УИД: 66RS0052-01-2025-000885-69

Гражданское дело № 2-723/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 22 декабря 2025 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при секретаре Гордеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» к наследственному имуществу ФИО1 ФИО12, Администрации муниципального округа Сухой Лог о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец с учетом уточнения просит взыскать с ответчика Администрации МО Сухой Лог задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая сформировалась на лицевом счете жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 22 июля 2022 года по ноябрь 2025 года в размере: сумма основного долга – 55 166,16 руб.

В обоснование иска указано, что ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по 

<

адрес>. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО13 Согласно определениям об отмене судебных приказов ФИО14 умер. В данной квартире отсутствуют зарегистрированные граждане. Сведения об открытии наследственного дела отсутствуют. По данной квартире имеется задолженность вследствие неисполнения своих обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. На основании статей 30,153,154,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210,309,1112,1114,1152,1153 Гражданского кодекса Российской Федерации просят удовлетворить исковые требования.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального округа Сухой Лог.

Представитель истца Судиловская ФИО15 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального округа Сухой Лог в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв. Согласно которому, Администрация МО Сухой Лог является ненадлежащим ответчиком по делу, надлежащим ответчиком является ФИО17 Истцом не представлено доказательств, что Администрация МО Сухой Лог пользовалась жилым помещением и коммунальными ресурсами. Заявили о пропуске срока исковой давности.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № 

<

адрес>, что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте ГИС ЖКХ (л.д.136).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о правообладателях квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.18,156).

В соответствии со справкой филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» Богдановичское БТИ (л.д. 19, 153), квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве единоличной собственности ФИО18 на основании договора приватизации 10424 от 20.12.1996, зарегистрированного в БТИ 10.12.1997, реестровый №; договора передачи квартиры в собственность граждан от 25.12.1996 (л.д. 173-174).

ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.155).

Из справки о регистрационном учете от 24.06.2025 следует, что в квартире № по 

<

адрес>, зарегистрированных граждан нет (л.д.21).

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 и п. 3 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания указанного срока.

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем данного пункта объекты недвижимого имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО20 наследственное дело не заводилось (л.д.20,1431), сведения о завещании отсутствуют, наследников судом не установлено. Сестра ФИО21 ФИО22 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту выездного обследования жилого помещения от 11.09.2025, комната № по 

<

адрес>, со слов соседки является бесхозяйной, в ней часто меняются жильцы, собираются люди с низкой социальной ответственностью (л.д.185-186).

В связи с тем, что суду не представлено доказательств наличия у ФИО23 наследников, принявших наследство, при этом установлено принадлежавшее последнему недвижимое имущество в виде жилого помещения на территории муниципального округа, имеются предусмотренные основания для признания указанного имущества выморочным.

С учётом приведенных норм права, а также разъяснений, содержащимися в вышеназванном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9, суд приходит к выводу о том, что при установленных по делу обстоятельствах надлежащим ответчиком по иску ООО УК «Сухоложская» является Администрация муниципального округа Сухой Лог.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 60 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

По заявлениям истца были вынесены судебные приказы №, №, №, №, которые были отменены определением мирового судьи, в связи со смертью собственника жилого помещения (л.д.151, гр.дела №, №).

Из представленных в материалы дела выписок из лицевого счета, квитанций следует, что оплата жилищно-коммунальных услуг никем не производилась, в связи с чем, за период с 22 июля 2022 года по ноябрь 2025 года образовалась задолженность в размере 55 166,16 руб. (л.д.211-221,222). Поскольку ошибок в произведенных истцом расчетах судом не выявлено, ответчик контррасчет не представил, суд полагает доказанным факт наличия задолженности в размере 55 166,16 руб. за период с марта 2022 года по июнь 2025 года.

Суду не представлено сведений о рыночной стоимости выморочного имущества на дату открытия наследства, при этом суд приходит к выводу о возможности учёта для определения пределов ответственности наследника кадастровой стоимости недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, согласно выписке из ЕГРН – 252 513,66 руб.

Задолженность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг заявленная истцом к взысканию в указанной квартире образовалась за период с 22 июля 2022 года по ноябрь 2025 года, то есть истцом уточнены требования в рамках сроков исковой давности (исковое заявление поступило в суд 22.07.2025), о которых заявлено ответчиком.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (ИНН №, ОГРН № к Администрации муниципального округа Сухой Лог (ИНН №, ОГРН №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Администрации муниципального округа Сухой Лог в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» сумму задолженности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с 22 июля 2022 года по ноябрь 2025 года в размере суммы основного долга – 55 166,16 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.01.2026.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова