Дело № 2-4261/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Эрзихановой С.Ф., с участием 

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности, 

при секретаре судебного заседания Фельдман О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Правительству Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Правительству Севастополя о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на то, что она является наследником К.И.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных 

<

адрес>. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка по указанному адресу. Поскольку жилой дом, оконченный строительством в 1995 году не сдан в эксплуатацию, ФИО1 лишена возможности оформления прав в административном порядке, при этом объект расположен в границах земельного участка, к нему проведены коммуникации. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на жилой дом площадью 385,4 кв.м. с кадастровым № расположенный 

<

адрес>

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 19.11.2024 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом. Доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении не заявляла. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчик Правительство Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен судом. Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен судом. Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, требования иска поддержала, в подтверждение соответствия жилого дома требованиям действующих норм и правил представила заключение специалиста.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьями 1216, 1217 Гражданского кодекса Украины (действовавшего в период возникновения правоотношений) наследованием является переход прав и обязанностей от умершего физического лица к другим лицам.

Наследование осуществляет по закону или по завещанию.

Согласно положениям статей 1268, 1269 Гражданского кодекса Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является наследником первой очереди к имуществу К.И.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках наследственного дела, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка, расположенного 

<

адрес> площадью 0,0671 га (зарег. в реестре за №).

Указанный земельный участок предоставлен К.И.П. на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование для строительства жилого дома на праве личной собственности.

Как следует из материалов технической инвентаризации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о возведении в границах земельного участка 

<

адрес> жилого дома площадью 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 03.12.2024 на кадастровом учете находится земельный участок с кадастровым № (ранее присвоенный кадастровый №), расположенный 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования «для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек», правообладателем которого является ФИО1 В границах указанного земельного участка расположен жилой дом с кадастровым № площадью 385,4 кв.м., сведения о правообладателе которого отсутствуют.

С целью оформления прав в отношении жилого дома, ФИО1 обратилась в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с соответствующим заявлением, в ответ на которое заявителю указано на отсутствие документа, устанавливающего право собственности ФИО1 в отношении жилого дома.

ФИО1, в подтверждение соответствия жилого дома требованиям действующих норм и правил представлено заключение специалиста ООО от 24.12.2024, согласно выводам которого объект капитального строительства (жилой дом) общей площадью, расположенный 

<

адрес> соответствует требованиям к надёжности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона от 30.12.2009№ 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и является жилым домом. Исходя из кадастрового плана территории, а также выпискам ЕГРН на земельный участок и объект капитального строительства, в связи с чем определен контур здания расположенного в границах земельного участка с кадастровым № Согласно Справке городской вневедомственной инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля о готовности объекта к предъявлению Государственной комиссии от 10.01.1994г., индивидуальный жилой дом спроектирован и построен в соответствии с нормами и правилами законодательства, действующих в период возведения объекта капитального строительства. Учитывая технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда по состоянию на 11.11.1995, реконструкция здания не проводилась. На данный момент объект капитального строительства соответствует санитарным и противопожарным требованиям. Учитывая, что при строительстве объекта капитального строительства соблюдены требования к объемно-планировочным и конструктивным решениях по ограничению распространению пожара в зданиях и сооружениях, Установленных Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» права и интересы других лиц не нарушены, угрозу для жизни и здоровья объект капитального строительства не несет. 

Исходя из принципа процессуального равноправия сторон и, учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ). При исследовании заключения ООО «Пик», суду следует проверять его полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов, на что указано в п.п. 13, 14, 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции».

Так, суд признает заключение ООО «Пик» допустимым и достоверным доказательством и руководствуется его выводами при разрешении вопроса о техническом состоянии объекта, соответствии жилого дома требованиям надежности и безопасности, поскольку указанное исследование проводилось с осмотром спорного объекта недвижимости, на основании нормативных документов, а также методических рекомендаций, выводы исследований обоснованы, мотивированы, соответствуют другим имеющимся доказательствам. 

С учетом указанного, суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность выводов заключения специалиста, поскольку сторонами по делу заключение не опровергнуто, ходатайств о назначении судебной экспертизы сторонами не заявлено, в связи с чем, суд находит возможным, положить указанное выше заключение в основу принимаемого решения.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Принимая во внимание, что ФИО1 является наследником К.И.П. по закону, которым при жизни осуществлено строительство жилого дома в границах земельного участка, собственником которого в настоящее время является ФИО1, указанный жилой дом соответствует требованиям надежности и безопасности, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, находится на кадастровом учете, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

Признание за ФИО1 права собственности на жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Принимая во внимание, что удовлетворение исковых требований ФИО1 не обусловлено нарушением или оспариванием прав указанного лица в рамках настоящего спора, выдача свидетельства о праве на наследство в рамках наследственного дела невозможна, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на ответчика судебных расходов, понесенные расходы подлежат отнесению на сторону их понесшие.

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

Таким образом, решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Правительству Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 11.

<

данные изъяты>) право собственности на жилой дом жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по 

<

адрес> с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

Судья С.Ф. Эрзиханова

В окончательной форме решение изготовлено 15 января 2025 года.

Судья С.Ф. Эрзиханова