УИД 51RS0007-01-2024-002523-33

Дело № 2-18/2025 Мотивированное 

решение

 составлено 05.03.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

4 марта 2025 года город Апатиты 

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Верхуша Н.Л.

при секретаре судебного заседания Ворониной К.С.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора г.Апатиты Карпухиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что с 26 декабря 2017 года он проживает в муниципальной квартире. В период с 

<

дата> по 

<

дата> находился в зарегистрированном браке с ответчиком. С 27 октября 2023 года по настоящее время ФИО2 зарегистрирована по адресу проживания истца. В связи с тем, что ответчик перестала быть членом семьи нанимателя, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит с октября 2023 года, совместно проживание невозможно из-за неадекватного поведения ФИО2, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 05.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лицо привлечено муниципальное казенное учреждение г.Апатиты «Управление городского хозяйства».

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении, суду пояснил, что ответчик была вселена им в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в качестве супруги, в настоящее время брак расторгнут и дальнейшее совместное проживание невозможно. При этом ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее местонахождения ему неизвестно, личные вещи отсутствуют. Выезд ответчика из квартиры носил добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением с его стороны не чинилось. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась путем направления судебной повестки по адресу регистрации, судебная повестка возвращена с отметкой почтовой организации «за истечением срока хранения». В судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, мнения по иску не представила.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В силу пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, на ответчика возложена обязанность обеспечить получение корреспонденции по адресу регистрации, в связи с чем, суд считает ответчика извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. 

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему решению.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Указанное положение Конституции Российской Федерации согласуется с пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Жилищное законодательство Российской Федерации основано на признании равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса Российской Федерации, иного федерального закона, существа отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (статья 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд коммерческого использования - это совокупность жилых помещений, которые используются собственниками для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких жилых помещений лицам во владение и (или) пользование. Собственниками жилых помещений указанного жилищного фонда могут выступать не только, физические и юридические лица, но и публичные образования. Жилые помещения могут находиться в федеральной государственной собственности; собственности субъектов Российской Федерации; собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований.

Исходя из разъяснений, содержащихся в абзаце втором пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В силу п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу пункта 2 статьи 677 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре найма жилого помещения должны быть указаны граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 679 Гражданского кодекса Российской Федерации с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

В силу ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации аналогия закона применяется в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> относится к муниципальному фонду коммерческого использования. 

Согласно материалам дела, между Муниципальным казенным учреждением г.Апатиты «Управление городского хозяйства» и ФИО1 26 декабря 2017 года заключён договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Основания и порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты и порядок их использования определены Положением о порядке предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты, а также продажи отдельных указанных жилых помещений, утвержденным решением Совета депутатов МО города Апатиты от 30.10.2012 N 636 (далее – Положение). 

МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" не позднее десяти рабочих дней со дня принятия постановления администрации города Апатиты заключает с гражданином договор найма по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению(пункт 2.20 Положения).

На основании пункта 3.5 Положения наниматель вправе вселять по взаимному согласию с наймодателем и гражданами, постоянно проживающими с нанимателем, в жилое помещение других граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

<

дата> ФИО1 и ФИО2 заключили брак (запись акта о заключении брака 

<

№> от 

<

дата>).

20 октября 2023 года между сторонами договора заключено дополнительное соглашение о включении в договор найма №186-К пункта 1.4.1 о вселении совместно с нанимателем его супруги ФИО2

Таким образом, основанием для возникновения у ответчика права пользования жилым помещением, предоставленным истцу по договору коммерческого найма послужило наличие между сторонами брачных отношений.

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Апатитский», на день рассмотрения дела в суде в спорном жилом помещении, с 27 октября 2023 года по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2, 

<

дата> года рождения.

На основании решения мирового судьи судебного участка №1 Апатитского судебного района брак между сторонами прекращен 

<

дата> (запись акта о расторжении брака 

<

№> от 

<

дата>).

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, которые в соответствии со ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются доказательством по делу, установлено, что ответчик оплату коммунальных услуг не производит, в спорной квартире с июля 2024 года не проживает, выехала добровольно, то есть фактически жилым помещением не пользуется, на день обращения в суд с иском сохраняет лишь регистрацию в нем, личных вещей в квартире не имеет. 

При этом, ответчику достоверно известно о нахождении данного гражданского дела в производстве суда, в связи с чем неявка в судебное заседание и отсутствие возражений со стороны ФИО2 свидетельствуют о безразличном отношении к разрешению спора о праве пользования спорной квартирой.

Таким образом, исходя из того, что ответчик вселена в помещение в качестве члена семьи истца, принимая во внимание, что семейные отношения сторон в 2024 году прекращены, ответчик перестала быть членом семьи нанимателя, ФИО2 отказалась от прав и обязанностей члена семьи нанимателя спорной квартиры, добровольно выехав из нее, со стороны истца не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, попыток вселения в спорное жилое помещение после выезда ответчик не предпринимала, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца. Сохраняя регистрацию в квартире, ответчик ущемляет интересы и ограничивает права истца.

С учетом установленных обстоятельств, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

.....>) к ФИО2 (паспорт 

<

.....>) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из 

<

адрес> органами миграционного учета и жилищными органами города Апатиты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Л.Верхуша