Дело №2-1343/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2019 года город Орел 

Советский районный суд города Орла в составе 

председательствующего судьи Щербиной И.С.,

при секретаре Рохлиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование заявленных требований указала, что ответчик имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. По указанным основаниям, просит суд взыскать в ее пользу с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, из них: основная сумма задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Малахит», ФИО2

В судебное заседание представитель истца НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» по доверенности ФИО3, надлежаще извещенная о рассмотрении дела, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1, его представитель по устному ходатайству ФИО4, а также представитель третьего лица ООО «Малахит», заявили ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности к периоду ДД.ММ.ГГ гг., не возражав против взыскания денежных средств в счет оплаты взносов за период нахождения у ответчика на праве собственности указанного нежилого помещения.

Третье лицо ФИО2 по вопросу принятия судебного решения полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт включены в структуру коммунальных платежей.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> общей площадью 

<

данные изъяты>.

Установлено, что ответчик является плательщиком взносов на капитальный ремонт.

Учитывая заявленный ответчиком пропущенный истцом срок исковой давности, судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ у ответчика сложилась задолженность по оплате данных взносов в размере 

<

данные изъяты> руб., из них: основная сумма задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с августа ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ 

Разрешая заявленные истцом требования, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, исходит из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако, ответчик указанную обязанность на протяжении длительного времени, не исполняет, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика названной задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

Суд, проверив представленный истцом, расчет задолженности, считает названный расчет правильным, соответствующим действующему законодательству, тарифам, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, с учетом заявленного ответчиком пропущенного срока исковой давности.

Довод ответчика о том, что данное помещение принадлежит ему с ДД.ММ.ГГ года, в связи с чем, задолженность за период, в который ему не принадлежало помещение он не обязан оплачивать противоречит ч.3 ст.158 ЖК РФ, в силу которой, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ, из них: основная сумма задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 09 июля 2019 года.

Председательствующий: И.С. Щербина