Гражданское дело №

УИД 47RS0№-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2025 года 

<

адрес>

Выборгский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Хохловой О.П.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя СОСП по 

<

адрес> ГМУ ФИО1 Е.В. к обществу с ограниченной ответственностью "Дом-Инвест" об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

истец обратился в Выборгский городской суд 

<

адрес> с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Дом-Инвест" об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что у судебного пристава-исполнителя СОСП по 

<

адрес> ГМУ ФИО1 на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от Дата, возбужденного на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции № от Дата, выданного Межрайонной ИФНС ФИО1 № по Санкт- Петербургу о взыскании налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в размере 167 790,90 руб., в отношении должника общества с ограниченной ответственностью "Дом-Инвест" в пользу Межрайонной ИФНС ФИО1 № по Санкт-Петербургу.

Судебным приставом-исполнителем установлено, что требования исполнительного документа должником не исполнены. Задолженность по исполнительному производству составляет 162 557,90 рублей.

В собственности ответчика имеется недвижимое имущество в виде земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Выборгский муниципальный район, Первомайское сельское поселение, Ильичевская территория, 

<

адрес>, з/у 8.

21.05.2024 судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств ФИО4 по Санкт-Петербургу вынесено постановление о запрете действий по регистрации.

26.04.2024 в рамках исполнительного производства, составлен акт о наложении ареста (описи имущества).

Иного имущества, согласно реестра ответов, подлежащего описи и аресту у должника не установлено, добровольно обязанности по уплате не исполняет длительное время.

Истец просит суд обратить взыскание на земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Выборгский муниципальный район, Первомайское сельское поселение, Ильичевская территория, 

<

адрес>, з/у 8.

Лица, участвующие в деле, истец - судебный пристав-исполнитель СОСП по 

<

адрес> ГМУ ФИО1 Е.В., ответчик - общество с ограниченной ответственностью "Дом-Инвест", третье лицо - ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по 

<

адрес>, третье лицо - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы ФИО1 № по Санкт-Петербургу, третье лицо - ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В силу положений статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно статье 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника

В соответствии со статьей 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Дата № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно пункту 1 статьи 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в пункте 5 статьи 4 Федерального закона от Дата № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, в которой указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Из материалов дела следует, что у судебного пристава-исполнителя СОСП по 

<

адрес> ГМУ ФИО1 на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от Дата, возбужденного на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции № от Дата, выданного Межрайонной ИФНС ФИО1 № по Санкт- Петербургу о взыскании налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в размере 167 790,90 руб., в отношении должника общества с ограниченной ответственностью "Дом-Инвест" в пользу Межрайонной ИФНС ФИО1 № по Санкт-Петербургу.

Судебным приставом-исполнителем установлено, что требования исполнительного документа должником не исполнены. Задолженность по исполнительному производству составляет 162 557,90 рублей.

Истец, указывает, что в собственности ответчика имеется недвижимое имущество в виде земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Выборгский муниципальный район, Первомайское сельское поселение, Ильичевская территория, 

<

адрес>, з/у 8.

Вместе с тем, в материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателем земельного участка земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Выборгский муниципальный район, Первомайское сельское поселение, Ильичевская территория, 

<

адрес>, з/у 8, является ФИО2.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя СОСП по 

<

адрес> ГМУ ФИО1 Е.В. к обществу с ограниченной ответственностью "Дом-Инвест" об обращении взыскания на земельный участок отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд 

<

адрес>.

Судья О.П. Хохлова

Мотивированное решение суда изготовлено Дата