дело № 2-1781/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года г. Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тушиной А.В., 

при секретаре Жилиной И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Лазарю Р.А. о прекращении право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Лазарю Р.А. о прекращении право пользования жилым помещением.

В обосновании иска указал, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств банка № от 19.11.2018.

Ответчик Лазарь Р.А. в настоящее время зарегистрирован в спорной квартире, требование собственника о снятии с регистрационного учета не исполняет, в спорной квартире не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит.

Регистрация ответчика ущемляет права истца как собственника. 

Истец просит прекратить за Лазарем Р.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Согласно представленного в материалы дела заявления, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. В силу п.5 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело без участия истца. 

Представитель истца - ФИО2, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности № от 27.11.2018, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, заявленные требования просила удовлетворить.

Ответчик Лазарь Р.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о чем свидетельствует отчёт об извещении с помощью СМС-сообщения, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры № дома № по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры приобретаемой с использованием кредитных средств банка №з от 19.11.2018. В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик Лазарь Р.А., что подтверждается копией лицевого счета и актом о не проживании удостоверенным ООО УК «Жилстрой» (л.д. 39,40, 41).

Суд учитывает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ст. 34 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось, то суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

При этом суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок. 

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Лазарю Р.А. о прекращении право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за Лазарем Р.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с Лазаря Р.А. в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2019.

Судья А.В. Тушина