Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 октября 2018 года 

<

адрес>

Новошешминский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова Р.Х., при секретаре судебного заседания Фасхутдиновой Э.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Краснооктябрьского сельского поселения Новошешминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Краснооктябрьского сельского поселения Новошешминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами.

ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Ф.. После его смерти открылось наследство в состав которого вошел жилой дом общей полезной площадью 39,3 кв.м., находящийся по адресу: РТ, 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежал Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО2 государственным нотариусом Новошешминской государственной нотариальной конторы РТ, в реестре за №. Указанный жилой дом его отец приобрел у Е. за 1000000 рублей, договор был подписан ими лично, денежные средства в счет оплаты за жилой дом были переданы до подписания договора купли-продажи, после заключения договора жилой дом перешел во владение ФИО1 и он стал пользоваться им на правах собственника.

Однако хоть ими и были произведены предусмотренные законом действия по приобретению жилого дома (расчет с продавцом, переход недвижимости во владение), передача копии договора в СМС, оказалось, что этого недостаточно, необходимо также было провести регистрацию договора в органах осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество (на тот момент БТИ). 

Единственным наследником наследственного имущества после смерти ДД.ММ.ГГГГ Ф. является истец, единственный сын умершего (наследственное дело заведено у нотариуса 

<

адрес> ФИО3 (РТ, 

<

адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ Е. умер, наследником после его смерти является сын М.

На сегодняшний день истец имеет намерение принять в наследство указанный жилой дом, и когда обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства ему, сообщили, что он не может получить свидетельство о праве на наследство в связи с отсутствием регистрации документа, подтверждающего право собственности умершего на домовладение. 

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности в судебном заседании полностью поддержала исковые требования, суду пояснив, что её доверитель после смерти в 2017 году его отца Ф. фактически принял наследство, пользуется домом отца, оплачивает все налоги и коммунальные услуги.

Представитель ответчика - представитель Исполнительного комитета Краснооктябрьского сельского поселения Новошешминского муниципального района РТ ФИО5, действующая на основании доверенности против удовлетворения требований не возражала, суду пояснив, что действительно ФИО1 является наследником после умершего Ф. 

Третье лицо М. на судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление об отсутствии претензий и согласии на принятие наследства истцом, а также ходатайствовал о рассмотрении иска по существу в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Новошешминскому и Черемшанскому районам Управления Росреестра по Республики Татарстан в суд не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на дом в порядке наследования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных следок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из свидетельства о смерти серии III–КБ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ф. в 

<

адрес>, Россия, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.8). 

Из свидетельства о рождении серии IV –КБ № следует, что истец ФИО1, является сыном Ф. (л.д.9).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Е. продал Ф. жилой дом, общей полезной площадью 35 кв.м., находящийся в 

<

адрес> Республики Татарстан (л.д.10).

Согласно справке, Исполнительным комитетом Краснооктябрьского сельского поселения Новошешминского муниципального района РТ, жилому дому принадлежащему Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ присвоен следующий адрес: РТ, 

<

адрес> (л.д.11).

Согласно справке, Исполнительным комитетом Краснооктябрьского сельского поселения Новошешминского муниципального района РТ, Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умершему ДД.ММ.ГГГГ) действительно принадлежало строение (жилой дом) и земельный участок находящиеся по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д.12).

Технический план здания составлен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-19).

Из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность…» следует, что Ф. предоставлен земельный участок общей площадью 1897 кв.м. (л.д.21).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором находится вышеуказанное жилое строение, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 16:31:130301:6, относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, имеет статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.22).

Из заключения о вероятной рыночной стоимости (оценки) жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость объекта составляет 150 000 рублей (л.д.23-32).

При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на вышеуказанное наследуемое имущество в порядке наследования, поскольку судом установлено, что он фактически приняла наследство, фактически владеет и пользуется все это время вышеуказанными жилым домом и земельным участком, а также иным наследуемым имуществом, приняла все меры по сохранению наследственного имущества, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет расходы по его содержанию, иных наследников не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Краснооктябрьского сельского поселения Новошешминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти отца – Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на следующее наследуемое имущество: 

- жилой дом, общей полезной площадью 39,3 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Новошешминский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья

Решение вступило в законную силу: «____»____________2018 года