Дело № 2-317/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф,

при секретаре судебного заседания Сирусиной Р.Р, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Лаишевского районного суда Республики Татарстан гражданское дело по иску ДНП «Белка» к Управлению Росреестра по РТ, ФИО1 о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ДНП «Белка» обратилось в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП» Росреестра по РТ, ФИО1, в котором просило снять с кадастрового учета 

<

адрес>, находящийся по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, ДНП «Белка» Волжского лесничества, кадастровый №. 

В обоснование требований указало, что ФИО2 исключена из членов ДНП «Белка». 

<

адрес> кадастровым номером № приобретенный ФИО1, на момент его приобретения был уничтожен пожаром.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика филиала ФГБУ «ФКП» Росреестра по РТ на надлежащего ответчика – Управление Росреестра по РТ.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены. 

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен. Его представитель ФИО3 просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещены. 

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ в суд не явился. В суд представитель ФИО4 направила отзыв, в котором содержится ходатайство о замене ненадлежащего ответчика надлежащим. Просят рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо ФИО2 считала иск необоснованным и подлежащим отклонению.

В связи с неявкой в судебное заседание представителя истца, дело рассмотрено в пределах заявленных требований, к заявленным истцом ответчикам.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим отклонению. 

В обоснование своей позиции истец ссылается на ст.131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), п.52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон № 221-ФЗ). 

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП (п.1 ст.131 ГК РФ).

По смыслу указанных положений гражданского законодательства право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано в ЕГРП лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

Согласно ч.1, 2, 3, 4 ст.16 Закона № 221-ФЗ, утратившей силу с ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 11 - 20, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке. Кадастровый учет в связи с изменением указанных в пункте 11 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании поступивших в соответствии со статьей 24.20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в орган кадастрового учета сведений о кадастровой стоимости. 

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно представленным доказательствам, ФИО1 является собственником дачного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. Дачный дом приобретен ФИО1 у ФИО2 по договору купли-продажи дачного дома от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9, 49). 

Право собственности ФИО1 на принадлежащий ему дачный дом не прекращено, недействительным не признано. Ответчик ФИО1 от права собственности на недвижимое имущество не отказался. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик указал, что 

<

адрес> полностью не уничтожен, ответчик обратился к ДНП «Белка» с заявлением о включении его в состав членов партнерства, однако получил отказ. 

Принимая во внимание, что право собственности ФИО1 на спорный данный 

<

адрес> не оспорено и не прекращено, правовых оснований для снятия указанного объекта недвижимости с кадастрового учета не имеется.

При таких обстоятельствах, в иске истцу должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ДНП «Белка» в удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по РТ, ФИО1 о снятии с кадастрового учета дачного 

<

адрес>, кадастровый №, расположенного по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, ДНП «Белка», отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Губаева Д.Ф.