Дело № 2-3264/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе

председательствующего Чухонцевой Е.В. 

при секретаре Волосниковой П.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОЖСК «Магнит» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ОЖСК «Магнит» обратилось с иском в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>. ОСЖК «Магнит» с 01 января 2009 года является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: г.Магнитогорск, ул.50 лет Магнитки, 32/2. За период с 01 января 2011 года по 26 мая 2014 года в результате ненадлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность в размере 88 749 рублей 70 копеек, которая до настоящего времени не погашена. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2011 года по 26 мая 2014 года в размере 88 749 рублей 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 862 рубля 50 копеек. 

Представитель истца ОЖСК «Магнит» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просил рассмотреть в свое отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие, в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес обезличен> является ФИО1

Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с 30 января 2014 года по 02 июля 2015 года состоял ФИО1 (л.д.11). 

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> Магнитки, 32/2 с 01 января 2009 года осуществляется ОЖСК «Магнит». 

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Материалами дела подтверждается, что за период с 01 января 2011 года по 26 мая 2014 года у ответчика образовалась задолженность в размере 88 749 рублей 70 копеек. 

Расчет произведен истцом на основании показаний приборов учета, проверен судом, произведен правильно, в соответствии с требованиями закона.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в судебное заседание не явился, контррасчет суду не представил.

Поскольку судом установлено неисполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, с ФИО1 в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 января 2011 года по 26 мая 2014 года в размере 88 749 рублей 70 копеек. 

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 2 862 рубля 50 копеек. 

С ответчика ФИО1 в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 862 рубля 50 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОЖСК «Магнит» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОЖСК «Магнит» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 января 2011 года по 26 мая 2014 года в размере 88 749 рублей 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 862 рубля 50 копеек, всего 91 612 (девяносто одну тысячу шестьсот двенадцать) рублей 20 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: