УИД 74RS0025-01-2024-001447-83

Дело № 2-1080/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Миасское 10 декабря 2024 года Красноармейский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Слащевой А.А. 

при секретаре Кузмичёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ссылаясь на то, что данная квартира была предоставлена ее матери, ФИО3, и ей по ордеру № 259 от 06 января 2004 года. В 2010 года мать умерла. Во внесудебном порядке истец не может оформить право собственности на квартиру, поскольку она не значится в реестре муниципальной собственности.

В судебное заседание истец, ФИО1, ее представитель не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика, администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области, третье лицо, Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 06 января 2004 года администрацией Алабугского сельсовета ФИО3 выдан ордер № 259 на занятие квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В списке лиц, вселяемых по ордеру указана дочь –ФИО2 (в настоящее время ФИО1) Ю.Г. (л.д. 11). 

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В настоящее время в жилом помещении имеет регистрацию ФИО1 

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

12 сентября 2024 года КУИиЗО Красноармейского муниципального района ФИО1 отказано в приватизации в связи с тем, что спорное жилое помещение не находится в муниципальной собственности Красноармейского муниципального района (л.д. 15).

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,6 кв.м, с 2011 года состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №.

В реестре муниципальной собственности Алабугского сельского поселения, собственности Красноармейского муниципального района, государственной собственности Челябинской области, реестре федерального имущества жилое помещение, по адресу: 

<

адрес> не значится (л.д. 8). 

Согласно сведениям администрации Алабугского сельского поселения, администрации Красноармейского муниципального ФИО1 не участвовала в приватизации.

Свое право на участие в приватизации с момента совершеннолетия до настоящего времени истец не реализовала, что подтверждается представленными доказательствами.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

На основании ст. 2 Закона № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона о приватизации, граждане имеют право на приобретение в частную собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 указанного выше закона).

В соответствии со ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Частью 2 ст. 11 Закона № 1541-1 от 04 июля 1991 года несовершеннолетние, ставшие собственником занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно подп. 2 и 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Проанализировав приведённые выше обстоятельства в совокупности с нормами права, суд приходит к выводу о наличии у истца права на приватизацию данных жилых помещений.

То обстоятельство, что занимаемое истцом жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности, не препятствует признанию за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, поскольку реализация истцом своих гражданских прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов, достаточных для включения квартиры в реестр муниципальной собственности. Факт отсутствия регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, занимаемое истцом, препятствует реализации последним права по получению жилого помещения в собственность в порядке приватизации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,6 кв.м, с кадастровым номером 74:12:0608002:64. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Челябинской области. 

Председательствующий А.А. Слащева

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2024 года.

Судья А.А. Слащева