2-1706/2024

26RS0№-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2024 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> края в составе: 

председательствующего судьи Строгановой В.В.,

при секретаре судебного заседания Сидоренко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> к ФИО1 об освобождении земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> (далее - КУМИ 

<

адрес>) обратилось в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка. 

В обосновании заявленных исковых требований указано, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе нежилого здания №а по проезду 

<

данные изъяты> в квартале 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с видом разрешенного использования «под гостевую автостоянку (без права капитального строительства)» предоставлялся в аренду ФИО3 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН сведения о предоставлении земельного участка отсутствуют. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

В ходе проведения обследования ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что на земельном участке расположено нежилое здание, две вышки сотовой связи, нестационарный объект. Территория частично огорожена.

Таким образом, при использовании земельного участка в районе нежилого здания №а по проезду 

<

данные изъяты> в квартале 

<

данные изъяты> усматриваются признаки нарушения требований, предусмотренных ст. 25, 26,42 Земельного кодекса Российской Федерации.

В адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №с с требованием об устранении нарушений земельного законодательства, а именно: приведении использования земельного участка в соответствие с установленным видом разрешенного использования.

Однако ответчиком нарушения земельного законодательства не устранены, требования, изложенные в претензии, не исполнены.

На основании вышеизложенного просит суд обязать ФИО1 освободить занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе нежилого здания №а по проезду 

<

данные изъяты> в квартале 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, путем демонтажа (сноса) нежилого здания, двух вышек сотовой связи, нестационарного объекта. 

Представитель истца КУМИ 

<

адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1 извещённая надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными, не уведомила. 

Руководствуясь ст.ст.167,233,234 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца, и в том числе не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, суд находит исковые требования КУМИ 

<

адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

На основании ч. 1 ст. 3 ЗК РФ земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).

Из ч. 3 ст. 3 ЗК РФ следует, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки и части земельных участков.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Статьей 28 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В ст. 29 ЗК РФ указано, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно решению Ставропольской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, комитет по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> является отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования 

<

адрес> края, наделяется полномочиями для решения вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом в пределах своей компетенции, находящимся в муниципальной собственности 

<

адрес>, а также объектами земельных отношений, в том числе земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в пределах границ муниципального образования 

<

адрес> края.

Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе нежилого здания №а по проезду 

<

данные изъяты> в квартале 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с видом разрешенного использования «под гостевую автостоянку (без права капитального строительства)» предоставлялся в аренду ФИО3 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанное не подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости. В ЕГРН содержатся сведения о регистрации права собственности ответчика на нежилое здание с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Специалистами отдела муниципального земельного контроля комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> проведено обследования земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в ходе которого установлено, что на земельном участке расположено нежилое здание, две вышки сотовой связи, нестационарный объект. Территория земельного участка частично огорожена. 

Таким образом, при использовании земельного участка в районе нежилого здания №а по проезду 

<

данные изъяты> в квартале 

<

данные изъяты> усматриваются признаки нарушения требований, предусмотренных статьями 25, 26,42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №с с требованиями об устранении нарушений земельного законодательства, а именно: приведении использования земельного участка в соответствие с установленным видом разрешенного использования.

До настоящего времени нарушения земельного законодательства не устранены, требования, изложенные в претензии не исполнены, что подтверждается актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ следует, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 этого Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В ст. 42 ЗК РФ указано, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно ст. 15 Конституция Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и не оспорено ответчиком в ходе судебного заседания, что выявленное нарушение земельного законодательства ответчиком не устранено, занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе нежилого здания №а по проезду 

<

данные изъяты> в квартале 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, путем демонтажа (сноса) нежилого здания, двух вышек сотовой связи, нестационарного объекта ответчиком не освобожден.

Нормами статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии с ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенными лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования земельными участками.

Согласно ч. 3 ст. 76 ЗК РФ привидение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а так же восстановлении уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Сведений о признании за ответчиком ФИО1 права собственности на занимаемый ей земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе нежилого здания №а по проезду 

<

данные изъяты> в квартале 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, либо о предоставлении данного земельного участка ответчику на ином праве, суду не предоставлено.

Таки образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 

<

данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ГУ МВД России по 

<

адрес>) об освобождении земельного участка, - удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе нежилого здания №а по проезду 

<

данные изъяты> в квартале 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, путем демонтажа (сноса) нежилого здания, двух вышек сотовой связи, нестационарного объекта.

Ответчик вправе подать в суд, приявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись В.В. Строганова