61RS0047-01-2023-001188-03 Дело № 2-1055/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 19 декабря 2023 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области, третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании договора дарения заключенным и о признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании договора дарения заключенным и о признании права собственности. В обоснование иска истец указала на те обстоятельства, что 14.11.2022 года между ней и ФИО1 был заключен договор дарения земельного участка и гаража, расположенных по 

<

адрес>. Гараж принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании решения Октябрьского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании архивной выписки № Т-219 от 06.05.2016 года. Между ней и ФИО1 было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения. Передача в пользование и владение подаренного недвижимого имущества сторонами были исполнены в полном объеме. ФИО1 передала истцу на руки свои правоподтверждающие документы на недвижимое имущество, однако, указанный договор дарения не был зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество в связи с тем, что 07.12.2022 года ФИО1 умерла. Каких-либо родственников и наследников у ФИО1 не имеется. Между истцом и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный ФИО7, временно исполняющим обязанности нотариуса Октябрьского района Ростовской области ФИО5 На основании вышеизложенного истец просила суд: признать договор дарения земельного участка и гаража от 14.11.2022 года между ФИО1 и ФИО2 заключенным; признать за ФИО2, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:28:0120101:843,общей площадью 30 кв.м,категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство индивидуальных гаражей и гараж с кадастровым номером 61:28:0120101:850, общей площадью 23,7 кв.м, расположенные по 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в материалах дела доказательств, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области, третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании договора дарения заключенным и признании права собственности, подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО1 подарила ФИО2 земельный участок с кадастровым №, общей площадью 30 кв. метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство индивидуальных гаражей и гараж с кадастровым №, общей площадью 23,7 кв. метров, расположенные по 

<

адрес>, что подтверждается письменным договором дарения от 14.11.2022 года (л.д. 9).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, кадастровый №, общей площадью 23,7 кв.м., принадлежал при жизни ФИО1 на праве собственности на основании решения Октябрьского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, кадастровый №, общей площадью 30 кв.м, принадлежал при жизни ФИО1 на праве собственности на основании архивной выписки № Т-219 от ДД.ММ.ГГГГ. запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

В соответствии с положениями ст. 574 ГК РФ, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. 

В соответствии со ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. 

На основании п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что сделка дарения гаража и земельного участка, расположенных по 

<

адрес>, заключенная между истцом ФИО2 и ФИО1 совершена в надлежащей форме, договор подписан сторонами, однако даритель ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), не успев надлежащим образом зарегистрировать переход права от дарителя к одаряемому.

Согласно ответу нотариуса Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО6, регистрационный номер №1278 от 13.12.2023 года наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно ответу временно исполняющего обязанности нотариуса Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО7, регистрационный номер №616 от 18.12.2023 года наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Представитель ответчика Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, возражений по исковым требованиям не представил, в связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании договора дарения заключенным и признании права собственности, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества ФИО2 к Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области, третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании договора дарения заключенным и признании права собственности, удовлетворить.

Признать договор дарения от 14.11.2022 года гаража, кадастровый №, общей площадью 23,7 кв.м., и земельного участка, кадастровый №, общей площадью 30 кв.м., расположенных по 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2, заключенным.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, кадастровый №, общей площадью 23,7 кв.м., и земельный участок, кадастровый №, общей площадью 30 кв.м., расположенных по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Ростовской области.

Судья:

Решение принято в окончательной форме 09.01.2024 года.