Гр. дело № 2-1260/2020

УИД 68RS0013-01-2020-002224-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск 14 октября 2020 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

Судьи Чичканова А.В.,

при секретаре Уваровой А.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика администрации г. Мичуринска - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Мичуринска, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании права собственности на самовольную пристройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в многоквартирном 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в городе 

<

адрес> принадлежит на праве собственности нежилое помещение № площадью 35,9 кв.м., жилое помещение № площадью 36,1 кв. м. и жилое помещение № площадью 29,6 кв.м. Остальные жилы помещения в указанном многоквартирном жилом доме - 

<

адрес>, №, №, № принадлежат соответственно ответчикам ФИО3, ФИО9, ФИО5, ФИО6

На земельном участке при жилом многоквартирном доме по указанному адресу ФИО1 возвела строение - торговый павильон под Литерой А площадью 59,3 кв.м. и обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации г. Мичуринска, ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности самовольно возведенную постройку.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала и пояснила, что самовольная постройка -торговый павильон возведена ею на принадлежащем ей на праве общей долевой собственности земельном участке, и в соответствии с техническими и строительным требованиями, что подтверждается заключением специалистов ООО «МичуринскАрхитектура». Остальные участники долевой собственности - собственники помещений и ответчики по делу, не возражали и не возражают против признания за ней права собственности на строение, так как оно возведено на земельном участке при многоквартирном доме, на котором ранее располагалась свалка бытовых отходов. В настоящее время территория благоустроена, она ухаживает за ней, оплачивает услуги дворника. Но так как строительство велось без разрешения администрации г. Мичуринска, признать право собственности на строения возможно только в судебном порядке.

Представитель ответчика - администрации г. Мичуринска ФИО8 возражала против признания права собственности на постройку за истцом, так как земельный участок предназначен для размещения многоквартирного дома, имеет иное разрешенное использование.

Ответчики ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, признают требования истца, что подтверждено заявлением.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, многоквартирный жилой 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>, расположен на земельном участке площадью 1867,0 кв.м.

Определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования земельным участком при многоквартирном доме по указанному адресу между собственниками помещений.

На вышеуказанном участке истец самовольно без разрешения администрации г. Мичуринска, возвела строение - торговый павильон под Литерой А площадью 59,3 кв.м.

Согласно заключению специалистов ООО «МичуринскАрхитектура» №,павильон отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, безопасен для окружающих.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В силу п. 66 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, согласно ч 1 ст. 16, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Как установлено в судебном заседании, участники долевой собственности на земельный участок - ответчики по делу, не возражают против признания за истцом права собственности на возведенный ей павильон.

Решением Мичуринского городского Совета депутатов Тамбовской областиот 28 декабря 2012 г. № 235 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - город Мичуринск Тамбовской области» утверждено зонирование территорий г. Мичуринска. Земельный участок, на котором расположено строение, отнесен к зоне Ж4 среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, в которой возможно располагать объекты торговли - павильоны.

Учитывая изложенное, постройка возведена на принадлежащем истцу земельном участке, в соответствии со строительными и техническими нормами, не нарушает права третьих лиц, и суд признает за истцом право собственности на спорную самовольную постройку.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на торговый павильон, под Литерой А площадью 59,3 кв.м., расположенный на земельном участке по ул. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме 21 октября 2020 года.

Судья А.В.Чичканов