Гр. дело № (2-10226/2023;)

66RS0№-45

Решение

 изготовлено в окончательной форме 22.02.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

15.02.2024 г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Пиратинской М.В.

при секретаре 

<

ФИО>3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ЖСК «Широкая речка» к 

<

ФИО>1 о взыскании задолженности по взносам за содержание и эксплуатацию общего имущества

УСТАНОВИЛ:

истец обратился с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> г. Екатеринбурга, по заявлению ЖСК «Широкая речка» был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с 

<

ФИО>1 в пользу ЖСК «Широкая речка» задолженности по взносам за содержание и эксплуатацию общего имущества, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 885 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 316 руб. 55 коп.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Постановлением Главы Администрации г. Екатеринбурга № - ж от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе Жилищно-строительному кооперативу «Широкая речка» земельного участка для строительства индивидуальных жилых домов», взыскателю в бессрочное(постоянное) пользование отведен земельный участок, общей площадью 38,30 га, в границах тируемых улиц Сахарова - ФИО1- ФИО2 -ФИО3, в 

<

адрес> речка - для проектирования и строительства коттеджной застройки с объектами соцкультбыта, с правом вырубки кустарника и мелколесья.

Распоряжением Главы администрации г Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №р «О предоставлении жилищно- тельному кооперативу «Широкая речка» земельного участка для строительства индивидуальных жилых домов», строительному кооперативу были отведены в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки общей площадью 170 032, 54 и площадью 69 897,3 кв.м в границах улиц Хрустальногорской — Суходольской — Верхнемакаровской- ФИО4, для строительства индивидуальных жилых домов и объектов инженерного обеспечения.

Ежегодно общим собранием кооператива утверждается размер взноса, на производственно-хозяйственные нужды, обслуживание инженерных сетей, на вывоз мусора и уборку улиц от снега, содержание и эксплуатацию общего имущества на один участок для членов ЖСК и для застройщиков (собственников домов на территории организованного обслуживания ЖСК), не являющихся членами ЖСК. Размер годового и ежемесячного взноса определен равным как для членов ЖСК, так и для лиц, не являющихся членами ЖСК, и составил:

- в 2016 году – 16 199 руб. в год, 1 350 руб. в месяц,

- в 2017 году – 17 816 руб. в год, 1 485 руб. в месяц,

- в 2018 году – 16 404 руб. в год, 1 367 руб. в месяц,

- в 2019 году – 16 707 руб. в год, 1 393 руб. в месяц.

Согласно выписке по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности 

<

ФИО>1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 143 885 руб.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 143 885 руб., государственную пошлину в размере 4 078 руб., оплату услуг представителя в размере 4 000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, повестка о дате и времени судебного заседания направлена почтовой корреспонденцией в адрес, указанный истцом в исковом заявлении, согласно отслеживанию почтового отправления ДД.ММ.ГГГГ истцу вручено почтовое извещение.

Истец в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик и его представитель возражали против удовлетворения требований по доводам, изложенным в отзыве, просили также применить срок исковой давности.

Учитывая, что судом предприняты исчерпывающие меры для извещения истца, кроме того сведения о дате, времени и месте судебного заседания размещены заблаговременно на официальном интернет-сайте суда, а участие стороны является правом, а не обязанностью, при этом истец в исковом заявлении в случае его неявки просил рассмотреть дело в свое отсутствие, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Как следует из материалов дела ответчик является собственником жилого дом и земельного участка по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>.

Постановлением Главы Администрации г. Екатеринбурга № - ж от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе Жилищно-строительному кооперативу «Широкая речка» земельного участка для строительства индивидуальных жилых домов», взыскателю в бессрочное(постоянное) пользование отведен земельный участок, общей площадью 38,30 га, в границах тируемых улиц Сахарова - ФИО1- ФИО2 -ФИО3, в 

<

адрес> речка - для проектирования и строительства коттеджной застройки с объектами соцкультбыта, с правом вырубки кустарника и мелколесья.

Распоряжением Главы администрации г Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №р «О предоставлении жилищно- тельному кооперативу «Широкая речка» земельного участка для строительства индивидуальных жилых домов», строительному кооперативу были отведены в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки общей площадью 170 032, 54 и площадью 69 897,3 кв.м в границах улиц Хрустальногорской — Суходольской — Верхнемакаровской- ФИО4, для строительства индивидуальных жилых домов и объектов инженерного обеспечения.

Ежегодно общим собранием кооператива утверждается размер взноса, на производственно-хозяйственные нужды, обслуживание инженерных сетей, на вывоз мусора и уборку улиц от снега, содержание и эксплуатацию общего имущества на один участок для членов ЖСК и для застройщиков (собственников домов на территории организованного обслуживания ЖСК), не являющихся членами ЖСК. Размер годового и ежемесячного взноса определен равным как для членов ЖСК, так и для лиц, не являющихся членами ЖСК, и составил:

- в 2016 году – 16 199 руб. в год, 1 350 руб. в месяц,

- в 2017 году – 17 816 руб. в год, 1 485 руб. в месяц,

- в 2018 году – 16 404 руб. в год, 1 367 руб. в месяц,

- в 2019 году – 16 707 руб. в год, 1 393 руб. в месяц.

Согласно выписке по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности 

<

ФИО>1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 143 885 руб.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> г. Екатеринбурга, по заявлению ЖСК «Широкая речка» был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с 

<

ФИО>1 в пользу ЖСК «Широкая речка» задолженности по взносам за содержание и эксплуатацию общего имущества, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 885 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 316 руб. 55 коп.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

С настоящим исковым заявлениям истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

Поскольку после отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляет более шести месяцев, то она не удлиняется.

При таких обстоятельствах срок исковой давности истцом пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ЖСК «Широкая речка» к 

<

ФИО>1 о взыскании задолженности по взносам за содержание и эксплуатацию общего имущества – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ВерхИсетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья М.В. Пиратинская