Дело № 2-311/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 года г. Лагань

Лаганский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Команджаева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Саранговой Д.С.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к администрации Лаганского ГМО РК о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. 

Свои требования мотивировала тем, что в 1996 г. приобрела на основании распоряжения представителя президента Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ № квартиру, расположенную по адресу: РК, 

<

адрес>, за которую она уплатила 1 400 000 руб. Договор купли-продажи в архиве администрации РМО РК не сохранился, в реестре муниципальной собственности квартира не состоит. В 2000 г. она с семьей вселилась в указанную квартиру и проживает в ней более 23 лет, производит расходы по ее содержанию, владеет и пользуется по настоящее время, однако распорядиться не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. 

Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 78,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 просила исковые требования удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика администрации Лаганского ГМО РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение требований оставил на усмотрение суда. 

Представитель межмуниципального отдела по Лаганскому, Черноземельскому, Юстинскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лицо, участвующего в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 проживает с 2000 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. С указанного времени истица владеет и пользуется жилым помещением. 

Данное жилое помещение продано ФИО2 в соответствии с распоряжением 1-го заместителя представителя президента Республики Калмыкия в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплатила стоимость вышеуказанной квартиры в размере 1 400 000 руб. в кассу зверосовхоза «Лаганский».

Согласно справке Лаганского филиала ГУП Республиканского управления недвижимости «Калмтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение ФИО2 принято на учет в 

<

адрес>. 

Их технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: РК, 

<

адрес> следует, что собственником указанного жилого помещения является ФИО2

Как следует из письма администрации Лаганского ГМО РК № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: РК, 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не состоит. 

Из справки УФНС России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО2 оплачивает налоги на имущество физических лиц по спорному жилому помещению, задолженность отсутствует.

В соответствии с домовой (поквартирной) книгой жилого помещения, расположенного по адресу: РК, 

<

адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании пояснили, что являются соседями истца ФИО2, которая по адресу: РК, 

<

адрес>, проживает с 1996 г., оплачивает по указанному домовладению коммунальные услуги и налоги. 

Таким образом, суд считает установленным, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом, как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Право истца на спорное имущество никем не оспорено. Основания полагать, что признание за истицей права собственности на данное имущество нарушит чьи-либо права, отсутствуют.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру с кадастровым номером 08:03:010107:168, общей площадью 78, 7 кв.м., жилой площадью 52, 8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня его принятия через Лаганский районный суд Республики Калмыкия и в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу при условии его апелляционного обжалования.

Председательствующий Д.А. Команджаев