Дело № 2-871/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

10 апреля 2017 года город Тверь

Центральный районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Булыгиной Н.В.,

при секретаре Даниловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Китеж» к ФИО2, ФИО3, ФИО1, в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Китеж» обратилось в Центральный районный суд города Твери с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Определением Центрального районного суда города Твери, при подготовке гражданского дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО2.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что 01.12.20014 г. между ООО «УК «Китеж» (далее, истец, Управляющая компания) и собственниками помещений 

<

адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом б/н (далее Договор), согласно которому названный выше дом находится в управлении Истца.

Ответчик, ФИО3, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи и ведут с ним совместное хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Вместе с ФИО3 но указанному выше адресу зарегистрированы: - ФИО2, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики, нарушая условия названного выше Договора, не регулярно оплачивали жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2015 года по декабрь 2016 года в связи с этим образовалась задолженность в сумме 59509, 01, о чем должникам ежемесячно сообщалось в платежных документах (п. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В связи с этим также были начислены пени за период с ноября 2015 года по ноябрь 2016 года в сумме 16503 рубля 19 копеек.

Кроме того истец просит взыскать с ответчиков оплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления в размере 1240, 18 руб.

В связи с данными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим заявлением.

Представитель истца ООО «УК «Китеж» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражала относительно удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1, в лице законного представителя ФИО2 извещались судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явились.

Извещение ответчиков произведено судом в соответствии с правилами ст. ст. 113-116 ГПК РФ, в связи с чем, суд считает необходимым разрешить гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии со ст.5 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Протоколом общего собрания собственников помещений дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 21 октября 2014 года принято решение выбрать управляющую компанию – ООО «УК «Китеж» путем заключения с данным Обществом договора управления с 01 декабря 2014 года.

01 декабря 2014 года между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> ООО «УК «Китеж» заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно уведомления № сведения на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> и в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Ответчик ФИО3, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней по адресу: 

<

адрес> согласно справке о составе семьи ООО «УК «Китеж», выписке из домовой книги зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч.14 ст.155 ЖК РФ). 

В судебном заседании установлено, что ответчиками с ноября 2015 года по декабрь 2016 года включительно оплата за оказанные услуги не производилась, либо проводилась не в полном объеме, что подтверждается предоставленными документами и составленным истцом расчетом взыскиваемой суммы, размер задолженности за указанный период составляет 59509 рублей 01 копеек, размер пени в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2015 года по ноябрь 2016 года составил 16503 рублей 19 копеек.

Ответчиками данный расчет не оспорен, является верным, не противоречит закону. Правовых оснований для освобождения ответчиков от уплаты образовавшейся задолженности не имеется.

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Ответчики своевременно не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, несут ответственность в виде установленных законом пени.

Как установлено в судебном заседании ответчики являются членами одной семьи. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании задолженности с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор и фактического процессуального поведения каждого из них. Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Расходы истца по оплате госпошлины в размере 1240 рублей 18 копеек, подтверждены платежным поручением № 48 от 23.01.2017 года, понесены истцом в связи с рассмотрением дела и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Китеж» к ФИО2, ФИО3, ФИО1, в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО1, в лице законного представителя ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Китеж» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2015 года по декабрь 2016 года в размере 59509 рублей 01 копейка, пени за период с ноября 2015 года по ноябрь 2016 года в размере 16503 рубля 19 копеек, судебные расходы в размере 1240 рублей 18 копеек, а всего определить ко взысканию 77 252 рубля 38 копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Центральный районный суд города Твери в Тверской областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 апреля 2017 года.

Судья Н.В.Булыгина