РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2017 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи Рулева И.А.,

при секретаре судебного заседания Жилиной Ю.А., 

с участием:

истца – ФИО1, 

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 - адвоката Меркуловой Д.А., представившей удостоверение № и ордер адвокатской конторы № 2 Кочубеевского района СККА,

представителя отдела МВД России по Кочубеевскому району /отдела по вопросам миграции/ ФИО5, действующей на основании доверенности от 8.12.2016 года, 

представителя органа опеки и попечительства отдела образования администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского, выполняющего функции по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних ФИО6, действующей на основании доверенности от 1.01.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, в котором указывает, что он является собственником жилого дома с прилегающим земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, которое досталось ему по наследству от матери ФИО7

В 2011 году он стал сожительствовать гражданским браком с гражданкой ФИО2 10.11.2011 года ФИО2 и ее малолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения были зарегистрированы в его доме. Летом 2013 года он с ответчицей расстался и та, забрав детей, выехала в неизвестном направлении.

На протяжении четырех лет ответчик со своими детьми не проживает по месту регистрации, не являются членами его семьи. Личных вещей ответчиков в его доме нет. Ответчики не несут бремя расходов по содержанию дома, не проживают в нем, поскольку не нуждаются в жилье, имеют другое место жительства. Регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности, не позволяет свободно распоряжаться своей собственностью, чем нарушаются его права как собственника.

Он обратился в отдел МВД России по Кочубеевскому району с просьбой снять ответчиков с регистрационного учета, где ему было рекомендовано обратиться с данным вопросом в суд, что подтверждается сообщением начальника отдела по вопросам миграции ФИО10

Своими действиями ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 нарушают действующее законодательство в области регистрационного учета в РФ, а также его права собственника недвижимости. Ответчики прекратили право пользования его жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В настоящее время он желает, чтобы было прекращено право пользования ответчиками принадлежащим ему жильем, так как собирается его продавать, а потенциальные покупатели отказываются приобретать недвижимость, обремененную правами третьих лиц.

На основании изложенного просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 /местонахождение которых неизвестно / адвокат Меремкулова Д.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании требования истца по существу оставила на усмотрение суда. 

Представитель органа опеки и попечительства отдела образования администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского, выполняющего функции по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца. 

Представитель третьего лица – отдела МВД России по Кочубеевскому району - ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Свидетели ФИО13, ФИО14 в судебном заседании показали, что знают истца с рождения, проживают на 

<

адрес> по соседству с его домом, знакомы были с ответчиками, однако ФИО2 и её дети уже 5-6 лет в доме ФИО1 не проживают и вещей их в его доме тоже нет.

Заслушав истца, представителя ответчиков, представителя органа опеки и попечительства, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № от 06.09.2011 года и серии № № от 06.09.2011 года, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.16-17). 

Согласно домовой книги в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4 /л.д.9-15/.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, а согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин РФ должен быть зарегистрирован по месту пребывания или по месту жительства.

Регистрация ответчика сама по себе никаких прав для него не создает, является административным актом, носит уведомительный характер, а в данном случае и формальный характер, поскольку должна осуществляться по месту жительства, а спорный адрес местом жительства ответчика не является.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, Постановлениями Конституционного Суда РФ № 3-п от 25.04.95 г № 9-п от 04.04.96. № 2-п от 15.0198г. № 4-л от 02.02.98г. определена правовая позиция, согласно которой регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, и не может служить основанием ограничения их прав и свобод.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» целями регистрационного учета по месту жительства являются обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Наличие данных о регистрации гражданина по месту жительства обеспечивает исполнение государством функций по защите прав и законных интересов граждан в различных сферах.

В соответствии с подпунктом «ж» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства при обнаружении несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации или неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с п. 128 раздела 3 «Административного регламента, предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288 «снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку длительное время не проживают по указанному адресу, не несут бремя расходов по его содержанию, не являются членами семьи истца, вследствие чего не нарушаются их права на жилище и свободу передвижения. Право пользования ими спорной жилой площадью в силу закона не установлено.

Исходя из вышеназванных обстоятельств, исковые требования о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30, ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий И.А. Рулев