хозяйства), либо документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства, либо документы об оплате земельного налога (платежей за землю), либо копию финансового лицевого счета заявителя, либо квитанции и справки, свидетельствующие о внесении коммунальных платежей, либо решение суда об установлении соответствующего факта; нотариально удостоверенное соглашение о распределении долей (в случае предоставления земельного участка в общую долевую собственность); справку из органа (организации), осуществляющего хранение информации о регистрации прав на здания, строения и сооружения до 3 сентября 1998 года, об отсутствии зарегистрированных прав на жилой дом, указанный в заявлении.

Судом установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: г. Томск, /________/, возведен деревянный двухэтажный жилой дом, площадью 175, 5 кв.м, что подтверждается техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером ФИО4 10.09.2019.

Из технического плана здания от 29.01.2018, следует, что строительство жилого дома по адресу: г. Томск, /________/, площадью 175, 5 кв.м, завершено в 2001 году.

Доводы истца о нахождении спорного строения в границах земельного участка по адресу: г. Томск, /________/ подтверждаются схемой расположения индивидуального жилого дома на земельном участке.

С целью подтверждения даты возведения спорного объекта истцом в материалы дела представлена копия планшетов ДАиГ масштаба 1:500. Топографическая съемка на земельный участок по адресу: г. Томск, /________/, выполнена УМП «ГАПБ» в феврале 2000 года. Из данного документа следует, что по состоянию на февраль 2000 года жилой дом по вышеуказанному адресу уже был возведен. Также данный факт подтверждается и приложенным фотоснимком местности, выполненным со спутника. 

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6, допрошенных в судебном заседании, следует, что строительство жилого дома, расположенного по адресу: г. Томск, /________//1, истцом завершено в 2000 году, дом возводился ФИО2 самостоятельно за счет собственных средств, с 2000 года и по настоящее время ФИО2 владеет и пользуется данным жилым домом.

Согласно сведениям областного государственного бюджетного учреждения «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» права на объект недвижимости по состоянию до 03.09.1998 не зарегистрированы.

Совокупность представленных письменных доказательств, показания свидетелей подтверждает доводы истца о том, что жилой дом по адресу: г. Томск, /________//1, создан до 31.12.2001.

При этом доводы представителя ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление суд считает не обоснованными, поскольку они опровергаются представленными в материалы дела письменными доказательствами. 

Правовые последствия установления данного юридического факта предусмотрены Законом Томской области от 09.07.2015 № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области», Законом Томской области от 11.11.2015 № 169-ОЗ (ред. от 12.07.2018) «О порядке бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для целей, не связанных со строительством», следовательно, влечет для истца правовые последствия. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Установить факт создания ФИО2 индивидуального жилого дома по адресу: г. Томск, /________//1, до 31 декабря 2001 года. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 03 марта 2020 года.

Судья: (подпись) Я.С. Шмаленюк

ВЕРНО.

Судья: Я.С. Шмаленюк

Секретарь: ФИО10