Дело № 2-310/2025 (УИД 65RS0011-01-2025-000275-23) 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2025 года г. Макаров

Постоянное судебное присутствие Поронайского городского суда Сахалинской области в г.Макарове Макаровского района Сахалинской области в составе председательствующего судьи Мариловой Т.В.,

при секретаре Кубской Д.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску *3 к *2 о признании строения самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

*3 обратился в суд к *2 с исковым заявлением, в котором указал, что постановлением Администрации муниципального образования «Макаровский городской округ» от дата * ему разрешено использование земельного участка площадью 93 кв.м. с местоположением согласно схеме для размещения гаража, на основании которого выдано разрешение * от дата . Однако, на этом участке ответчиком *6 возведен гараж, который является самовольной постройкой. Просит признать гараж, отображенный на плане земельного участка, самовольной постройкой и обязать *2 снести указанную постройку. 

Определением Постоянного судебного присутствия Поронайского городского суда Сахалинской области в г.Макарове Макаровского района Сахалинской области от 03 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен Комитет по управлению муниципальной собственностью Макаровского муниципального округа Сахалинской области.

Истец *3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик *6 в судебном заседании исковые требования *3 не признал и пояснил, что он не является ни собственником, ни владельцем, ни пользователем гаража, расположенного на указанном *3 земельном участке.

Представитель Комитета по управлению муниципальной собственностью Макаровского муниципального округа Сахалинской области *7, действующий на основании доверенности, с исковыми требованиями *3 не согласился и пояснил, что постановлением Администрации муниципального образования «Макаровский городской округ» от дата * *3 было разрешено использование земельного участка площадью 93 кв.м. с местоположением согласно схеме расположения по адресу: * для размещения гаража, на основании которого было выдано разрешение * от дата . Однако, в последующем в данное постановление были внесены изменения в связи с выявленной кадастровой ошибкой: на части предоставленного в пользование *3 земельного участка расположен гараж, который отсутствует на схеме расположения земельного участка. В настоящее время *3 разрешено использование земельного участка площадью 50 кв.м., расположенного непосредственно под гаражом, находящимся в пользовании у *3

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений (пункт 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться постройкой. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица (пункт 2).

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации муниципального образования «Макаровский городской округ» от 03 декабря 2024 года * утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала дата муниципального образования «Макаровский городской округ» * с образованием земельного участка со следующими характеристиками: условный номер ЗУ1; местоположение образуемого земельного участка: *; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - объекты гаражного назначения; общая площадь образуемого земельного участка - 93 кв.м. (пункт 1). 

Постановлением Администрации муниципального образования «Макаровский городской округ» от дата * *3 разрешено использовать земли, находящиеся в государственной неразграниченной собственности, для размещения нестационарного гаража в кадастровом квартале 65:13:0000002 площадью 93 кв.м. на земельном участке с местоположением согласно прилагаемой схеме расположения земельного участка сроком на 60 месяцев (пункт 1).

На основании постановления Администрации муниципального образования «Макаровский городской округ» от дата * *3 выдано разрешение * от дата на использование указанного земельного участка с местоположением согласно схеме расположения по адресу: * для использования под индивидуальным гаражом.

На приложенной схеме расположения земельного участка площадью 93 кв.м., находится земельный участок ЗУ1, на котором расположен нестационарный гараж *3

Постановлением Администрации Макаровского муниципального округа от дата * внесены изменения в постановление Администрации муниципального образования «Макаровский городской округ» дата *, пункт 1 изложен в следующей редакции: утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала дата муниципального образования «Макаровский городской округ» * с образованием земельного участка со следующими характеристиками: условный номер ЗУ1; местоположение образуемого земельного участка: *; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - объекты гаражного назначения; общая площадь образуемого земельного участка - 50 кв.м. 

Постановлением Администрации Макаровского муниципального округа от дата * внесены изменения в постановление Администрации муниципального образования «Макаровский городской округ» от дата *, пункт 1 изложен в следующей редакции: разрешить *3 использовать земли, находящиеся в государственной неразграниченной собственности, для размещения нестационарного гаража в кадастровом квартале дата площадью 50 кв.м. на земельном участке с местоположением согласно прилагаемой схеме расположения земельного участка сроком на 60 месяцев.

На основании постановления Администрации Макаровского муниципального округа от дата * внесены изменения в разрешение * от дата на использование указанного земельного участка с местоположением согласно схеме расположения по адресу: * для использования под индивидуальным гаражом.

На приложенной схеме расположения земельного участка площадью 50 кв.м., находится земельный участок ЗУ1, на котором расположен нестационарный гараж *3

На основании изложенного, принимая во внимание, что в настоящее время *3 разрешено использование земельного участка площадью 50 кв.м., расположенного непосредственно под гаражом, находящимся в его пользовании, суд отказывает в удовлетворении заявленных *3 исковых требований о признании самовольной постройкой гаража, расположенного за пределами предоставленного в пользование *3 земельного участка, и возложении на ответчика *2 обязанности снести указанную самовольную постройку, поскольку в настоящее время спорное сооружение не затрагивает права и интересы *3

Руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований *3 к *2 о признании строения самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольную постройку отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Постоянное судебное присутствие Поронайского городского суда Сахалинской области в г.Макарове Макаровского района Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Марилова

Мотивированное решение составлено 07 мая 2025 года.

Судья Т.В. Марилова