Дело № 2-555/2024

25RS0008-01-2024-000772-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнереченск 02 сентября 2024 г. 

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Ляшко О.В., 

при секретаре Шмалько М.П., 

с участием представителя Дальнереченской межрайонной прокуратуры Шевнина С.А., 

ответчика – ИП Порошина Е.Н. – Порошиной Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дальнереченского межрайонного прокурора в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ИП Порошиной Е.Н. о возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

Дальнереченский межрайонный прокурор, действуя в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском о возложении на ответчика обязанности в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу: 

- привести электромонтажную нишу в подъезде № дома № 13 по ул. Стрелковая в г. Дальнереченске Приморского края в соответствии с требованиями п.3.2.18 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; 

- привести ступени лестниц подъезда № 1 дома № 13, подъездов № № 1,2 дома № 25 по ул. Заводская в г. Дальнереченске Приморского края в соответствии с требованиями п.4.8.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; 

-произвести замену поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках в подъезде № 1 дома № 7 по ул. Стрелковая, подъездах №№1 и 2 дома № 25 по ул. Заводская в г. Дальнереченске Приморского края в соответствии с требованиями п.4.8.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; 

- провести ступени лестниц подъездах №№1,2и3 дома № 25 по ул. Заводская в г. Дальнереченске Приморского края в соответствии с требованиями п.4.8.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

В обоснование исковых требований прокурор указал, что провел проверку соблюдения законодательства ИП Порошиной Е.Н. в сфере организации содержания общего имущества многоквартирных домов и выявил указанные нарушения. 27.03.2024 г. по выявленным нарушениям в адрес ИП Порошина Е.Н. внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено, однако меры, направленные на устранение выявленных нарушений в полном объеме не приняты, что нарушает права граждан, в том числе на обеспечение должного содержания общего имущества многоквартирного дома. 

Участвующий в судебном заседании представитель Дальнереченской межрайонной прокуратуры от исковых требований к ответчику в части производства замены поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках в подъездах №№1 и 2 дома № 25 по ул. Заводская в г. Дальнереченске Приморского края в соответствии с требованиями п.4.8.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 отказался, остальные требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик индивидуальный предприниматель Порошина Е.Н. с исковыми требованиями прокурора согласилась, указала, что в настоящее время электромонтажный щит в подъезде № 1 дома № 13 по ул. Стрелковая в г. Дальнереченске Приморского края закрыт; работы по устранению выбоин на лестничных клетках МКД № 13 по ул. Стрелковая будут проведены после 25.09.2024 г., вопросы по замене напольной плитки в подъездах № 1,2 и 3 МКД № 25 по ул. Заводской в г. Дальнереченске будут выставлены на общее собрание собственников жилых помещений после 20.10.2024 г. и могут быть проведены при наличии достаточных средств только в 2025 году; в подъезде № 1 МКД № 7 по ул. Стрелковая проведены работы по выравниванию бетонных полов, т.к. в виду большой дебиторской задолженности заменить напольную плитку невозможно; работы по приведению лестниц в подъездах № 1,2 и 3 МКД № 25 по ул. Заводской в г. Дальнереченск уже начаты и будут окончены в ближайшее время. 

Заслушав участвующих прокуроров, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Поскольку в судебном заседании представитель истца Дальнереченской межрайонной прокуратуры частично отказался от исковых требований в части обязывая ответчика произвести замену поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках в подъездах №№1 и 2 дома № 25 по ул. Заводская в г. Дальнереченске Приморского края в соответствии с требованиями п.4.8.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, что не противоречит закону, то данные требования судом при принятии настоящего решения не рассматриваются. 

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в т.ч. о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. 

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее Правила № 290),

В соответствии с пп. «г» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в т.ч. уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещения общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества. 

В силу п.23 Правил № 290 работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме сухой и влажной уборки тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажной протирки подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытье окон. 

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 установлены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда. 

Как установлено в ходе прокурорской проверки, управление многоквартирными домами №№ 7, 13 по ул. Стрелковая и № 25 по ул. Заводская в г. Дальнереченске Приморского края осуществляет индивидуальный предприниматель Порошина Е.Н. 

В ходе прокурорской проверки установлено, что в нарушение п.3.2.18 Правил № 170, располагаемая на лестничной клетке электромонтажная ниша в подъезде № 1 дома № 13 по ул. Стрелкова в г. Дальнереченске-открыта; в нарушение п.4.8.1 Правил № 170 имеются выбоины в ступенях лестниц подъезда № 1 дома № 13, подъездов № 1,2 и 3 дома № 25 по ул. Заводская в г. Дальнереченске, а также оголена арматура в ступенях лестниц в подъезде № 1 дома № 25 по ул. Заводская в г. Дальнереченске; в нарушение п.4.8.5 Правил № 170 не произведена замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках в подъезде № 1 дома № 7 по ул. Стрелковая, подъездах № 1,2 дома № 25 по ул. Заводской. 

27.03.2024 г. Дальнереченским межрайонным прокурором ИА Порошиной Е.Н. внесено представление с требованием устранить допущенные нарушения, однако, до настоящего времени требования прокурора не исполнены.

Невыполнение ответчиком мероприятий по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, нарушает жилищные права неопределенного круга лиц.

На момент рассмотрения дела в судебном заседании ответчиком часть допущенных нарушений устранена добровольно, что подтверждается фототаблицей, из которой следует, что на лестничной клетке электромонтажная ниша в подъезде № 1 дома № 13 по ул. Стрелковая в г. Дальнереченске закрыта на замок. Согласно акту приемки выполненных работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 7 по ул. Стрелковая в г. Дальнереченске проведены работы по ремонту бетонных полов, поэтому в данной части суд не находит оснований для повторного обязывания ответчика устранить эти нарушения. 

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым возложить на ответчика ИП Порошину Е.Н. обязанность по устранению нарушений: привести ступени лестниц подъезда № 1 дома № 13 по ул. Заводская и ступени лестниц подъездов №№ 1,2 дома № 25 по ул. Заводская в г. Дальнереченске Приморского края в соответствии с требованиями п.4.8.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; привести ступени лестниц в подъезды №№ 1,2 и 3 дома № 25 по ул. Заводская в г. Дальнереченске Приморского края в соответствии с требованиями п.4.8.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». 

В силу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд, принимая решение, обязывающее ответчика совершить определенное действие, устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. В соответствии с положениями ч. 1 ст. 107 ГПК РФ, если сроки не установлены законом, то они назначаются судом с учетом принципа разумности.

Учитывая, что ответчику ИП Порошина Е.Н. необходимо время для выполнения возложенных на нее судом обязанностей, суд полагает справедливым и разумным установить срок исполнения решения суда в течение 2-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. 

Руководствуясь ст.ст.39, 194-198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Требования Дальнереченского межрайонного прокурора в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к индивидуальному предпринимателю Порошиной Е.Н. о возложении обязанностей – удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя Порошину Е.Н. ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу: привести ступени лестниц подъезда № 1 дома № 13 по ул. Заводская и ступени лестниц подъездов №№ 1,2 дома № 25 по ул. Заводская в г. Дальнереченске Приморского края в соответствии с требованиями п.4.8.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; привести ступени лестниц в подъезды №№ 1,2 и 3 дома № 25 по ул. Заводская в г. Дальнереченске Приморского края в соответствии с требованиями п.4.8.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд в течение месяца со дня его вынесения судом. 

Судья О.В. Ляшко