дело № 2-259/2019

10RS0008-01-2019-000329-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Шемякиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что в соответствии с Законом Республики Карелия от 29.12.2015 № 1980-ЗРК, Положением о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Карелия, утв. Постановлением Правительства Республики Карелия от 02.11.2017 № 390-П, на истца возложены полномочия по предоставлению в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Карелия земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. В ходе мероприятий земельного надзора Управлением Росреестра по РК установлено, что ФИО1, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> общей площадью 1 500 кв.м, фактически использует земельный участок ориентировочной площадью 1 653 кв.м, что на 153 кв.м превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах и сведениях ЕГРН. Управлением Росреестра по Республике Карелия 22.12.2016 в отношении ФИО1 вынесено предписание № 28-2016 об освобождении самовольно занятого земельного участка либо оформлении в установленном порядке права на данный земельный участок. Срок исполнения указанного предписания был продлен до 22.12.2018. Согласно акту проверки Управления Росреестра по РК от 14.01.2019, ответчик предписание не исполнил, по прежнему использует земельный участок большей площадью без оформления правоустанавливающих документов. Ответчику 14.01.2019 выдано повторное предписание об освобождении земельного участка ориентировочной площадью 153 кв.м либо оформления на него документов, срок исполнения предписания до 14.06.2019. Постановлением мирового судьи Судебного участка № 1 Медвежьегорского района РК от 19.02.2019 ФИО1 привлечен к административной ответственности по ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ. До настоящего времени ответчик участок площадью 153 кв.м не освободил и документы на него не оформил. Ссылаясь на указанные обстоятельства, на основании ст. 60, п. 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит суд обязать ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок ориентировочной площадью 153 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в районе земельного участка с кадастровым номером № приведя границы используемого земельного участка в соответствие с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не оспаривал факт самовольного использования земельного участка ориентировочной площадью 153 кв.м, указав, что указанный участок был им окультурен, на нем возведена беседка. При определении срока исполнения обязанности по освобождению земельного участка просил учесть время и материальные вложения, необходимые для сноса возведенной им беседки. Пояснил, что им принимались меры по оформлению прав на земельный участок, однако оформление осложнено тем, что спорный участок относится к водоохраной зоне.

Третьи лица Администрация Чебинского сельского поселения, Администрация МО «Медвежьегорский муниципальный район», Управление Росреестра по Республике Карелия извещены, представителей не направили, ходатайств и возражений не представили. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей истца и третьих лиц.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В силу статей 25, 26 Земельного кодекса РФ использование лицом земельного участка предполагает наличие у такого лица документов, удостоверяющих его права, возникшие по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и зарегистрированных в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Как следует из материалов дела, 26.09.2012 произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1500 +/- 14 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кад. №.

В ходе внеплановой выездной проверки соблюдения требований земельного законодательства, проведенной специалистом межмуниципального отдела по Медвежьегорскому и Пудожскому районам Управления Росреестра по РК в декабре 2016 года установлено, что фактически используемая ФИО1 по указанному адресу площадь земельного участка составляет 1653 кв.м, что на 153 кв. м превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах. 22.12.2016 ФИО1 выдано предписание об устранении выявленного нарушения до 22.06.2017, в соответствии с которым следовало оформить документы на самовольно занятый земельный участок ориентировочной площадью 153 кв.м либо освободить указанный земельный участок.

Определениями Управления Росреестра по РК от 15.06.2017, 15.12.2017, 19.06.2018 сроки исполнения указанного предписания продлевались, окончательно срок исполнения был указан до 22.12.2018.

В соответствии с распоряжением Управления Росреестра по РК от 25.12.2018 № 1606-РП/ВК заместителем главного государственного инспектора Медвежьегорского и Пудожского муниципальных районов по использованию и охране земель проведена выездная проверка, по результатам которой установлено неисполнение ФИО1 требований предписания от 22.12.2016 (акт от 14.01.2019), земельный участок с кад. номером № в 

<

адрес> под домом и хозяйственными постройками в ограждении забором с трех сторон и со стороны оз. Сегозера конструкцией из камней, с помощью которой укреплен берег, по прежнему используется в тех же границах, что и на момент проведения внеплановой выездной проверки от 22.12.2016, права на самовольно занятый земельный участок ФИО1 не оформлены.

14.01.2019 ответчику выдано предписание об устранении до 14.06.2019 нарушения требований ст. 26 Земельного кодекса РФ, выразившегося в использовании земельного участка по адресу 

<

адрес> площадью 1653 кв.м при указанной в правоустанавливающих документах площади 1500 кв.м, а именно оформлении документов на дополнительно используемый земельный участок площадью 153 кв.м либо освобождении данного земельного участка. Сведений об оспаривании указанного предписания, принятии мер по его исполнению, продлении срока исполнения суду не представлено.

С учетом предусмотренного ст. 12 ГПК РФ принципа состязательности сторон и положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, применительно к обстоятельствам рассматриваемого спора обязанность доказать суду правомерность использования земельного участка по известному адресу общей площадью 1653 кв.м возлагается на ответчика. Между тем, материалы дела не содержат и ответчиком не представлено доказательств правомерности использования земельного участка площадью 1653 кв.м, тогда сведения ЕГРН подтверждают право ответчика на участок площадью лишь 1500 кв.м.

Оценивая исследованные доказательства, в том числе объяснения ответчика в судебном заседании, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок ориентировочной площадью 153 кв.м занят ответчиком самовольно, соответственно, данный участок подлежит освобождению.

Возлагая на ответчика обязанность по освобождению самовольно занятого земельного участка, суд с учетом положений ст. 206 ГПК РФ, времени, необходимого для исполнения указанной обязанности, требований разумности и справедливости считает обоснованным установить срок освобождения земельного участка три месяца со дня вступления решения в законную силу.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок ориентировочной площадью 153 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе земельного участка с кадастровым номером №, приведя границы используемого земельного участка в соответствие с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета МО «Медвежьегорский муниципальный район» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья Л.А. Ерохова 

Решение в окончательной форме составлено 11 мая 2019 года.