Дело № 2-1503/2015

Изготовлено 13.10.2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года Кольский районный суд Мурманской области

в составе: председательствующего судьи Исаевой Ю.А.,

при секретаре Фицнер А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК РК «Энергия» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК РК «Энергия» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указала, что 

<

дата> на основании решения правления от 

<

дата> СПК РК «Энергия» между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома 

<

адрес>. Согласно договору стоимость дома составляет 500 000 рублей. Факт передачи дома подтверждается актом приема-передачи от 

<

дата>. С момента приобретения дома и по настоящее время она проживает в нем, проводит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает дом в надлежащем техническом состоянии. Притязания на жилое помещение у ответчика отсутствуют. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области с заявлением о регистрации перехода права собственности на жилой дом ей было отказано. 

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования по изложенным в иске основаниям, указал, что данное домовладение используется истцом как дачный дом, поэтому не имеет там регистрации. 

Представитель ответчика извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указал что спорный жилой дом на балансе СПК РК «Энергия» не числится.

Представитель третьего лица извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не вился, направил письменный отзыв, в котором указал, что в случае признания судом права собственности на спорный объект, решение суда будет являться основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 

<

дата> между ФИО1 и правлением СПК РК «Энергия» заключен договор купли-продажи жилого дома б/у 

<

адрес>. Указанный жилой дом был продан за 500 000 рублей и списан с баланса СПК РК «Энергия». Правопритязаний СПК РК «Энергия» на дом не имеет.

Из справки администрации с.п. Ура-Губа Кольского района Мурманской области 

<

дата> № следует, что ФИО1 является пользователем дома 

<

адрес>, указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится.

<

дата> Управлением Федеральной регистрационной службы по Мурманской области регистрация спорного объекта недвижимости была приостановлена, а 

<

дата> в регистрации ФИО1 было отказано в связи с непредставлением документа, являющимся основанием для государственной регистрации права собственности.

В силу ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

При таком положении, исходя из конкретных обстоятельств по делу, принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо истцу для защиты своих прав, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на спорное недвижимое имущество обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к СПК РК «Энергия» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд, через Кольский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде.

Председательствующий 

Ю.А. Исаева