Дело №2-10/2024

10RS0016-01-2023-001202-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года г. Сегежа 

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи Яшковой И.С.,

при секретаре Москвиной Ю.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Светлый» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, администрации Сегежского муниципального округа, Министерству природных ресурсов и экологии Республики Карелия, обществу с ограниченной ответственностью «Северная межа», казенному учреждению Республики Карелия «Управление автомобильных дорог Республики Карелия», ФИО1, Государственному казенному учреждению Республики Карелия «Сегежское центральное лесничество», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 об установлении границ земельного участка,

установил:

СНТ «Светлый» обратилось в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что решением Исполкома Сегежского района Совета народных депутатов от 23.05.1989 №... в бессрочное пользование СНТ «Светлый» был предоставлен земельный участок общей площадью 4,5 гектара по адресу: станция Майгуба с изначальным количеством участков 80, размером по 600 кв.м каждый. В соответствии с изготовленным межевым планом от 01.07.2022 в результате выполнения работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: Республика Карелия, Сегежский район, СНТ «Светлый», подготовленным кадастровым инженером ФИО1, выяснилось, что фактическая площадь земельного участка, занимаемая СНТ «Светлый», превышает в 2 раза предоставленную площадь и составляет 9 гектаров, при этом конфигурация земельного участка при выделении его в 1989 году полностью совпадает с конфигурацией фактически используемого земельного участка по состоянию на 2022 год. Министерством природных ресурсов и экологии Республики Карелия подписан акт согласования внешней границы земельного участка, что подтверждает, что территория, занимаемая СНТ «Светлый» не входит в состав лесных земель Сегежского лесхоза. Предельные максимальные и минимальные значения площади земельного участка с разрешенным использованием – для размещения садоводческого товарищества правилами землепользования и застройки Идельского сельского поселения не установлены. По изложенным основаниям истец просит признать за СНТ «Светлый» использование земельного участка с кадастровым номером №... в фактически существующих границах согласно межевому плану от 01.07.2022, изготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, расположенным по адресу: Республика Карелия, Сегежский район, СНТ «Светлый» по характерным точкам.

С учетом уточнения иска истец просит признать за СНТ «Светлый» использование земельного участка с кадастровым номером №... в фактически существующих границах согласно заключению эксперта ИП ФИО24 №8/24-1 по характерным точкам, определенным экспертным заключением.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, администрация Идельского сельского поселения, администрация Сегежского муниципального района, Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия, ООО «Северная межа», ФИО1, ГКУ РК «Сегежское центральное лесничество», КУ РК «Управление автомобильных дорог Республики Карелия», а также собственники земельных участков СНТ «Светлый».

Определением от 12.03.2024 администрация Сегежского муниципального района, администрация Идельского сельского поселения заменены правопреемником администрацией Сегежского муниципального округа.

Истец в судебное заседание представителя не направил, уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО17 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Иные лица в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд, заслушав явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон № 218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 утверждены форма межевого плана, требования к его подготовке и состав содержащихся в нем сведений (далее - Приказ № П/0592).

В силу пункта 24 Приказа № П/0592 при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В качестве документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более, допускается использование:

карт (планов), фотокарт (фотопланов), содержащихся в государственных фондах пространственных данных или в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на которых отображены природные объекты или объекты искусственного происхождения, с помощью которых закреплены уточняемые границы земельного участка в интересующий период времени;

планово-картографических материалов, имеющихся в органах местного самоуправления, органах исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства;

ситуационных планов, содержащихся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 г. в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации;

иных документов, содержащих сведения о местоположении границ земельных участков.

Сведения об указанных выше документах приводятся в разделе «Исходные данные», копии карт (планов), фотокарт (фотопланов), планово-картографических материалов в Приложение не включаются, изображение соответствующей территории (части территории) воспроизводится на Схеме.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Сегежского районного совета народных депутатов от 23.05.1989 № 145 земельный участок площадью 4,5 га изъят из земель гослесфонда Сегежского комплексного леспромхоза Сегежского лесничества кварталы 10,11 (поселок) и предоставлен в постоянное пользование ПО «Сегежабумпром» для размещения садоводческого товарищества.

18.07.1989 решением исполнительного комитета Сегежского районного совета народных депутатов № 215 зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Светлый» и утвержден проект организации территории коллективного сада «Светлое» из расчета образования 80-ти земельных участков площадью 600 кв.м.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №..., расположенном по адресу: Республика Карелия, Сегежский район, садоводческое товарищество «Светлый», площадью 32466 кв.м. Сведения о местоположении границ указанного земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

В целях установления соответствия сведений о границах земельного участка истца при их образовании, сведениям, содержащимся в межевых планах, составленных по заказу истца, сведениям ЕГРН, а также исключения наложений участка истца на соседние земельные участки судом по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ИП ФИО24

Из заключения эксперта ИП ФИО24 № 8/24-1 следует, что из-за имеющихся противоречий в решениях исполнительного комитета Сегежского районного совета народных депутатов и отсутствия какого-либо описания местоположения границ земельного участка установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №... согласно правоустанавливающим документам, и/или документам, выданным при образовании данного земельного участка, не представляется возможным.

Фактическое наложение земельного участка с кадастровым номером №... с границами иных смежных земельных участков в действующей системе координат отсутствует. Имеется наложение на территорию Сегежского лесничества Республики Карелия, реестровый №.... Величина наложения менее точности определения границ территории (менее 5 местов). В случае установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №... по фактическому использованию органами Росреестра будут откорректированы границы Сегежского лесничества с реестровым номером №.... Имеется пересечение с границами территориальной зоны «Жилая зона» (реестровый №...). Данное пересечение вызвано нарушениями пункта 1 и пункта 3 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ при подготовке Правил землепользования и застройки Идельского сельского поселения.

Экспертом в ходе установления фактически существующих границ земельного участка с кадастровым номером №..., используемого СНТ «Светлый», учтены территории необходимые для обслуживания объектов не принадлежащих СНТ «Светлый» и определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №....

В соответствии с положениями ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Согласно ч. 3 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, заключения судебной экспертизы оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

При рассмотрении дела заключение ИП ФИО24 принимается судом в качестве достоверного и допустимого доказательства, поскольку оно составлено экспертом, имеющим необходимый стаж работы, заключение является полным, научно обоснованным, при составлении заключения экспертом отражены и проанализированы в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, эксперт был предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований не доверять заключению у суда не имеется.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о возможности установления местоположения границ земельного участка по фактически существующим границам на протяжении более 15 лет в соответствии с экспертным заключением ИП ФИО24 и удовлетворении заявленных требований СНТ «Светлый». 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 67362±11 кв. м, расположенным по адресу: Республика Карелия, Сегежский район, садоводческое товарищество «Светлый», по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

Y 

1 

570340.75 

1509138.17 

114 

570445.31 

1509055.46 

113 

570492.80 

1509028.51 

112 

570539.36 

1509005.39 

111 

570532.64 

1508994.85 

110 

570530.98 

1508986.06 

109 

570529.42 

1508982.20 

108 

570526.36 

1508977.13 

107 

570538.63 

1508965.61 

106 

570582.70 

1508929.89 

105 

570636.63 

1508943.49 

104 

570698.01 

1509001.62 

103 

570716.67 

1509021.75 

102 

570723.87 

1509029.04 

101 

570727.41 

1509033.96 

100 

570698.79 

1509063.18 

99 

570667.13 

1509085.06 

98 

570646.96 

1509098.27 

97 

570642.61 

1509100.62 

96 

570626.21 

1509111.15 

95 

570623.33 

1509112.83 

94 

570611.58 

1509120.19 

93 

570591.44 

1509132.53 

92 

570528.92 

1509170.20 

91 

570523.04 

1509173.95 

90 

570490.91 

1509193.66 

89 

570473.53 

1509202.53 

88 

570457.10 

1509212.56 

87 

570440.07 

1509223.35 

86 

570424.32 

1509197.28 

85 

570420.53 

1509199.78 

84 

570415.66 

1509203.55 

83 

570409.59 

1509207.05 

82 

570415.18 

1509216.29 

81 

570418.92 

1509223.50 

80 

570424.18 

1509232.99 

79 

570408.77 

1509242.96 

78 

570391.47 

1509252.06 

77 

570386.73 

1509244.52 

76 

570377.71 

1509228.54 

75 

570354.88 

1509243.25 

74 

570363.31 

1509258.84 

73 

570368.00 

1509266.90 

72 

570361.76 

1509270.05 

71 

570323.62 

1509294.14 

70 

570311.97 

1509277.57 

69 

570304.31 

1509266.37 

68 

570296.73 

1509257.82 

67 

570291.64 

1509252.24 

66 

570284.73 

1509244.81 

65 

570270.74 

1509258.06 

64 

570288.73 

1509276.60 

63 

570287.80 

1509277.28 

62 

570286.90 

1509277.67 

61 

570271.87 

1509288.26 

60 

570276.11 

1509295.07 

59 

570282.77 

1509304.66 

58 

570289.36 

1509315.17 

56 

570273.79 

1509324.41 

54 

570255.94 

1509335.57 

53 

570254.12 

1509332.68 

52 

570248.64 

1509323.71 

51 

570240.76 

1509310.19 

50 

570239.46 

1509309.71 

49 

570238.16 

1509305.42 

48 

570238.54 

1509305.16 

47 

570237.30 

1509302.06 

46 

570222.10 

1509316.61 

45 

570208.68 

1509326.84 

44 

570204.33 

1509329.55 

43 

570206.98 

1509333.63 

42 

570220.97 

1509356.41 

41 

570179.29 

1509382.62 

40 

570175.16 

1509376.09 

39 

570165.87 

1509382.26 

38 

570169.71 

1509388.38 

37 

570140.01 

1509397.70 

36 

570136.84 

1509401.40 

35 

570123.60 

1509411.18 

34 

570113.26 

1509413.77 

33 

570095.32 

1509374.83 

32 

570106.63 

1509361.61 

31 

570153.13 

1509311.66 

30 

570155.00 

1509313.78 

29 

570169.87 

1509302.95 

28 

570209.98 

1509262.23 

27 

570213.91 

1509265.68 

26 

570232.48 

1509283.84 

25 

570235.68 

1509286.55 

24 

570248.12 

1509273.13 

23 

570250.56 

1509269.53 

22 

570253.62 

1509266.29 

21 

570253.55 

1509262.42 

20 

570243.56 

1509252.36 

19 

570229.25 

1509237.30 

18 

570258.35 

1509204.60 

17 

570268.95 

1509191.53 

16 

570291.84 

1509164.39 

15 

570304.37 

1509181.72 

14 

570311.52 

1509193.28 

13 

570312.14 

1509193.08 

12 

570319.39 

1509202.57 

11 

570324.28 

1509209.15 

10 

570340.17 

1509197.90 

9 

570352.01 

1509188.77 

8 

570367.99 

1509176.80 

7 

570367.40 

1509175.77 

6 

570362.82 

1509168.87 

5 

570357.94 

1509162.24 

4 

570356.13 

1509159.63 

3 

570355.89 

1509157.54 

2 

570352.40 

1509153.46 

1 

570340.75 

1509138.17 

115 

570580.86 

1509023.88 

116 

570573.71 

1509027.78 

117 

570561.40 

1509035.45 

118 

570543.82 

1509010.57 

119 

570540.36 

1509006.36 

120 

570540.23 

1509005.14 

121 

570551.05 

1508998.71 

122 

570558.31 

1508994.52 

123 

570578.06 

1508981.19 

124 

570584.91 

1508989.46 

125 

570589.43 

1508995.75 

126 

570593.79 

1509000.44 

127 

570601.86 

1509011.77 

115 

570580.86 

1509023.88 

128 

570575.24 

1509067.23 

129 

570574.44 

1509066.29 

130 

570559.44 

1509042.78 

131 

570580.70 

1509029.80 

132 

570597.23 

1509056.11 

133 

570594.71 

1509057.57 

134 

570577.15 

1509066.84 

135 

570593.32 

1509091.50 

136 

570576.93 

1509102.75 

137 

570560.40 

1509077.53 

128 

570575.24 

1509067.23 

138 

570491.62 

1509153.22 

139 

570473.95 

1509162.05 

140 

570460.39 

1509138.23 

141 

570469.07 

1509132.67 

142 

570472.55 

1509130.45 

143 

570471.30 

1509128.01 

144 

570460.21 

1509114.12 

145 

570483.00 

1509095.93 

146 

570485.41 

1509094.27 

147 

570488.37 

1509094.36 

148 

570490.55 

1509098.13 

149 

570492.03 

1509097.54 

150 

570494.65 

1509101.54 

151 

570493.47 

1509103.06 

152 

570495.00 

1509104.29 

153 

570493.30 

1509109.70 

154 

570493.06 

1509113.27 

155 

570494.11 

1509117.22 

156 

570507.11 

1509144.18 

138 

570491.62 

1509153.22 

157 

570409.83 

1509167.88 

158 

570423.40 

1509158.50 

159 

570437.09 

1509147.88 

160 

570440.45 

1509145.34 

161 

570442.04 

1509144.61 

162 

570443.75 

1509148.84 

163 

570457.06 

1509172.09 

164 

570439.91 

1509182.28 

165 

570424.48 

1509192.27 

157 

570409.83 

1509167.88 

166 

570356.87 

1509192.08 

167 

570365.49 

1509207.87 

168 

570374.11 

1509223.63 

169 

570367.44 

1509227.68 

170 

570365.41 

1509229.83 

171 

570351.79 

1509237.97 

172 

570342.74 

1509220.23 

173 

570343.24 

1509208.84 

174 

570344.98 

1509203.28 

175 

570349.30 

1509197.53 

166 

570356.87 

1509192.08 

176 

570345.29 

1509239.03 

177 

570342.36 

1509240.30 

178 

570340.37 

1509242.96 

179 

570337.20 

1509244.89 

180 

570336.80 

1509244.58 

181 

570335.48 

1509245.04 

182 

570331.81 

1509247.40 

183 

570321.59 

1509254.33 

184 

570303.45 

1509231.22 

185 

570319.71 

1509219.31 

186 

570330.23 

1509221.05 

176 

570345.29 

1509239.03 

187 

570550.50 

1509083.27 

188 

570551.72 

1509084.92 

189 

570565.36 

1509109.02 

190 

570546.72 

1509120.38 

191 

570535.03 

1509097.22 

192 

570533.45 

1509093.74 

193 

570537.70 

1509091.42 

187 

570550.50 

1509083.27 

195 

570550.35 

1509138.20 

196 

570553.80 

1509141.89 

197 

570549.79 

1509145.64 

198 

570540.83 

1509136.57 

199 

570543.14 

1509134.22 

194 

570548.74 

1509139.70 

195 

570550.35 

1509138.20 

201 

570507.67 

1509104.40 

202 

570505.30 

1509102.10 

203 

570507.60 

1509099.74 

200 

570509.97 

1509102.03 

201 

570507.67 

1509104.40 

205 

570468.79 

1509062.12 

206 

570471.16 

1509064.42 

207 

570468.87 

1509066.79 

204 

570466.50 

1509064.49 

205 

570468.79 

1509062.12 

определенным методом построения спутниковых геодезических измерений со средней квадратической погрешностью равной 0.2 м.

В удовлетворении иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, администрации Сегежского муниципального округа, Министерству природных ресурсов и экологии Республики Карелия, обществу с ограниченной ответственностью «Северная межа», Казенному учреждению Республики Карелия «Управление автомобильных дорог Республики Карелия», ФИО1, Государственному казенному учреждению Республики Карелия «Сегежское центральное лесничество» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.С. Яшкова

Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.