Решение

 в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2024 года

Дело № 2-814/2024 

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г. Ростов-на-Дону 

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кукленко С.В.

при секретаре Закарян С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДИЗО г. Ростова-на-Дону к А.А.Г. о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

ДИЗО г. Ростова-на-Дону обратился в суд с настоящим указав, что между истцом и С.Е.С. был заключен договор аренды от 05.08.2014 № 35503 земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес> для строительства индивидуального жилого дома, площадью 1023 кв.м. Согласно дополнительному соглашению от 11.03.2015 № 1 к указанному договора, стороной договора стала А.А.Г. С 12.04.2017 права и обязанности по данному договору аренды перешли к С.М.А. в связи с заключением договора уступки права. Однако, ответчик не выполнял условия по внесению арендной платы за использование земельного участка, предоставленного по указанному выше договору аренды, в связи с чем, возникла задолженность за период с 01.10.2016 по 11.04.2017

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за землю за период с 01.10.2016 по 11.04.2017 в размере 214 672,60 рублей, пени за период с 21.03.2015 по 14.12.2023 в размере 139702,24 рублей, пени, начисленные на сумму 214672,60 рублей за период с 15.12.2013 по дату фактической оплаты денежных средств из расчета действующей в период просрочки 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ДИЗО г. Ростова-на-Дону.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на заявленные требования, в которых содержится ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ за пользование землей взимается плата, в том числе арендная плата.

В силу пункта 3 статьи 65 ЗК РФ (действовавшего до 1 марта 2015 г.) порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Исходя из положений пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", действовавшего до 01 марта 2015 года, и пункта 2 части 3 статьи 39.7 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые предоставлены в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что между истцом и С.Е.С. был заключен договор аренды от 05.08.2014 № 35503 земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес> для строительства индивидуального жилого дома, площадью 1023 кв.м. 

Согласно дополнительному соглашению от 11.03.2015 № 1 к указанному договора, стороной договора стала А.А.Г.

С 12.04.2017 права и обязанности по данному договору аренды перешли к С.М.А. в связи с заключением договора уступки права. 

Однако, ответчик не выполнял условия по внесению арендной платы за использование земельного участка, предоставленного по указанному выше договору аренды, в связи с чем, возникла задолженность за период с 01.10.2016 по 11.04.2017

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со статьей 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Между тем согласно пункту 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

С настоящим иском Департамент обратился в суд 26 декабря 2023 года, при этом задолженность им взыскивается за период с 01.10.2016 по 11.04.2017 в размере 214 672,60 рублей, пени за период с 21.03.2015 по 14.12.2023 в размере 139 702,24 рублей. 

Таким образом, последний срок предъявления настоящего искового заявления в суд – 11.04.2020.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку срок исковой давности по взысканию задолженности по основному долгу истек, также истек срок исковой давности и по требованиям о взыскании процентов на сумму основного долга. В этой связи, не подлежат взысканию и проценты, исчисленные на сумму задолженности, за период с 17.08.2023 г. ввиду истечения срока давности по основному требованию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ДИЗО г. Ростова-на-Дону (ИНН 

<

***>) к А.А.Г. (паспорт №) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Кукленко С.В.