Дело № 2-953/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 марта 2021 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Эминова О.Н.,

при секретаре Четыревой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что согласно договора купли-продажи нежилых помещений от 01.08.2019 г. он купил у Общественного фонда «Устойчивого развития Калмыкия» нежилое помещение площадью 15,4 кв.м., находящегося на 1 этаже административного здания, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. Сумма по договору в размере 154 000 руб. была уплачена им в полном объеме согласно квитанции от 01.08.2019 г. Истец 21.07.2020 г. обратился в орган государственной регистрации для государственной регистрации права собственности. 03.08.2020 г. он получил уведомление органа государственной регистрации о том, что Общественный фонд «Устойчивого развития Калмыкия» прекратил свою деятельность 06.12.2019 г. Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от 27.05.2008 г. спорное нежилое помещение является собственностью Общественного фонда «Устойчивого развития Калмыкия», учредителями которого являются ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4, директором является – ФИО2 В связи, с чем просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение, площадью 15,4 кв.м., назначение нежилое, номер на поэтажном плане №29, этаж 1, находящееся на 1 этаже административного здания, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал, просил удовлетворить, сослался на приведенные в исковом заявлении доводы.

Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО2, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия не явились, о времени и месте слушания дела извещены в порядке, установленном гл.10 ГПК РФ.

Письменных возражений по заявленным требованиям и ходатайств об отложении судебного заседания не поступило. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Основания приобретения права собственности закреплены законодателем в статье 218 ГК РФ, в том числе право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (часть 2).

В соответствии с частью 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (в редакции от 23 июня 2015 года) граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59 вышеуказанного Постановления).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 01.08.2019 г. между Общественным фондом «Устойчивого развития Калмыкия» и ФИО1 был заключен договор купли – продажи нежилых помещений, согласно которому ФИО1 купил нежилое помещение, назначение – нежилое, номер на поэтажном плане № 29, этаж 1, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 15,4 кв.м., находящееся на 1 этаже административного здания по адресу: 

<

данные изъяты>.

Согласно передаточному акту от 01.08.2019 г. Общественный фонд «Устойчивого развития Калмыкия» передал ФИО1 вышеуказанное нежилое помещение, а также кадастровый паспорт нежилого помещения и иную документацию на объект недвижимости.

Сумма в размере 154 000 руб. оплачена ФИО1 за вышеуказанное нежилое помещение Общественному фонду «Устойчивого развития Калмыкия», что подтверждается приходным кассовым ордером №1 от 01.08.2019 г. и квитанцией к приходному кассовому ордеру №1 от 01.08.2019 г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серии 

<

данные изъяты> от 06.06.2008 г. спорное нежилое помещение принадлежит на праве собственности Общественному фонду «Устойчивого развития Калмыкия», учредителями которого являются ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4, директором является – ФИО2 (ответчики).

Согласно уведомлению Управления Росрестра по РК от 03.08.2020 г. Общественный фонд «Устойчивого развития Калмыкия» прекратил свою деятельность и исключен из реестра юридических лиц 06.12.2020 г., в связи с чем указанное юридическое лицо утратило свою правоспособность.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 23.10.2020 г. Общественный фонд «Устойчивого развития Калмыкия» внесена запись о ликвидации юридического лица 06.12.2019 г. по решению суда.

Как следует из пояснений истца ФИО1, с момента приобретения спорного нежилого помещения и по настоящее время он владеет им как собственник, несет бремя его содержания. Обязательства по оплате по договору купли-продажи ФИО1 исполнены, данный договор никем не оспорен. Право собственности на это имущество за истцом не зарегистрировано в связи с ликвидацией Общественного фонда «Устойчивого развития Калмыкия». 

В судебном заседании установлено, что истец исполнил все свои обязательства по заключенному договору в полном объеме и надлежащим образом.

С момента принятия по акту истец владеет и пользуется по назначению спорным жилым помещением площадью 15,4 кв.м., находящегося на 1 этаже административного здания, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>.

Доказательств того, что сделка купли продажи спорного нежилого помещения от 01.08.2020 г. признана недействительной, суду не представлено. 

Сведений о том, что на спорное имущество имеются другие претенденты, чье право собственности на данное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, не имеется. Данное имущество из владения истца никем не истребовано.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, площадью 15,4 кв.м., назначение нежилое, номер на поэтажном плане №29, этаж 1, находящегося на 1 этаже административного здания, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.Н. Эминов

Мотивированное решение составлено 24 марта 2020 года.